1.4. Облік витрат на будівництво у забудовника
Облік витрат на будівництво об’єктів основних засобів у забудовника ведеться на субрахунку 151 «Капітальне будівництво» (рахунку 15 «Капітальні інвестиції») за видами робіт: спорудження нового об’єкта, реконструкція, розширення, добудова об’єкта, виконання монтажних робіт, бурові роботи, проектно-пошукові роботи, інші витрати по будівництву та реконструкції.
При підрядному способі будівництва забудовник на рахунку 151 «Капітальне будівництво» відображає не суми здійснених витрат, з яких складається фактична собівартість будівництва, а кошторисну вартість закінчених будівництвом об’єктів або комплексів монтажних та інших спеціальних робіт за договором будівельного підряду.
Сума прийнятих до оплати рахунків підрядників за виконані і прийняті за актами будівельно-монтажні роботи в бухгалтерському обліку забудовника оформляється записами:
1) на вартість виконаних робіт згідно з будівельним контрактом:
Дебет рахунку 151 «Капітальне будівництво»
Кредит рахунку 63 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками»;
2) на суму ПДВ, зараховану до податкового кредиту:
Дебет рахунку 641 «Розрахунки за податками»
Кредит рахунку 63 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками».
Оплата рахунків підрядників відображається записом по дебету рахунку 63 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками» і кредиту рахунку 311 «Поточні рахунки в національній валюті».
При господарському способі будівництва обсяг витрат на виконання будівельно-монтажних робіт і калькулювання собівартості робіт забудовником здійснюється на тих же засадах, які встановлені для підрядних організацій. Згідно з Положенням (стандартом) бухгалтерського обліку 16 «Витрати» облік витрат ведеться за статтями:
прямі матеріальні витрати;
прямі витрати на оплату праці;
інші прямі витрати.
На підставі відповідних документів витрати, пов’язані з будівництвом, у міру їх здійснення забудовник відображає по дебету рахунку 151 «Капітальне будівництво» і кредиту рахунків:
205 «Будівельні матеріали» (на вартість витрачених будівельних матеріалів, конструкцій і деталей, включаючи вартість обладнання, переданого в монтаж);
22 «Малоцінні і швидкозношувані предмети» (на вартість інструментів, виробничого інвентаря та інших предметів (облік яких ведеться у складі малоцінних і швидкозношуваних), використаних при виконанні будівельно-монтажних робіт);
661 «Розрахунки за заробітною платою» (на суму заробітної плати, заохочувальних і компенсаційних виплат, нарахованих робітникам (включаючи нештатних) за виконання будівельно-монтажних робіт);
65 «Розрахунки за страхуванням» (на суму відрахувань на соціальні заходи);
13 «Знос (амортизація) необоротних активів» (на суму амортизаційних відрахувань по основних засобах, інших необоротних матеріальних активах, що використовуються при виконанні будівельно-монтажних робіт);
685 «Розрахунки з іншими кредиторами» (на вартість послуг, наданих сторонніми організаціями з операційної оренди основних засобів, страхування, сторожової та протипожежної охорони тощо) та ін.
Списання витрат з рахунку 151 «Капітальне будівництво» здійснюється по об’єктах, які повністю закінчені будівництвом, здані в експлуатацію і підготовлені до випуску продукції і надання послуг. Введення в дію об’єктів основних засобів оформляється Актом приймання-передачі основних засобів (форма № 03-1), на підставі якого об’єкти зараховуються на баланс записом по дебету рахунку 105 «Будинки та споруди» і кредиту рахунку 151 «Капітальне будівництво».
Для визначення собівартості закінченого будівництвом об’єкта до вартості незавершеного будівництва на початок року додають затрати за період з початку року до звітного місяця, в якому будівництво об’єкта було закінчено і об’єкт прийнято в експлуатацію.
На кінець звітного періоду на рахунку 151 «Капітальне будівництво» залишаються як незавершене виробництво: витрати по незакінчених будівництвом об’єктах; витрати по закінчених будівництвом, але не оформлених приймальними актами об’єктах; витрати по тимчасовому або остаточно припиненому (законсервованому) будівництву.
