11. Договор финансовой аренды (лизинг).

По Д. финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собс-ть выбранное арендатором имущество и предоставить ему это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Обычно лизинговые отношения касаются 3 лиц: продавца имущества, его приобретателя - арендодателя и арендатора, которые связаны друг с другом 2 разными Д-ми: К-П и лизинга. Признаки Д.: 1) наличие у арендодателя цели финансирования (сдача приобретенного имущества в аренду). Арендованное имущество лизингодателем приобретается исключительно с целью извлечения из него дохода. Интересы арендодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в собст-ти имущества, на которое при неисполнении арендатором обязательства не нужно даже обращать взыскание. Достаточно потребовать возврата имущества; 2) приобретение арендодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения Д. аренды, причем по выбору арендатора и, как правило, у указанного последним продавца. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Если Д. не предусмотрено иное; 3) использование арендатором переданного в лизинг имущества для предприн-их целей; 4) предоставление имущества по Д. лизинга во владение и пользование арендатора. Т.о. Д. лизинга - двусторонний, связанный с Д. К-П арендованного имущества. Стороны Д. Лизингодателя - лизинговая компания (созданная прежде всего в форме АО), имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг; ком. организация, и неком., если у нее есть право заниматься плодной деят-ью. Лизингополучателем – юр. лицо, осуществляющее предпр-ую деят-ть, или индив-ый предп-ль. Предмет Д. любые неупотребляемые вещи (движимое и недвижимое имущество) используемые для предпр-ой деят-ти, кроме земельных участков и др. природных объектов. СодержаниеД. Арендодатель обязан: 1) приобрести в свою собст-ть избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании Д. К-П, при этом он должен уведомить продавца о сдаче этого имущества в аренду; 2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям Д. и назначению имущества, если иное не предусмотрено Д. 3) производить кап. ремонт; 4) предупреждать арендатора о правах 3-их лиц; 5) возместить стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений. Ли зинг не связан с постепенным приобретением арендатором в собст-ть арендованного имущества путем уплаты лизинговых платежей. Однако такая возможность не исключена. Обязанности арендатора: 1) своевременно вносите А. плату; 2) пользоваться имуществом в соответствии с условиями Д. или назначением имущества; 3)поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества; 4) производить капитальный ремонт имущества (если предусмотрено Д.; 5) своевременно вернуть имущество; 6) т.к Д. лизинга тесно связан с Д. К-П, то арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу арендованного имущества требования, вытекающие из Д. К-П в отношении качества и комплектности, сроков его передачи, ненадлежащее исполнение Д. продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество. Однако он не может расторгнуть Д. К-П с продавцом без согласия арендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Последний 6 пункт является отличием от др. Д.А.