6. Понятие и виды источников зем права

Источники земельного права – это совокупность нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие земельные общественные отношения. Выделяют следующие виды источников земельного права:

Конституция РФ;

международные договоры РФ;

специальные законодательные акты, основной целью которых является регулирование земельных отношений;

законодательные акты, регулирующие отношения в сфере природопользования и охраны окружающей среды, и иные законодательные акты.

Большое значение имеют нормативные указы Президента РФ,

нормативные акты федеральных органов исполнительной власти,

законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ,

а также нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

7. Исторические предпосылки и содержание современной земел реформы

8. Понятие и общая хар-ка права собственности на землю

В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и Гражданским кодексом (ст. 209—217) в России устанавливаются: частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов Федерации), муниципальная и иные формы собственности.

Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой (с определенной долей каждого собственника) и общей совместной (без определения долей каждого) собственности.

В законодательстве по субъектному составу различаются следующие формы земельной собственности:

1) частная собственность — осуществляется и реализуется властью отдельных граждан и групп в их интересах;

2) государственная собственность — реализуется властью государства в интересах всего общества в целом;

3) муниципальная собственность — реализуется властью органов местного самоуправления в интересах населения того или иного муниципального образования;

4) иные формы собственности — смешанные.

По объему правоотношений правообладатели зем уч классиф:

1. Собственник зем участка

2. Земвлад – субъект обладающ зем уч на праве пожизнен наслед владения

3. Земпользоват - субъект обладающ зем уч на праве постоян бессрочного пользования зем уч или на праве безвозмездного срочного пользован зем уч

4. Арендатор – субъект облад зем уч на праве аренды

5. Обладатели сервитута – лица имеющ право огранич пользован чужим зем уч-ком

9. Содержание права собственности на землю

10. Содержание гос-ной собственности на землю

К государственной собственности относятся земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований (ст. 16 ЗК РФ). Субъектами государственной собственности на землю являются органы государственной власти Российской Федерации и субъектов РФ. Государственная собственность на землю имеет два уровня: федеральный, к которому относится собственность Российской Федерации, и региональный уровень, включающий в себя собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга. На одни и те же земли не может быть двух или нескольких собственников, так как общая совместная государственная собственность не предусмотрена законодательством.

При этом Российская Федерация обладает так называемой исключительной собственностью на земельные участки. На основании целого ряда федеральных законов Российская Федерация может быть единственным собственником целого ряда земель в силу их целевого назначения или разрешенного вида использования. К таким землям относятся земельные участки в соответствии с такими Федеральными законами, как Лесной кодекс, ФЗ "Об обороне", ФЗ "О государственной границе" и др.

Статья 18 ЗК РФ к собственности субъектов Российской Федерации относит земельные участки:

- которые признаны таковыми федеральными законами; - право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; - которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Использование земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется, как правило, путем создания государственных унитарных предприятий либо путем передачи земель частным землепользователям на вторичных правах, например в аренду.