- •Предмет, метод, система земельного права
- •Принципы зем права
- •Понятие и виды зем правоотношений
- •Субъекты и объекты зем правоотнош
- •Классификация зем праотношен
- •Понятие и виды источников зем права
- •Исторические предпосылки и содержание современной земел реформы
- •Понятие и общая хар-ка права собственности на землю
- •Содержание права собственности на землю
- •Содержание гос-ной собственности на землю
- •Разграничение гос-ной собствен на землю
- •Содержание муницип собствен на землю
- •Содержание частой собствен на землю
- •Права и обязан собственн зем уч
- •Прекращ и ограничен прав на землю
- •Содержание права пожизнен наслед владения зем уч
- •Содержание права постоян (бессроч) пользования зем уч
- •Содержание права аренды зем уч
- •Содержание права безвозмездного пользования зем уч
- •Содержание права ограничение пользован чужим зем уч
- •Оборотоспособность зем уч
- •Понятие и виды образован зем уч
- •Понятие и органы управлен зем ресурсами
- •Понятие и виды функции управления зем рес
- •Понятие, устоновлен, изменение целевого назначен и расрешенного использов зем уч
- •Правов регулиров зем-ва как функция гос управ зем фондом
- •Правов регулир гос кадастр учета зем участ и иных объектов недвижимости как функция гос управ зем фондом
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •Правов регулир гос надзора за использов и охраной земель как функция гос-ного управ зем фондом
- •Правов регулир предостав зем уч-ков для целей строит как ф-ция гос управ зем фондом
- •Правов регулир предоставления зем уч-ков для целей не связ со строит как функция гос управ зем фондом
- •Правов охрана земель как функция гос управ зем фондом
- •Правов охрана мониторинга земель как функция гос управ зем фондом
- •Зем налог как функция гос управ зем фондом
- •Арендная плата за землю как функция гос управ зем фондом
- •Кадастровая и рыночная стоимость зем участков. Нормативная цена земли
- •Понятие и виды юридич ответственности за нарушение зем законодательства как функция гос управ зем фондом
- •Принудит изъятие зем уч за нарушение зем законода как ф-ция гос управления зем фондом
- •Разрешение земельных споров как ф-ция гос управления зем фондом
- •Распределение и перераспределение зем фонда как ф-ция гос управления им
- •Планирование использования зем уч как ф-ция гос управления зем фондом
- •Гос зем надзор за использованием и охраной земель
-
Распределение и перераспределение зем фонда как ф-ция гос управления им
В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель, который формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:
при добровольном отказе от земельного участка;
если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства;
при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
При этом, сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.
-
Планирование использования зем уч как ф-ция гос управления зем фондом
Планирование – это деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по определению перспективы развития территории на основе социально-экономических программ и утверждённой градостроительной и землеустроительной документацией.
В этих целях проводится ряд мероприятий:
1. разработка федеральных, региональных и местных программ по использованию и охране земель;
2. органы местного самоуправления разрабатывают правила землепользования и застройки;
В частности, РФ обязана разрабатывать прогноз социально-экономического развития на среднесрочную перспективу, в т.ч. в сфере аграрной и экологической политики. Такой прогноз разрабатывается на среднесрочный период от 3 до 5-ти лет и ежегодно корректируется.
Наиболее детально регулируется планирование земель населённых пунктов. С этой целью в законодательстве введено 2 понятия: территориальное планирование и градостроительное зонирование.
Территориальное планирование – это планирование развития территорий, в т.ч. для установления функциональных зон, зон размещения капитальных объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также зон с особыми условиями использования.
Градостроительное зонирование – это деление территорий на территориальные зоны с целью установления градостроительных регламентов для этих зон. В целях реализации градостроительного зонирования осуществляется резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.
-
Гос зем надзор за использованием и охраной земель
Под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
2. Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти согласно их компетенции в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.