- •Предмет, метод, система земельного права
- •Принципы зем права
- •Понятие и виды зем правоотношений
- •Субъекты и объекты зем правоотнош
- •Классификация зем праотношен
- •Понятие и виды источников зем права
- •Исторические предпосылки и содержание современной земел реформы
- •Понятие и общая хар-ка права собственности на землю
- •Содержание права собственности на землю
- •Содержание гос-ной собственности на землю
- •Разграничение гос-ной собствен на землю
- •Содержание муницип собствен на землю
- •Содержание частой собствен на землю
- •Права и обязан собственн зем уч
- •Прекращ и ограничен прав на землю
- •Содержание права пожизнен наслед владения зем уч
- •Содержание права постоян (бессроч) пользования зем уч
- •Содержание права аренды зем уч
- •Содержание права безвозмездного пользования зем уч
- •Содержание права ограничение пользован чужим зем уч
- •Оборотоспособность зем уч
- •Понятие и виды образован зем уч
- •Понятие и органы управлен зем ресурсами
- •Понятие и виды функции управления зем рес
- •Понятие, устоновлен, изменение целевого назначен и расрешенного использов зем уч
- •Правов регулиров зем-ва как функция гос управ зем фондом
- •Правов регулир гос кадастр учета зем участ и иных объектов недвижимости как функция гос управ зем фондом
- •Глава 2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •Правов регулир гос надзора за использов и охраной земель как функция гос-ного управ зем фондом
- •Правов регулир предостав зем уч-ков для целей строит как ф-ция гос управ зем фондом
- •Правов регулир предоставления зем уч-ков для целей не связ со строит как функция гос управ зем фондом
- •Правов охрана земель как функция гос управ зем фондом
- •Правов охрана мониторинга земель как функция гос управ зем фондом
- •Зем налог как функция гос управ зем фондом
- •Арендная плата за землю как функция гос управ зем фондом
- •Кадастровая и рыночная стоимость зем участков. Нормативная цена земли
- •Понятие и виды юридич ответственности за нарушение зем законодательства как функция гос управ зем фондом
- •Принудит изъятие зем уч за нарушение зем законода как ф-ция гос управления зем фондом
- •Разрешение земельных споров как ф-ция гос управления зем фондом
- •Распределение и перераспределение зем фонда как ф-ция гос управления им
- •Планирование использования зем уч как ф-ция гос управления зем фондом
- •Гос зем надзор за использованием и охраной земель
-
Принудит изъятие зем уч за нарушение зем законода как ф-ция гос управления зем фондом
Поскольку прекращение права на землю в этих случаях имеет характер санкций за неисполнение соответствующими субъектами требований законодательства, т.е. за совершение земельного правонарушения, правомерно говорить о нем как об особом виде юридической ответственности в земельно-правовой сфере.
Законодательство разграничивает основания и порядок принудительного изъятия земли у собственников земельных участков и землепользователей, поскольку они существенно различаются как по содержанию, так и по процедуре. Общим является только то, что принудительное изъятие земельных участков возможно только по решению суда. Одним из случаев принудительного изъятия земельного участка у собственника является изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства.
Данный вид ответственности применяется в следующих случаях: - нерациональное использование земель, т.е. когда использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования;
- использование земельного участка не в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием;
- использование земельного участка методами, приводящими к существенному снижению почвенного плодородия либо к значительному ухудшению экологической обстановки в данной местности.
Изъятие земельного участка в связи с нарушением земельного законодательства осуществляется без возмещения правонарушителю стоимости и убытков, связанных с изъятием. В то же время прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от возмещения в установленном порядке стоимости причиненного правонарушителем вреда.
-
Разрешение земельных споров как ф-ция гос управления зем фондом
Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.
Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца.
Разрешение земельного спора — это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.
Земельные споры могут быть классифицированы в зависимости от порядка их рассмотрения на административные и судебные, а также по объекту, субъекту спора и другим основаниям.
Рассмотрим их по отдельности.
1. Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков. Они бывают следующих разновидностей:
а) по поводу нарушения правил предоставления земельных участков. Так, при предоставлении земель под строительство объектов, затрагивающих экологические интересы населения, в необходимых случаях решения должны приниматься по результатам обсуждения
б) по поводу нарушения границ землепользовании, происшедшего при отводе земельных участков. Например, отводя участок в собственность тех или иных лиц, землеустроительная служба допустила ошибку в вычислении границ нового землепользования и отвела часть уже принадлежащей другому собственнику земли новому землепользователю;
2. Споры, возникающие при изъятии земельных участков, могут быть:
а) по поводу незаконного решения об изъятии земельного участка. Например, местная администрация принимает решение об изъятии земельного участка как используемого нерационально, и арендатор земли вправе доказывать по суду незаконность этих притязаний,
б) по поводу незаконных требований (или законных требований) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором.
-
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
-
До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.