22. Понятие и виды образован зем уч

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки,

3. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

4. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними

5. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Разделение зем уч – прекращ ранее существовавшего зем уч и появл нескольких новых

Объединение – появление нов зем уч со своими хар-ками

Выделение - зем уч непрекращает сущ-вать, у него остается свой кад номер , изменяются только характеристики зем уч

Перераспределение изменяются хар-ные точки и площадь а так же др хар-ки

23. Понятие и органы управлен зем ресурсами

Управление зем рес-сами понимается деятельность органов гос-ной власти, органов местн самоуправления направленная на обеспечение рационального и эффективного использования и охрану зем рес-сов

- Общее (законодат власть) Федерал собрание, Президент, Правительство

- Специальное (ведомственное, исполнит власть):

Министерство экономического развития

- Росреестр

- Росимущество

Министерство природных ресурсов и РФ

- осуществляет функции по выработке государственной политики в сфере изучения, использования и воспроизводства земельных ресурсов

- принимает НПА в установленной сфере деятельности

Министерство промышленности и энергетики РФ

- осуществляет функции по выработке государственной политики и НП регулированию в области строительства, архитектуры и градостроительства

Министерство сельского хозяйства РФ

-осуществляет функции о НП регулированию в сфере агропромышленного комплекса, в т.ч. мелиорация, плодородие почв (правила и нормы в области мелиорации земель, планы реабилитации загрязненных сх земель, планы проведения агротехнических и противоэрозийных мероприятий

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости

Федеральное агентство лесного хозяйства РФ

- рассматривает материалы о переводе лесных земель в нелесные;

- организует проведение лесоустройства

Федеральное агентство по недропользованию

- осуществляет выдачу заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участками предстоящей застройки и разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также в местах их залегания подземных сооружений Федеральное агентство водных ресурсов

-представляет в органы исполнительной власти субъектов РФ предложения по установлению размеров и границ водоохранных зон водных объектов и их прибрежных защитных полос, а также режимов их использования

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования

- осуществляет государственный земельный контроль в отношении земель водного фонда, лесного фонда, земель лесов, не входящих в лесной фонд и ООПТ;

- организует и проводит ГЭЭ материалов, обосновывающих перевод лесных земель в нелесные;

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

- осуществляет надзор за безопасным применением пестицидов и агрохимикатов