3. Понятие и виды зем правоотношений

Правоотношения в отрасли права, являются общественными отношениями, урегулированными нормами права. Общественные земельные отношения, урегулированные нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, представляют собой земельные правоотношения.

Земельные отношения, как уже говорилось выше, являются особым видом имущественных отношений по поводу земли, регулируемых земельным законодательством.

Видами земельных правоотношений являются: регулятивные; правоохранительные, материальные и процессуальные правоотношения.

Регулятивные правоотношения – это совершение участниками отношений позитивных действий. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.

Правоохранительные правоотношения возникают по поводу правонарушений, когда существует необходимость юридического воздействия в ответ на нарушение земельного законодательства либо при угрозе наступления правонарушения.

Материальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм земельного права, устанавливающие существенные права и обязанности участников земельных правоотношений.

Процессуальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм процессуального права, предусматривают порядок подачи заявлений, просьб о предоставлении прав на земельные участки, правила обжалования решений компетентных органов в области земельных отношений, процедуры разрешения земельных споров.

4. Субъекты и объекты зем правоотнош

Субъекты земельных правоотношений. Субъекты земельных правоотношений, т.е. носители прав и обязанностей в этих отношениях, согласно законодательству:

Российская Федерация,

субъекты Российской Федерации,

органы государственной власти,

органы местного самоуправления,

физические и юридические лица,

Объекты земельных правоотношений. Общим объектом земельных правоотношений является земля как определенная часть земной поверхности. На ней могут возводиться здания, строения и сооружения. Земля может также использоваться как средство производства для выращивания плодовых деревьев, кустарников, леса и других растений.

В зависимости от вида земельных правоотношений их объектом могут быть определенная категория земель, их часть.

Непосредственным объектом земельных правоотношений является земельный участок. Для того чтобы земельный участок был признан объектом земельных правоотношений, он должен быть индивидуализирован, т.е. должны быть определены его размер, границы и местоположение.

5. Классификация зем праотношен

По объему правоотношений правообладатели зем уч классиф:

1. Собственник зем участка

2. Земвлад – субъект обладающ зем уч на праве пожизнен наслед владения

3. Земпользоват - субъект обладающ зем уч на праве постоян бессрочного пользования зем уч или на праве безвозмездного срочного пользован зем уч

4. Арендатор – субъект облад зем уч на праве аренды

5. Обладатели сервитута – лица имеющ право огранич пользован чужим зем уч-ком

Классиф зем правоотнош:

Правоотнош в области сбственности

1. Зем правоотнош в области частной собственности физ лиц

2. … частной собственности юр лиц

3. … общедолевой собственности

4. … муниципал собственности

5. … федерал собственности (когда право собствен зарегистрировано)

6. … субъектов федерал собственности

7. … гос-ной собственности (когда право собствен не зарегистрир)

Зем правоотнош в области управления зем ресурсами

• Охрана

• Мониторинг

• Регистрац прав на землю

• Налогооблажение

• Учет

• Прогнозирование использования

• Контроль

• Кадастровая оценка

• Ответственность за нарушение

• Правовое регулирование

Зем правоотнош в области использования зем уч

А) Непосредственное (собственником) исп зем уч-ков

Производное исп лицами не явл собственниками зем уч

Б) исп зем уч в соответствии с целевым назначением и разреш исп выдел категорий

Охранительные зем правоотнош

• Отнош возникшие в связи с защитой прав правооблад зем уч

• Отнош возник в связи с возникнов земел споров

• Правоотнош возник в связи с необходим охраны земель