- •Министерство сельского хозяйства российской федерации
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Содержание задания
- •1.2 Порядок и методика выполнения задания
- •1. Площадные объекты:
- •2. Линейные объекты
- •3. Точечные объекты
- •Задание 2. Установление и размещение границ зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •2.2 Порядок и методика выполнения задания
- •I. Зоны, выделяемые на и вне территории площадных и точечных режимных и режимообразующих объектов.
- •1. Зоны, выделяемые на территории площадных объектов.
- •2. Зоны, выделяемые около площадных и точечных режимообразующих объектов.
- •II. Зоны, выделяемые вдоль режимообразующих линейных и водных объектов.
- •1. Трубопроводы.
- •3. Дороги.
- •4. Водные объекты.
- •Реестр зорит с указанием условных знаков
- •Задание 3. Определение особого режима использования земель территориальных зон
- •Содержание задания
- •3.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 4 предложения по установлению сервитутов
- •Содержание задания
- •4.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 5. Экономическое обоснование установления зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •5.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 6. Разработка задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Содержание задания
- •6.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Пример заполнения задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Задание на межевание земельного участка
- •Оформление пояснительной записки и графического материала
- •Список рекомендуемых источников
- •Нормативные правовые документы для установления зон особого режима использования земель
- •Перечни ограничений, устанавливаемых на территории зорит
- •Режим использования земель в охранных зонах недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим использовании земель в зонах регулирования застройки недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим землепользования и природопользования на территории водоохранных зон водных объектов. Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Водный кодекс рф 2006 г.)
- •Режим землепользования и природопользования на территории прибрежных защитных полос водных объектов Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Водный кодекс рф 2006 г.)
- •Режим землепользования и природопользования в охранных зонах придорожных полос и полосах отвода дорог
- •Режим использования земель в охранных зонах линий и сооружении связи
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользовании и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения.
- •Режим землепользования и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Режим использования земель в санитарно-защитных полосах водоводов
- •Режим использования земель в охранных зонах газораспределительных сетей
- •Параметры водоохранных и прибрежных защитных полос водных объектов
- •Организации, в ведении и оперативном управлении которых находятся режимообразующие объекты Балашихинского района
- •Санитарно-защитные зоны вокруг землепользований промышленного назначения
- •Условные знаки и обозначения
- •Методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов
- •Объем п.Л.,. Уч.-изд. Тираж 300 экз. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
1. Трубопроводы.
Магистральные трубопроводы. В целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации, предотвращения несчастных случаев, исключения возможности повреждения трубопроводов в соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.92 № 9 (в редакции от 23.11.94) устанавливаются охранные зоны:
- вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;
- вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 м от оси трубопровода с каждой стороны;
- вдоль трасс многониточных трубопроводов - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими на указанных выше расстояниях от осей крайних трубопроводов;
- вдоль подводных переходов - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от осей крайних ниток переходов на 100 м с каждой стороны.
Кроме того, согласно СНиП 2.05.06-85 (Магистральные трубопроводы) (ред. от 10.11.1996)и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для магистральных газопроводов устанавливают границы зон минимальных (разрывов) расстояний.
Распределительные газопроводы. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 (в ред. от 22.12.2011) «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей», для распределительных газопроводов устанавливаются следующие охранные зоны:
* Вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
* Вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров – с противоположной стороны.
* Вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется.
* Вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы – в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода.
* Вдоль трасс межпоселковых подземных газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
Кроме того, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для газопроводов низкого давления, к которым относятся распределительные газопроводы, устанавливают границы зон минимальных (разрывов) расстояний.
Охранные зоны для всех трубопроводов откладывают от оси трубы, если трубопровод однониточный, или от осей крайних труб, если трубопровод многониточный
2. Линии электропередач. В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160, охранные зоны электрических сетей устанавливаются:
- вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением:
Таблица 3
Охранные зоны воздушных линий электропередач
Параметры ЛЭП |
Величина охранной зоны, м |
до 1 киловольта |
2 |
1-20 киловольт |
10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов) |
35 киловольт |
15 |
110 киловольт |
20 |
150, 220 киловольт |
25 |
330, 500, 400 (перем. ток) киловольт |
30 |
750, 750 (перем. ток) киловольт |
40 |
1150 киловольт |
55 |
вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);
вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;
вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.
Согласно «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.95 №578 на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:
1) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;
2) создаются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях:
- при высоте насаждений менее 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 4 метра (по 2 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);
- при высоте насаждений более 4 метров - шириной не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий связи и линий радиофикации плюс 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от крайних проводов до ветвей деревьев);
- вдоль трассы кабеля связи - шириной не менее 6 метров (по 3 метра с каждой стороны от кабеля связи).
Согласно СанПиН 2.1.1.1200-03 для высоковольтных линий электропередач (ВЛ) устанавливаются санитарные разрывы.
В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв ВЛ устанавливается на территории вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.
Для вновь проектируемых ВЛ, а также здании и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ:
20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;
30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;
40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;
55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.
При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментального обследования.