1.Торги по продаже зу или права их аренды.

Аукцион-решение о проведении принимает Роснедвижимость,соотв ОМС.

Конкурс- решение принимает правит-во РФ, _____.

Собственник ЗУ ставит его на кад.учет, сбор необх документов, публикация в СМИ и на оф сайте(30 дней).

В публикации: 1) кто принял решение о провед торгов 2)характер-ка ЗУ (те цел назнач, размер, вид разреш исп, обременения, экологич сост, договор к-п или ар., размер задатка, время ,место, дата, сроки приема заявок.

Для участия необходимо подать заявку в уст сроки с приложением необх документов (квитанция об уплате задатка(20%), докум., подтв личность).

После оконч приема заявок опр-ся допущенные лица для участия, оформляется протокол. Если передумал до окнч приема заявок, то в теч 3дн возвращ-ся задаток.

2. Правовая характеристика вещных прав на землю.

1)Аренда -сделка,при кот арендодатель обязуется предоставить в факт польз-ие арендатору ЗУ, а арендаор обязуется принять этот зу по цел назнач и выплачивать аренд плату. А.регул-ся договорм.А: возмездна, срочна и возвратна.

2)пост бессрочное польз.право влад и польз.предост госуд и муниц учрежд,органам гос власти и ОМС. Гражданам больше не предоставл,но полученое ранее право сохр. Все юр лица обязаны переоф-ть в аренду,либо выкупить.

3)пожизн наслед владение.-владение, польз,передача по наследству. Гражданам больше не предоставл,но полученое ранее право сохр. Гражд могут передавать по наследству-владение и исп-ие.

4)безвозмезд срочное польз.-владение и исп-ие ЗУ в теч опред срока бесплатно.

-ЗУ госуд и мун собств предостав-ся гос,мун учрежд; органам гос власти и ОМС; религ орган-ям,казен предприят до 1года на время строит-ва

-ЗУ в собств юр лиц и граждан предоставл на основании договора любым лицам.

-ЗУ в собст предприятия может предоставить работникам в виде служеб зем надела на срок работы.

5)Сервитут-огранич право польз чужим ЗУ. При сделке сервитут сохр.

Частный и публичн. Подлежит госрегистрации.

3.Право собств на землю.

3правомочия:

1-владение(факт облад предметом)

2-пользование(извлеч полезн св-тв и качеств из предмета)

3-распоряжение(сделка,застройка).

Формы собств-ти: 1)-госуд (собств-ть РФ,суб РФ);2)муниц (ОМС);3)частная: индивид,общая:общая совместная(1 док ,доли неизв) и общедолевая(доли изв,много док).

4. Юрид отв-ть за зем правонаруш.

Виды:

1. Уголовная;-противозакон действия,кот предств общ опасность.(порча земли вредн вещ-ми, загрязнение, отравление, незакон сделки с землей)

2. Административная-наруш зем закон-ва.предупреждение, денежн штраф, изъятие.(порча меж знаков,неправ обработка)

3. Дисциплинарная-действие на предприятии (выговор, увольн, лиш премии)

4. Гражданско-правовая-возмещ матер убытков,как следствие правонарушения.

Арбит суд-споры между предприятиями;

Общей юрисдикции-между гражданами.

5.Госуд зем надзор.направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений.деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.