Задание 4 предложения по установлению сервитутов

1. Содержание задания

Для обеспечения нормальной деятельности проектируемых и существующих предприятий, организаций и систем коммуникаций требуется выявить, установить и обозначить необходимые ограничения и обременения как на территории проектируемого объекта, так и в уже существующих землевладениях и землепользованиях.

4.2 Порядок и методика выполнения задания

При составлении проектов образования новых землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств, несельскохозяйственных объектов сначала необходимо выявить внешние связи как самого объекта, так и прилегающих (транспортные, обслуживающие и др.). Затем определяются их направления, объемы и частота использования, после чего намечается содержание ограничений и обременений и их вид. Дале сервитуты регистрируются и наносятся на карту.

При проектировании землепользований несельскохозяйственных объектов могут намечаться и устанавливаться следующие постоянные (и частично временные) сервитуты:

― прохода или проезда через земельный участок;

― использования земельного участка для ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных электрических и других линий и сетей;

― размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

― проведения дренажных работ на земельном участке;

― забора и водопоя скота;

― прогона скота через земельный участок;

― сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям, за исключением земель лесного фонда;

― временного пользования земельным участком для проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

― свободного доступа к прибрежной полосе;

― другие сервитуты.

Сервитуты, устраиваемые для земельных участков,

на территории которых расположены придорожные полосы федеральных автомобильных дорог общего пользования

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, расположенных в пределах придорожных полос, обязаны обеспечивать допуск на принадлежащие им земельные участки представителей органа управления федеральной автомобильной дорогой и иных должностных лиц, уполномоченных осуществлять контроль за использованием земель, а также своевременно исполнять выданные ими предписания.

Сервитуты, устанавливаемые для земельных участков,

на территории которых расположены охранные зоны

электрических сетей

Работникам предприятий (организаций), в ведении которых находятся электрические сети, предоставляется право беспрепятственного доступа в установленном порядке к объектам сетей, расположенным на территории других предприятий, организаций и учреждений, для их ремонта и технического обслуживания.

Для предотвращения аварий и ликвидации их последствий на линиях электропередачи предприятиям (организациям), в ведении которых находятся эти линии, разрешается вырубка отдельных деревьев в лесных массивах и в лесозащитных полосах, прилегающим к трассам этих линий, с последующим оформлением лесорубочных билетов (ордеров) в установленном порядке.

Предприятиям (организациям), в ведении которых находятся линии электропередачи, разрешается производить в охранных зонах этих линий земляные и иные работы, необходимые для ремонта линий электропередачи.

Плановые работы по ремонту и реконструкции линий электропередачи, проходящих по сельскохозяйственным угодьям, производятся по согласованию с землепользователями и, как правило, в период, когда эти угодья не заняты сельскохозяйственными культурами или когда возможно обеспечение сохранности этих культур.

Работы по предотвращению аварий или ликвидации их последствий на линиях электропередачи могут производиться в любое время года без согласования с землепользователем, но с уведомлением его о проводимых работах.

Предприятия (организации), в ведении которых находятся электрические сети, имеют право приостановить работы, выполняемые другими предприятиями, организациями, учреждениями или гражданами в охранных зонах этих сетей с нарушением требований.

Сервитуты, устанавливаемые для земельных участков, на территории которых расположены охранные зоны магистральных трубопроводов

Предприятиям трубопроводного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для устранения аварий с последующим оформлением в установленном порядке лесорубочных билетов и с очисткой мест от порубочных остатков.

В случае необходимости предприятия трубопроводного транспорта могут осуществлять в процессе текущего содержания трубопроводов рубку леса в их охранных зонах с оформлением лесорубочных билетов на общих основаниях. Полученная при этом древесина используется указанными предприятиями.

Предлагаемые сервитуты показаны в таблице 14.

Таблица 14

Намечаемые сервитуты

№	Вид сервитута	Постоянный или временный	Направление сервитута Сфера применения	Содержание сервитута	Примечание
1	Проезд через землеполь-зование СКП «Восход»	постоянный	От землепользования крестьянского хозяйства до центра района	проезд	—

После этого необходимо наметить сервитуты на проектном плане.

На дежурных картах отображаются границы земельных участков обремененных следующими видами сервитутов:

― пешеходной тропы — правом ходить и ездить на велосипеде до пешеходной тропе через чужой земельный участок. К ним относятся участки, обеспечивающие оптимальную пешеходную связь с объектами производственного назначения (связь мест проживания населения с животноводческими фермами и комплексами и другими производственными центрами) и социальной сферы (с железнодорожными станциями и платформами, автобусными остановками, пристанями и другими объектами кассового посещения гражданами);

― проезжей дороги — правом ездить на транспортных средствах по проезжей дороге через чужой земельный участок. К ним относятся участки, занятые автомобильными дорогами, не относящимися к категории земель транспорта, проходящие через земельные участки нескольких собственников (пользователей) земли и обеспечивающие транспортную связь с внешним миром или отдельными частями землевладений (землепользовании), а также земельные участки, занятые дорогами, нужными для подъезда к местам массового посещения граждан;

― линий коммуникаций — правом использования участка для прокладки, ремонта и эксплуатации коммунальных или индивидуальных линий электропередачи, линий связи, газопровода и иных коммуникаций через чужой земельный участок, для размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

― водопровода — правом проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок. К ним относятся участки, занятые водопроводными сооружениями, их санитарно-защитными и технологическими полосами;

― дренажных работ — правом отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой участок. К ним относятся земли, занятые водоотводными каналами, водосбросными и водонаправляющими сооружениями, расположенными вне границ земельных участков владельцев (пользователей) земли, с чьих земельных участков производится отвод воды;

― водозабора — правом брать воду для потребностей своего земельного участка из чужого водоема и пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водоему. К ним относятся участки, занятые водными объектами или их частями, находящимися в пользовании одних лиц, право использования которых в целях водоснабжения имеют и другие лица; территории непосредственного размещения водозаборных сооружений, мест забора воды, а также земли, занятые пешеходными тропами, обеспечивающими доступ к местам водозаборов;

― скотопрогона — правом прогона скота и прохода по скотогону через чужой земельный участок. К ним относятся участки, предназначенные для прогона скота к местам его регулярного выпаса, водопоя и других целей через земельные участки, не принадлежащие собственнику прогоняемого скота;

― водопоя — правом поить свой скот из чужого водоема и пользования скотопрогонной дорогой, ведущей к чужому водоему, к ним относятся участки, занятые водными объектами или их частями, находящимися в собственности одних лиц, право использования которых в целях водопоя скота имеют и другие лица; территории непосредственного размещения водопойных площадок; земли, занятые пешеходными тропами и скотопрогонами, обеспечивающими доступ к местам водопоя;

― пастбища — правом пасти скот на чужом земельном участке во время, соответствующее местным условиям и обычаям. К ним относятся земельные участки, не принадлежащие (и не арендуемые) собственникам, землевладельцам (землепользователям), выпасающим на них свой скот;

― сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных — правом государства проводить на чужом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных;

― защитного сооружения — правом возведения и эксплуатации с целью защиты и сохранения ландшафтов и окружающей природной среды противоэрозионных (гидротехнических, лесомелиоративных), противоселевых, противооползневых, противообвальных, противопаводковых и других объектов и сооружений. К ним относятся земельные участки, предназначенные для размещения указанных сооружений или построек за счет государственных капитальных вложений и обеспечивающие защиту территории как непосредственных собственников и землевладельцев (землепользователей), на землях которых размещены эти объекты и сооружения, так и сопредельных;

― побочного лесного пользования — правом пользования лесами в целях отдыха, туризма, сбора ягод, грибов, растений и других продуктов леса. К ним относятся все покрытые лесами земельные участки, находящиеся в собственности, владении (пользовании) лесохозяйственных предприятий, граждан и других, традиционно используемые населением для названных выше целей при условии, что указанные виды пользования на конкретных лесных территориях прямо не запрещены органами законодательной и исполнительной власти;

― береговой полосы — правом использовать береговую полосу водных объектов для отдыха, туризма, рыбной ловли и других рекреационных целей. К ним относятся участки, находящиеся в собственности, владении (пользовании), примыкающие к акваториям водных объектов и регулярно используемые населением для указанных целей;

― ремонтно-строительной полосы — правом установления стро­ительных лесов и складирования материалов для ремонта фундаментов, стен и кровли зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле.