- •Московская финансово-промышленная академия
- •Цели и задачи дисциплины, ее место и роль в учебном процессе
- •Тема 1. Недвижимое имущество и его основные признаки
- •Вопрос 1. Инвестиционный менеджмент: сущность и функции.
- •Вопрос 2. Базовые понятия инвестиционной деятельности.
- •1) По срокам вложений:
- •2) По стратегическим целям:
- •4) По роли инвестиций для предприятия-инвестора:
- •5) По формам собственности инвестируемого капитала:
- •6) По региональным источникам привлечения инвестируемого капитала:
- •7) По региональной направленности инвестируемого капитала:
- •Вопрос 3. Оценка доходности и риска при осуществлении инвестиционной деятельности.
- •Данные для расчета вероятности
- •Тема 2. Инвестиционный менеджмент в области финансовых активов
- •Вопрос 1. Основы осуществления менеджмента в сфере финансового инвестирования.
- •Классификация ценных бумаг
- •Вопрос 2. Инвестиционный портфель: сущность и методы управления.
- •Характеристики инвестиционного портфеля в зависимости от склонности инвестора к риску
- •Вопрос 3. Этапы инвестиционного менеджмента в области финансовых активов.
- •Тема 3. Методы оптимизации инвестиционного портфеля
- •Вопрос 1. Основные положения модели Марковица.
- •Субъективное распределение вероятностей отдачи ценной бумаги х
- •Значение доходности акций трех фирм за 10 шагов расчета
- •Ожидаемые доходности и стандартные отклонения для различных эффективных портфелей
- •Вопрос 2. Оптимизация инвестиционного портфеля в соответствии с теорией Шарпа.
- •Условные доходности рыночного портфеля и акции с
- •Данные, полученные с использованием регрессионной модели
- •Тема 4. Инвестиционный менеджмент в области реального инвестирования
- •Вопрос 1. Особенности инвестиционного менеджмента в области реального инвестирования.
- •Вопрос 2. Инвестиционный проект: сущность, классификация, жизненный цикл.
- •Вопрос 3. Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Тема 5. Управление денежными потоками инвестиционного проекта
- •Виды денежных потоков
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от операционной деятельности фирмы
- •Денежные потоки на стадии ликвидации
- •Расчет составляющих потока денег от финансовой деятельности
- •Литература
7) По региональной направленности инвестируемого капитала:
Инвестиции на внутреннем рынке (вложения капитала как резидентов, так и нерезидентов в объекты инвестирования на территории данной страны);
Международные, или зарубежные инвестиции (вложения капитала резидентов данной страны в объекты инвестирования за пределами её внутреннего рынка).
Описанная выше классификация представлена на рисунке 3.
Рис. 3. Классификация инвестиций
Субъекты инвестиционной деятельности. В широком смысле субъектами инвестиционной деятельности могут являться любые участники инвестиционного процесса, в том числе все участники реализации инвестиционных проектов (инвесторы, заказчики, исполнители работ (подрядчики), пользователи объектов инвестирования), а также поставщики, банковские, страховые и посреднические организации, специализированные инвестиционные институты и т.д.
Среди основных из них можно выделить:
1) Инвесторов – субъектов инвестиционной деятельности, осуществляющих вложение собственных или заёмных средств в форме инвестиций ради извлечения прибыли или достижения иного положительного эффекта.
2) Заказчиков – лиц, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов. Чтобы реализовать различные инвестиционные проекты, необходимы: разработка технико-экономических обоснований (ТЭО), разработка необходимой проектной документации, заключение договоров с подрядными организациями на осуществление строительно-монтажных, пусконаладочных работ и т.д. Эти функции заказчика инвесторы могут осуществлять либо самостоятельно через свои соответствующие службы, либо уполномочивать на это в качестве посредников других лиц, которые для этого наделяются со стороны инвестора необходимыми правами распоряжения инвестициями в рамках, определяемых инвестором.
3) Подрядчиков (исполнителей работ) – лиц, которые выполняют связанные с реализацией инвестиционного проекта работы на основе договора подряда и (или) государственного контракта, заключаемого в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Обычно подрядчиками при реализации инвестиционных проектов выступают изыскательские, проектно-строительные и другие подобные организации, которые осуществляют выполнение работ по инженерным и геологическим изысканиям, проектированию зданий и сооружений, их возведению, освоению созданных производственных мощностей и других основных фондов и т.д.
4) Пользователей объектов инвестиционной деятельности – физических и юридических лиц, а также государственные органы и органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются различные объекты в ходе реализации инвестиционной деятельности.
Кроме того, реализация инвестиционных проектов обычно связана с использованием значительного объёма строительных материалов и конструкций, технологического оборудования, металлопроката, труб и пр. Поэтому поставщики подобной продукции выступают неотъемлемыми участниками инвестиционной деятельности. В рамках реализации инвестиционных проектов к поставщикам также относятся предприятия, являющиеся производителями строительных машин и механизмов, транспортных средств (в том числе специальных), строительно-технологической оснастки и их дилерские фирмы.
Наконец, большую группу субъектов инвестиционной деятельности составляют так называемые институциональные инвесторы, к которым относятся инвестиционные компании и фонды (в том числе паевые), страховые компании, негосударственные пенсионные фонды и др. Функциональное значение таких организаций состоит в привлечении свободных средств населения и различных хозяйствующих субъектов и направлении их на цели инвестирования.
Всех институциональных инвесторов можно объединить в три основные группы:
1. лица, инвестиционная деятельность которых совмещается с основной (банки, страховые компании, пенсионные фонды);
2. лица, инвестиционная деятельность которых совмещается с профессиональной деятельностью на РЦБ (инвестиционные компании);
3. лица, инвестиционная деятельность которых является исключительной (инвестиционный фонд).
Также, если говорить о субъектах инвестиционной деятельности на рынке ценных бумаг, то не следует забывать профессиональных участников этого рынка. В соответствии с гл.2 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» №39-ФЗ от 22.04.96г. видами профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг являются:
1. брокерская деятельность;
2. дилерская деятельность;
3. деятельность по управлению ценными бумагами;
4. деятельность по определению взаимных обязательств (клиринг);
5. депозитарная деятельность;
6. деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг;
7. деятельность по организации торговли на рынке ценных бумаг.
Каждый из данных видов деятельности подробно рассматривается в ходе изучения дисциплины «Рынок ценных бумаг».