- •Московская финансово-промышленная академия
- •Цели и задачи дисциплины, ее место и роль в учебном процессе
- •Тема 1. Недвижимое имущество и его основные признаки
- •Вопрос 1. Инвестиционный менеджмент: сущность и функции.
- •Вопрос 2. Базовые понятия инвестиционной деятельности.
- •1) По срокам вложений:
- •2) По стратегическим целям:
- •4) По роли инвестиций для предприятия-инвестора:
- •5) По формам собственности инвестируемого капитала:
- •6) По региональным источникам привлечения инвестируемого капитала:
- •7) По региональной направленности инвестируемого капитала:
- •Вопрос 3. Оценка доходности и риска при осуществлении инвестиционной деятельности.
- •Данные для расчета вероятности
- •Тема 2. Инвестиционный менеджмент в области финансовых активов
- •Вопрос 1. Основы осуществления менеджмента в сфере финансового инвестирования.
- •Классификация ценных бумаг
- •Вопрос 2. Инвестиционный портфель: сущность и методы управления.
- •Характеристики инвестиционного портфеля в зависимости от склонности инвестора к риску
- •Вопрос 3. Этапы инвестиционного менеджмента в области финансовых активов.
- •Тема 3. Методы оптимизации инвестиционного портфеля
- •Вопрос 1. Основные положения модели Марковица.
- •Субъективное распределение вероятностей отдачи ценной бумаги х
- •Значение доходности акций трех фирм за 10 шагов расчета
- •Ожидаемые доходности и стандартные отклонения для различных эффективных портфелей
- •Вопрос 2. Оптимизация инвестиционного портфеля в соответствии с теорией Шарпа.
- •Условные доходности рыночного портфеля и акции с
- •Данные, полученные с использованием регрессионной модели
- •Тема 4. Инвестиционный менеджмент в области реального инвестирования
- •Вопрос 1. Особенности инвестиционного менеджмента в области реального инвестирования.
- •Вопрос 2. Инвестиционный проект: сущность, классификация, жизненный цикл.
- •Вопрос 3. Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Тема 5. Управление денежными потоками инвестиционного проекта
- •Виды денежных потоков
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от операционной деятельности фирмы
- •Денежные потоки на стадии ликвидации
- •Расчет составляющих потока денег от финансовой деятельности
- •Литература
1) По срокам вложений:
Краткосрочные (вложения капитала на период до одного года). Основу краткосрочных инвестиций составляют краткосрочные финансовые вложения (депозитные вклады, покупка сберегательных сертификатов, высоколиквидных ценных бумаг), а также вложения в создание небольших производств с коротким сроком окупаемости или в быстрореализуемые коммерческие проекты;
Долгосрочные (вложения капитала на период более одного года). Основной формой долгосрочных инвестиций являются капитальные вложения, так или иначе связанные с реализацией крупных и долговременных инвестиционных проектов;
2) По стратегическим целям:
Прямые (в ценные бумаги с целью приобретения преимущественной доли уставного капитала для обеспечения не только получения дохода, но и реального управления предприятием);
Портфельные (приобретение ценных бумаг или вложения капитала в иные объекты инвестирования исключительно с целью получения инвестиционной прибыли, без реального участия в управлении стратегическим развитием фирмой-эмитентом);
3) По характеру использования капитала в инвестиционном процессе:
Первичные (использование для инвестиционных целей капитала, вновь сформированного за счёт как собственных, так и заёмных финансовых ресурсов);
Реинвестиции (повторное использование в инвестиционных целях капитала при условии предварительного его высвобождения в процессе реализации инвестиционных проектов, инвестиционных товаров или финансовых инструментов инвестирования);
Дезинвестиции (процесс изъятия ранее инвестированного капитала из инвестиционного оборота (например, для покрытия убытков предприятия) без последующего его использования в инвестиционных целях). Их можно охарактеризовать как отрицательные инвестиции;
4) По роли инвестиций для предприятия-инвестора:
Пассивные (вложения, которые обеспечивают в лучшем случае неухудшение финансово-экономических показателей деятельности, рентабельности производственного капитала, сохранение потенциала фирмы, т.е. его текущую выживаемость);
Активные (вложения, которые обеспечивают повышение конкурентоспособности фирмы и её продукции, рост доходности, эффективности деятельности за счёт, например, внедрения новой техники или технологии, выпуска новой продукции, формирования новых сегментов на товарном рынке и др.). К подобным инвестиция относятся инновационные инвестиции, направленные не только на выживаемость предприятия в настоящем, но и на обеспечение его устойчивого положения на рынке в будущем;
5) По формам собственности инвестируемого капитала:
Частные (вложения средств физических лиц, а также юридических лиц негосударственных форм собственности);
Государственные (вложения капитала государственных и муниципальных предприятий, а также средств государственного бюджета различных его уровней и государственных внебюджетных фондов);
Смешанные (вложения одновременно как частного, так и государственного капитала);
6) По региональным источникам привлечения инвестируемого капитала:
Отечественные (вложения национального капитала резидентами данной страны);
Иностранные (вложения капитала нерезидентами в объекты инвестирования данной страны);
Совместные (вложения капитала одновременно резидентами и нерезидентами в объекты инвестирования на территории данной страны);