Тема 4. Право собственности и иные правовые формы использования земель

Понятие собственности и права собственности на землю. Основные признаки права собственности на землю и другие природные ресурсы.

Содержание права собственности на землю.

Объекты права собственности на землю.

Формы и виды собственности на землю. Государственная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Земельные участки, изъятые и ограниченные в обороте.

Основания возникновения права собственности на землю.

Приватизация земель. Приватизация земель собственниками зданий, сооружений. Приватизация земель при приватизации предприятий. Приобретение земельного участка из земель государственной (муниципальной) собственности на торгах. Приватизация сельскохозяйственных земель.

Основания изменения и прекращения права собственности на землю. Классификация оснований изменения и прекращения права собственности на землю.

Упрощенный порядок приобретения прав граждан на земельные участки.

Государственная регистрация права собственности на землю и перехода права собственности на землю. Документы, юридически оформляющие право собственности на земельные участки.

Понятие прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли. Виды правовых форм использования земель.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Основание возникновения. Субъекты права постоянного бессрочного пользования. Права и обязанности землепользователя по использованию земельного участка. Ограничение распоряжения земельным участком. Субъекты, обязанные переоформить право постоянного бессрочного пользования. Прекращение право постоянного бессрочного пользования.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Ограничение предоставления земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения. Субъекты права пожизненного наследуемого владения. Права и обязанности землевладельца по использованию земельного участка. Ограничение распоряжения земельным участком. Переход земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Прекращение права пожизненного наследуемого владения.

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды. Понятие сервитута. Основания возникновения сервитута. Распоряжение земельным участком, обремененного сервитутом. Плата за сервитут. Прекращение сервитута.

Аренда земельного участка. Понятие договора аренды земельного участка. Особенности аренды земельного участка. Государственная регистрация права аренды.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Понятие договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Соотношение норм Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ о безвозмездном пользовании. Служебные наделы. Возникновение и прекращение права безвозмездного срочного пользования. Государственная регистрация права безвозмездного срочного пользования.

Тема 5. Правовое регулирование сделок с землей

Понятие и виды сделок с земельными участками.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Понятие и виды предоставления.

Предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Предоставление земельных участков иных категорий. Предоставление земельных участков для строительства. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Сделки с земельными участками, находящимися в частной собственности. Сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения: купля-продажа, аренда, ипотека, наследование, особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Сделки с земельными участками иных категорий: купля-продажа, аренда, ипотека, наследование.