Тема 9. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов, земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения

ПЛАН

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения.

2. Сельскохозяйственные организации как субъекты сельскохозяйственного землепользования.

3. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

4. Правовой режим земель поселений. Зонирование территории поселений.

5. Особенности правового режима земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения.

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И КАТЕГОРИИ

Земли сельскохозяйственного назначения, крестьянские фермерские хозяйства, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие организации, казачьи общества, потребительские кооперативы, сельскохозяйственная кооперация, земли населённых пунктов, зонирование территорий, градостроительные регламенты, земли промышленности, земли транспорта, земли связи, земли энергетики, земли радиовещания, земли информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли безопасности.

СПИСОК ЛитературЫ

Источники

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Российская газета. - N 211-212. - 30.10.2001.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ // Российская газета. - N 290. - 30.12.2004

3. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // Российская газета. - N 137. - 27.07.2002.

4. .Федеральный закон от 16.07.1998 N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" // Собрание законодательства РФ. - 20.07.1998. - N 29. - ст. 3399.

5. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета. - N 290. - 30.12.2004.

Основная литература

1. Боголюбов, С. А., Земельное право: учебник /С. А. Боголюбов. - 3-е изд., перераб. и доп., учеб. - М.: Юрайт, 2010. - 402 с.

2. Болтанова, Е. С. Земельное право: учебник /Е. С. Болтанова. - Учеб. изд. - М.: РИОР, 2011. - 552 с.

3. Земельное право России: учебник /А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, А. Е. Черноморец; Под ред. А. П. Анисимова. -2-е изд., перераб., учеб. - М.: Юрайт, 2010. - 410 с.

Дополнительная литература

1. Анисимов А.П. Понятие земель специального назначения и их правового режима // Право и политика. – 2006. - N 3.

2. Бандорин Л.Е. Проблемы выбора вида разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий // Экологическое право. - 2011. - N 3. - С. 12 - 18.

3. Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах / А. И. Дихтяр // Юрист. - 2010. - № 12. - С.26-31.

4. Максимов Е.Л. Охрана земель сельскохозяйственного назначения как средство обеспечения экологической безопасности / Е. Л. Максимов // LEX RUSSICA (Научные труды МГЮА). - 2010. - № 4. - С.818-824.

5. Мельников Н.Н. Наследование земли и имущества крестьянского (фермерского) хозяйства по законодательству России и стран СНГ / Н. Н. Мельников // Российская юстиция. - 2010. - № 8. - С.12-15.

6. Черных О. Надзор за целевым использованием земель сельскохозяйственного назначения / О. Черных // Законность. - 2011. - N 1. - С.3-7.

Юрьева Н.В. К вопросу о функциях управления землями сельских населенных пунктов / Н. В. Юрьева // Право и государство: теория и практика. - 2011. - № 1. - С.66-71.

Вопросы для самоконтроля

1. Охарактеризуйте правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

2. В каких случаях земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам?

3. Каким нормативно-правовым актом регулируется порядок установления границ землепользования в городах?

4. В каких случаях земельная доля не может быть выделена в натуре?

5. Каковы особенности государственного управления землями городов?

6. Как утверждается и изменяется черта поселений?

7. Охарактеризуйте право пользования землями городской, поселковой и сельской застройки.

8. Назовите главный критерий, который положил основу выделения категории земель специального назначения.

9. Каковы виды земель транспорта и их правовой режим?

10. Каковы особенности правового режима земель обороны?

Задания для самостоятельной подготовки

• Составьте таблицу «Состав земель городских и сельских поселений».

• Решите задачи:

Задача № 1. Гражданин Петров А.О., уволенный по сокращению штатов с должности механика механического завода, хотел приобрести участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, но его заявление не стали рассматривать в районной администрации, так, как свободной земли в районе нет.

Права ли администрация района? Куда можно обратиться с жалобой на местную администрацию?

Задача № 2. Решением местной администрации строительному управлению был предоставлен во временное пользование земельный участок для добычи песка. Строительное управление не приняло мер по сохранению плодородного слоя почвы, за что было оштрафовано.

Правильно ли строительное управление было привлечено к ответственности? Что должно было предпринять строительное управление до того, как приступить к добыче песка?

Задача № 3. В сентябре 2011 года колхоз «Аграрий» передал 50 га пашни в аренду промышленному предприятию для ведения подсобного сельского хозяйства сроком на 10 лет, а также 100 га сельхозугодий внёс в уставный капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации гостиничного комплекса.

Определите правомерность передачи земли в аренду. Возможно ли внесение прав пользования землёй в уставный капитал совместного предприятия?

Задача № 4. Группа иностранных граждан – сотрудников посольств обратилась в городскую администрацию с просьбой о предоставлении им в собственность земельного участка под строительство гаража.

Дайте ответ на просьбу иностранных граждан о предоставлении из земельного участка.

Задача № 5. Для размещения войсковой части, выводимой на место постоянной дислокации из Германии, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а также 20 га лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства. Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для стада.

Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

Задача № 6. Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации? Решите дело.

тема докладов и рефератов

1. Правовой режим особо ценных сельскохозяйственных угодий.

2. Правовые проблемы рационального использования земель в современном городе.