- •Реферат
- •Введение
- •Аналитический обзор литературы
- •1 Объект исследования и его характеристика
- •1.1 Историческая справка Тюменской области
- •1.2 Климатические условия Тюменской области
- •1.3 Социально-экономическое развитие Тюменской области
- •2 Правовая и методическая основа проведения Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.1 Законодательная и нормативно-правовая база кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.2 Основные принципы и методы кадастровой оценки земель поселений (населенных пунктов)
- •2.3 Методические подходы к кадастровой оценке
- •3 Проведение Государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений
- •3.1 Правила проведения Государственной кадастровой оценке земель
- •3.2 Методологический подход к проведению Государственной оценке земель садоводческих и огороднических объединений
- •4 Анализ рынка садоводческих обществ и результатов кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •4.1 Перечень работ по Государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений на территории Тюменской области
- •4.2 Формирование перечней земельных участков и садоводческих, огороднических объединений
- •4.3 Расчет кадастровой стоимости эталонных земельных участков садоводческих и огороднических объединений
- •Четвертый этап - это кластеризация эталонных земельных участков.
- •Пятым этапом расчета кадастровой стоимости эталонных земельных участков, осуществляется сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках сформированной группы.
- •Шестой этап заключается в построение моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.
- •4.4 Применимость подходов к оценке садоводческих участков
- •Сравнительный подход
- •4.5 Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •4.6 Результаты анализа рынка садоводческих обществ и результаты кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •5 Экологическая безопасность
- •5.1 Государственная политика в области экологической безопасности.
- •5.2 Экологическое значение земель различных категорий Российской Федерации
- •5.3 Экономическая оценка отводимых земель
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •6.1Анализ условий труда при выполнении камеральных работ
- •6.2 Меры безопасности при выполнении камеральных работ
- •6.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
1.3 Социально-экономическое развитие Тюменской области
В 2011 году общая ситуация в реальном секторе экономики и социальной сфере Тюменской области характеризовалась позитивными процессами. Существенно возросли объемы промышленного производства, собран рекордный урожай зерна, продолжалось повышение потребительского спроса и снижение уровня безработицы в регионе. Продолжена реализация ряда крупных инвестиционных проектов, сохранены высокие объемы ввода жилья.
Обеспечена устойчивая работа объектов коммунального хозяйства и учреждений социальной сферы. В полном объеме осуществлялось финансирование расходов, связанных с выплатой заработной платы, социальным и лекарственным обеспечением населения.
Индекс промышленного производства по итогам 2011 года составил 116,3 % (в среднем по РФ - 104,7 %). Значительно увеличились объемы добычи нефти, дальнейшее развитие получила нефтепереработка, устойчиво функционировало большинство предприятий машиностроительного комплекса, стройиндустрии и пищевой промышленности.
Правительство области придает большое значение устойчивому развитию агропромышленного комплекса, формированию продовольственного рынка, ориентированного на собственные ресурсы.
В 2011 году достигнут прирост объемов производства продукции сельского хозяйства на 13,8 %, в том числе продукции растениеводства - на 29,2 %, животноводства - на 0,8 %.
Валовой сбор зерна (в весе после доработки) составил 1919,5 тыс. тонн при урожайности зерновых культур 26,8 ц/га. Это самый высокий результат с момента образования Тюменской области. По сравнению с 2010 годом валовой сбор зерна увеличился на 687,5 тыс. тонн (на 55,8%).
Производство картофеля возросло на 18 %, овощей - на 20,1 %. Урожайность овощей открытого грунта составила 374 ц./га, картофеля - 215 ц./га.
Сохранены положительные тенденции в животноводстве. За 2011 год хозяйствами всех категорий произведено 145 тыс. тонн мяса (102 % к уровню 2010 года), молока - 572,8 тыс. тонн (100,3 %), яиц - 1358 млн. штук (101,7 %).
На высоком уровне поддерживается продуктивность скота и птицы. Средний надой молока на одну корову в сельскохозяйственных организациях по сравнению с 2010 годом увеличился на 1, 9 % (до 5128 кг), яйценоскость кур-несушек составила 334 яйца (100,6 %).
В 2011 году организациями, осуществляющими строительную деятельность, выполнено работ собственными силами на сумму 70,1 млрд. рублей, что на 2,2 % выше уровня 2010 года.
Организациями всех форм собственности введено 1221,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (109,9 % к 2010 году), в том числе 38,1 % общего объема построено индивидуальными застройщиками (116,1 % к предыдущему году). Развитию индивидуального жилищного строительства способствует выделение во всех муниципальных образованиях области земельных участков, обеспечение инженерными коммуникациями которых ведется за счет средств областного бюджета.
Денежные доходы населения в расчете на одного жителя области, по предварительным данным, за 2011 год составили 20,9 тыс. рублей (110,2 % к уровню 2010 года). Среднедушевые денежные доходы населения превысили величину прожиточного минимума, установленную на территории юга Тюменской области, в 3, 3 раза. Реальные располагаемые денежные доходы населения к уровню 2010 года выросли на 1, 9 %.
Потребительские расходы на душу населения за 2011 год составили 17 тыс. рублей, что на 13 % выше, чем в предыдущем году.
Номинальная среднемесячная заработная плата за январь-ноябрь 2011 года сложилась в сумме 24,2 тыс. рублей и на 10,7 % превысила уровень аналогичного периода предыдущего года. Реальная заработная плата составила 101,5 %.
Просроченная задолженность по заработной плате по состоянию на 1 января 2012 года по кругу наблюдаемых органами статистики видов экономической деятельности отсутствует.
Продолжился рост численности населения региона. По предварительным данным, численность населения за январь-ноябрь увеличилась на 1, 4 % и на 1 декабря 2011 года составила 1360,3 тыс. человек.
Естественный прирост за январь-ноябрь 2011 года на 22,4 % превысил уровень аналогичного периода 2010 года и составил 4717 человек (3,8 промилле на 1000 населения). Миграционный прирост населения - 12335 человек (на 173,1 %)