
- •Реферат
- •Введение
- •Аналитический обзор литературы
- •1 Объект исследования и его характеристика
- •1.1 Историческая справка Тюменской области
- •1.2 Климатические условия Тюменской области
- •1.3 Социально-экономическое развитие Тюменской области
- •2 Правовая и методическая основа проведения Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.1 Законодательная и нормативно-правовая база кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.2 Основные принципы и методы кадастровой оценки земель поселений (населенных пунктов)
- •2.3 Методические подходы к кадастровой оценке
- •3 Проведение Государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений
- •3.1 Правила проведения Государственной кадастровой оценке земель
- •3.2 Методологический подход к проведению Государственной оценке земель садоводческих и огороднических объединений
- •4 Анализ рынка садоводческих обществ и результатов кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •4.1 Перечень работ по Государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений на территории Тюменской области
- •4.2 Формирование перечней земельных участков и садоводческих, огороднических объединений
- •4.3 Расчет кадастровой стоимости эталонных земельных участков садоводческих и огороднических объединений
- •Четвертый этап - это кластеризация эталонных земельных участков.
- •Пятым этапом расчета кадастровой стоимости эталонных земельных участков, осуществляется сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках сформированной группы.
- •Шестой этап заключается в построение моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.
- •4.4 Применимость подходов к оценке садоводческих участков
- •Сравнительный подход
- •4.5 Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •4.6 Результаты анализа рынка садоводческих обществ и результаты кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •5 Экологическая безопасность
- •5.1 Государственная политика в области экологической безопасности.
- •5.2 Экологическое значение земель различных категорий Российской Федерации
- •5.3 Экономическая оценка отводимых земель
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •6.1Анализ условий труда при выполнении камеральных работ
- •6.2 Меры безопасности при выполнении камеральных работ
- •6.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
1 Объект исследования и его характеристика
1.1 Историческая справка Тюменской области
Заселение территории современной Тюменской области русскими началось в XVI в. Сердцем этого региона стал город Тюмень - старейший русский город в Сибири, основанный в. на судоходной р. Туре в ее нижнем течении, близ границы леса и лесостепи. В XVIII в. через Тюмень прошла трасса Сибирского гужевого тракта.
Появление в 40-х годах XIX в. пароходства в бассейне Оби и проведение железной дороги от Екатеринбурга железной дороги в 80-ых годах ХIХ в. сильно увеличило значение региона в качестве торгово-транспортного и перевалочного пункта.
В Тюменской области в XVIII— XIX вв. развивались промышленные производства, вначале преимущественно выделка кожи, а позднее еще ряд отраслей (мукомолье, канатно-веревочное производство, ремонт и постройка паровых судов и др).
Тюменская область образованна в 1944 году с центром в г. Тюмени. Наиболее крупными населенными пунктами являются города Заводоуковск, Ишим, Тобольск, Ялуторовск, поселки и села Абатское, Армизонское, Аромашево, Бердюжье, Богандинский, Большое Сорокино, Боровский, Вагай, Викулово, Винзили, Голышманово, Иртышский, Исетское, Казанское, Лебедевка, Мендеелево, Нижняя Тавда, Омутинское, Сладково, Сумкино, Уват, Упорово, Юргинское, Ярково (рисунок 1.1)
Рисунок 1.1 - Географическое положение Тюменской области
В послевоенное время дальнейшее развитие получают и другие отрасли промышленности машиностроение, производство стройматериалов, легкая индустрия и др.
Развитию современной Тюменской области благоприятствует сравнительная близость ее к промышленным центрам Среднего Урала. Благоприятны наличие значительных источников водоснабжения, размещение вблизи города крупных торфяных массивов и, что особенно существенно, хорошие перспективы обеспечения Тюменской области дешевым нефтегазовым топливом.
Тюменский кадастровый округ состоит из 26 кадастровых районов (рисунок 1.2). Кадастровый район включает в себя территорию административно-территориальной единицы Тюменской области.
Тюменский кадастровый округ состоит из 5310 кадастровых кварталов без учета всех условных кадастровых кварталов. Из них 2994 кадастровых квартала – в населенных пунктах и 2316 кадастровых кварталов – на межселенной территории
Рисунок 1.2 - Кадастровое деление территории Тюменского кадастрового округа
1.2 Климатические условия Тюменской области
Тюменская область имеет экстремальные природно-климатические условия на большей части территории - 90 % её отнесено к районам Крайнего Севера или приравнено к ним. На севере зима продолжительная (8-10 месяцев).
Средняя температура января минус 29 градусов, июля плюс 18 градусов. В центральной части области температура января минус 23 градусов, июля плюс 16 градусов, плюс18 градусов. В южной минус 19 градусов, минус 17 градусов в январе, плюс 19 градусов в июле. Осадков выпадает от 200 до 600 мм в год. На севере широко распространены многолетнемёрзлые породы. Вегетационный период 50-162 дня.
Климат обуславливается тем, что с севера далеко вглубь области беспрепятственно проникает холодный ветер из Арктики, с юга - горячий, сухой ветер из Казахстана, а удаленность от Атлантики и уральские хребты затрудняют доступ сюда с запада теплых и влажных воздушных масс.