11. Прибыль и рентабельность в строительстве

11.1. Основные понятия о прибыли и рентабельности строительных организаций

В условиях рынка главной целью функционирования любого предприятия является получение максимальной прибыли от всех видов деятельности при минимальных затратах ресурсов. Это связано с тем, что прибыль является основным источником воспроизводства основных фондов, а также источником социальных гарантий, которые предприятие может дать своим работникам.

Аналогично себестоимости различают прибыль сметную, плановую, фактическую и сверхплановую.

Сметная (нормативная) прибыль (П_С), это прибыль уже заложенная в смете; она определяется по формуле:

П_С = С_СМР - С_С, (11.1)

где С_СМР – объем СМР собственными силами;

С_С – сметная себестоимость.

Плановая прибыль (П_ПЛ) больше сметной на величину планируемого снижения затрат по сравнению со сметной себестоимостью (Э):

П_ПЛ = П_С + Э = С_СМР - С_С + Э = С_СМР - С_ПЛ, (11.2)

где С_ПЛ – плановая себестоимость.

При определении плановой прибыли дополнительно могут учитываться компенсации, получаемые от заказчика сверх сметной стоимости СМР.

Фактическая прибыль (П_Ф )– это сумма прибыли, полученная строительной организацией по результатам всех видов деятельности:

П_Ф = В_Ф – С_Ф, (11.3)

где В_Ф – фактическая выручка от реализации работ и услуг (без НДС и акцизов);

С_Ф- фактическая себестоимость.

Сверхплановая прибыль (П_СВ,ПЛ) – это превышение фактической прибыли над плановой:

П_СВ.ПЛ = П_Ф – П_ПЛ. (11.4)

Показатель прибыли характеризует экономический эффект от работы строительной организации за определенный период времени. Показатель рентабельности характеризует эффективность работы организации за тот же период. Как и прибыль, рентабельность может быть сметной, плановой и фактической. Рентабельность измеряется относительным показателем, который называется уровень рентабельности. Различают несколько показателей рентабельности, например:

1) рентабельность продукции – определяется как отношение прибыли к себестоимости;

2) рентабельность производственных фондов – определяется как отношение прибыли к среднегодовой стоимости основных производственных фондов и материальных оборотных средств.

11.2. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации

Различные стороны производственной, хозяйственной, сбытовой, снабженческой и финансовой деятельности строительной организации получают законченную денежную оценку в системе показателей финансовых результатов. К этим показателям относятся: балансовая прибыль, налогооблагаемая прибыль, чистая прибыль, валовый доход.

Балансовая (валовая) прибыль (П_ВАЛ) – это фактическая прибыль, полученная строительной организацией за отчетный период от всех видов деятельности до уплаты всех видов налогов.

П_ВАЛ = П_Р + П_ОФ + П_ПОДС + Д_ВРО, (11.5)

где П_Р – прибыль от реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг (прибыль от сдачи работ заказчику);

П_ОФ – прибыль от реализации на сторону основных фондов и иного имущества строительной организации;

П_ПОД – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, которые числятся на балансе строительной организации;

Д_ВРО – доходы от внереализационных операций, уменьшенные на сумму расходов по ним (сальдо).

Прибыль от реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг:

П_Р = В – З_П , (11.6)

где В – выручка от реализации работ и услуг по ценам, установленным в договоре (без НДС и акцизов);

З_П – затраты на производство (или фактическая себестоимость).

Прибыль от реализации на сторону основных фондов и иного имущества строительной организации:

П_ОФ = Ц^ОФ_П – СТ_ОФ, (11.7)

где Ц^ОФ_П – продажная цена основных фондов (без НДС и акцизов);

СТ_ОФ – первоначальная или остаточная стоимость основных фондов с учетом их переоценки.

Отрицательное значение П_ОФ (убыток) не уменьшает налогооблагаемую прибыль.

Прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, которые находятся на балансе строительной организации:

П_ПОДС = Ц^ПР_П – С^ПР_П, (11.8)

где Ц^ПР_П – стоимость продукции (услуг) по продажным ценам (без НДС и акцизов);

С^ПР_П – фактическая себестоимость продукции или услуг подсобных производств.

В состав доходов от внереализационных операций включаются:

- доходы, получаемые от долевого участия в деятельности других предприятий;

- доходы от сдачи имущества в аренду;

- доходы в виде дивидендов по акциям, принадлежащим строительной организации и др.

В связи с тем, что различные составляющие балансовой прибыли облагаются налогом по различным налоговым ставкам, то для исчисления налога по основной деятельности вводится понятие налогооблагаемой прибыли. Она определяется по формуле:

П_Н.ОБЛ. = П_Б – И – Д_ПРОЧ, (11.9)

где И - налог на имущество (принимается в размере не более 2% от налогооблагаемой базы по специальному расчету);

Д_ПРОЧ. – доходы от прочей деятельности (см. доходы от внереализационных операций в формуле балансовой прибыли).

Ставка налога на прибыль по основной деятельности с 01.01.2002 г. установлена в размере 24%. Из этой суммы 7,5% налога зачисляется в федеральный бюджет, 14,5% - в бюджет субъектов РФ и 2% - в местные бюджеты.

После уплаты налога на прибыль по основной деятельности (Н_П) и налогов на различные доходы от прочей деятельности (Н_Д) образуется чистая прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия:

П_Ч = П_Б – Н_П – Н_Д. (11.10)

Кроме валовой прибыли существует показатель валового дохода, который также характеризует конечный результат производственной деятельности предприятия. Он определяется как разность между валовой выручкой и материальными затратами. Формула следующая:

Д_В = В_В – М_З. (11.11)

Взаимосвязь между валовым доходом и валовой прибылью может быть представлена на схеме:

	Валовый доход (ДВ)
Материальные затраты (МЗ)	Оплата труда (ОТ)	Прибыль (П)
Себестоимость		Чистая прибыль	Налог на прибыль
Валовая выручка (ВВ)

Таким образом можно записать:

Д_В = ОТ + П. (11.12)