113

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ” (ННГАСУ)

Институт открытого дистанционного образования

А.Н. Крестьянинов

Экономика отрасли (строительства)

Утверждено редакционно-издательским

советом университета

в качестве учебного пособия

Нижний Новгород - 2006

УДК 338.5(075)

Крестьянинов А.Н. Экономика отрасли (строительства): Учебное пособие. – Н. Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2006. - с.

В учебном пособии изложены основные теоретические вопросы дисциплин «Экономика отрасли», «Экономика строительства», «Экономика систем теплогазоснабжения и вентиляции».

Пособие предназначено для студентов очной и заочной формы обучения специальностей 270102 «Промышленное и гражданское строительство», 270109 «Теплогазоснабжение и вентиляция», 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью», преподавателей и практических работников.

С Крестьянинов А.Н., 2006

Оглавление

1. РАЗВИТИЕ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ...................................................................................................6

   1. Сущность и принципы рыночной экономики………………………….6

   2. Рынки и их разновидности ……………………………………...............8

   3. Роль и место строительства в экономике страны…………………......11

2. ПРЕДПРИЯТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА……………………………………................14

   1. Основы предпринимательской деятельности в строительстве………14

   2. Организационно-правовые формы строительных предприятий……..15

   3. Внутренняя и внешняя среда предприятия……………………………19

   4. Государственная регистрация предприятий строительного комплекса………………………………………………………………..20

   5. Лицензирование деятельности строительных предприятий…………21

   6. Прекращение деятельности строительных предприятий…………….23

   7. Банкротство строительных предприятий……………………………...25

   8. Малые предприятия в строительстве………………………………….30

3. ЦЕНОБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………31

3.1. Основы ценообразования в строительстве………………………. ……..31

3.2. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………….32

3.3. Система сметных норм и цен в строительстве………………………….39

3.4. Методика составления сметной документации, состав и виды смет….42

3.5. Договорные цены в строительстве……………………………………….44

4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ …………………………………………………………….46

4.1. Понятие об инвестициях. Капитальные вложения и их структура…….46

4.2. Фактор времени в строительстве и определение нормы дисконтирования……………………………………………………………….47

4.3. Оценка эффективности инвестиционных проектов…………………….50

4.4. Бизнес – план строительной организации……………………………….53

4.5. Экономика строительного проектирования……………………………..55

5. ТРУД И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………….57

5.1. Кадры строительных организаций……………………………………….57

5.2. Производительность труда в строительстве, показатели и методы ее измерения………………………………………………………………………58

5.3. Экономическая эффективность научной организации труда. .…….......60

5.4. Тарификация труда рабочих в строительстве……………………………61

5.5. Формы и системы оплаты труда в строительстве……………………….63

6. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………………..65

6.1. Состав основных фондов строительных организаций…………………65

6.2. Учет и оценка основных фондов. Воспроизводство основных фондов.67

6.3. Износ основных фондов. Амортизация основных фондов……………..69

6.4. Показатели эффективности использования основных фондов………...73

7. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ………74

7.1. Состав оборотных средств строительных организаций………………...74

7.2. Нормирование оборотных средств……………………………………….76

7.3. Показатели эффективности использования оборотных средств……….77

8. ФИНАНСИРОВАНИЕ И КРЕДИТОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА………78

8.1. Финансы и кредит в системе управления строительством……………..78

8.2. Лизинг и его использование предприятиями строительного комплекса……………………………………………………………………….80

9. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА…………………………………………………………….82

9.1. Материально-техническое обеспечение строительства в условиях рынка……………………………………………………………………………82

9.2. Организация поставки материально-технических ресурсов……………83

9.3. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения строительства……………………………………………………84

10. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ……………………………………………………………….85

10.1. Виды себестоимости в строительстве…………………………………..85

10.2. Классификация затрат на производство строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………….86

10.3. Резервы снижения себестоимости строительной продукции…………89

11. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………90

11.1. Основные понятия о прибыли и рентабельности строительных организаций……………………………………………………………………..90

11.2. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации……………………………………………………………………..91

11.3. Распределение прибыли………………………………………………….93

12. ОСНОВЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………..94

12.1. Основные понятия бухгалтерского учета……………………………….94

12.2. Бухгалтерский баланс строительной организации…………………….95

13. ОСНОВЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ……………………………………………………………….97

13.1. Основные понятия налогообложения…………………………………..97

13.2. Классификация налогов…………………………………………………..99

14. ОСНОВЫ АНАЛИЗА ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ………………………………………101

14.1. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности…………………………………………………………………101

14.2. Основы анализа финансового состояния строительной организации.102

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ……………………………………….105

ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………………...112