![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Экономический колледж
- •2. Финансовые ресурсы предприятия: сущность, состав, источники
- •3. Предпринимательская деятельность – основа финансов предприятия
- •4. Финансовые особенности предприятий различных организационно-правовых форм
- •2. Унитарные предприятия, за которыми государственное имущество закрепляется на правах оперативного управления.
- •Расходы и доходы организации
- •2. Доходы организации и механизм их формирования
- •3. Планирование себестоимости и выручки
- •. Прибыль организации и безубыточность производства
- •Методы планирования прибыли
- •Точка безубыточности и запас финансовой прочности
- •Внеоборотные активы предприятия
- •Тема 4 План
- •. Сущность и механизм воспроизводства внеоборотных активов
- •Понятие и виды инвестиций
- •Методы оценки инвестиционных проектов
- •Оборотный капитал предприятия
- •Тема 5
- •Оборотный капитал предприятия: сущность, состав, источники
- •Группировка оборотных средств по роли в процессе производства
- •Группировка оборотных активов по степени ликвидности
- •Группировка оборотных активов в зависимости от риска вложений капитала
- •Определение потребности предприятия в оборотных средствах
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Организация расчетов на предприятии
- •Принципы организации безналичных расчетов
- •Формы безналичных расчетов
- •Содержание
- •Вопрос 1. Расходы организации, их сущность и классификация 23
- •Вопрос 1. Экономическое содержание, функции и виды прибыли 44
Понятие и виды инвестиций
Основным направлением развития всей производственной системы является существенное увеличение инвестиций в материальную сферу экономики. В связи с этим управление инвестициями в активы предприятия существенно возрастает
Износ основных производственных фондов в большинстве отраслей материального производства достиг критической величины (70 – 80 %), что грозит крупными техногенными катастрофами и авариями. В период 2005 – 2015 г. из-за физического износа будет происходить массовый вывод основных производственных фондов из эксплуатации. К сожалению, сейчас забыты такие категории, как технический прогресс, техническая реконструкция, перевооружение, модернизация , которым ранее уделялось больше внимания.
Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала, направленное на увеличение функционирующего капитала и прирост запасов.
Рынок инвестиций включает:
Инвестиции в материальном секторе экономики.
Инвестиции в финансовом секторе экономики.
Инвестиции в инновационном секторе экономики.
Рассмотрим инвестиции в материальном секторе экономики.
Их делят по следующим направлениям:
1)Инвестиции в основные производственные фонды.
2)Инвестиции в недвижимость.
3)Инвестиции в другие реальные активы.
Инвестиции в основные производственные фонды могут рассматриваться как:
-реконструкция – локальное или полное переустройство производственного процесса, строительство новых и ликвидация старых цехов и участков;
-техническое перевооружение и модернизация – это мероприятия по повышению технико-экономического уровня отдельных участков, агрегатов, технологических линий (там имеется «узкое» место);
-расширение действующего предприятия – осуществляется по новому проекту, предусматривающему строительство новых цехов, участков со всеми вспомогательными коммуникациями;
-новое строительство – наиболее трудоемкие и капиталоемкие проекты по сравнению с рассмотренными выше.
Как показывает практика, наиболее эффективными являются инвестиции в реконструкцию и техническое перевооружение, т.к.
– не прерывается производственный процесс;
– можно использовать имеющиеся здания, сооружения, коммуникации;
– благодаря возникающей экономии можно больше средств вложить в активные элементы основных производственных фондов;
– рост производственных мощностей не сопровождается соответствующим ростом численности работников, следовательно, растет фондовооруженность и производительность труда.
Инвестиции в недвижимость имеют ряд особенностей:
Отрицательные оттоки денежных средств в период вложения сменяются положительными потоками в последующие периоды, это создает стабильность для инвестора (он должен планировать и убытки).
Отток денежных средств в первый год сменяется притоком денежных средств; сменяется притоком во второй год, но в следующие годы проект может не дать никаких притоков. Скорее всего, проект был плохо просчитан, поэтому оказался убыточным.
Отрицательный поток денежных средств в период вложения может смениться положительным или отрицательным потоком в следующие периоды.
Недвижимость характеризуется неделимостью (нельзя купить полкомнаты!).
Любая недвижимость связана с землей, которая по стоимости только увеличивается, а расположенная на ней недвижимость со временем изнашивается и теряет свою первоначальную стоимость.
По разным видам недвижимости условия налогообложения разные, что также влияет на доходность инвестиций в недвижимость.
Инвестиции в другие реальные активы включают инвестиции в золото, драгоценные металлы, антиквариат, ювелирные украшения, произведения искусства.
Финансовые инвестиции – это вложения в активы, которые предприятия держат в целях увеличения своего богатства посредством получения процентов, дивидендов и т.д.
Неработающие денежные средства (под подушкой) не являются инвестициями, но они станут ими, как только будут помещены, например, на счет в банк. Формы вложения денежных средств могут быть различными. Главное – они должны приносить доход.