Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление продажами недвижимости. Учебное пособие.pdf
6.8. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Земельный уча-
сток никому другому не продан, не подарен и не обещан в дар, не заложен, в споре,
под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц, кроме
прямо указанных в Договоре.
6.9. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены
в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.10. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.11. Уплата пеней не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по
настоящему Договору.
6.12. Приложения:
– Акт приема-передачи земельного участка;
– ___________________________________.
7. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
_________________________ (Ф. И. О.) _________________________ (Ф. И. О.)
Адрес: ___________________________ Адрес: _____________________________
_________________________________ __________________________________
Паспортные данные: _______________ Паспортные данные: ________________
_________________________________ _________________________________
Телефон: _________________________ Телефон: __________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Счет _____________________________ Счет ______________________________
________/_________ (подпись/Ф. И. О.) ________/_________ (подпись/Ф. И. О.)
91
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
РАСПИСКА, ПОДТВЕРЖДАЮЩАЯ ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Расписка
г. ____________ «__» _________ ____ г.
Я, гр. ________________________________, ___.___.______ года рождения, место
рождения __________________________, паспорт серия ___ № __________, выдан
_________________________________ _______________________, ___.___. 20___ года, код подразделения ________, зарегистрирован__ по адресу: _______________
_________________________, получил от гр. _________________________________
_________________________, ___.___.______ года рождения, место рождения
__________________________________, паспорт серия ______ № _______, выдан
_______________________________________________, ___.___. 20___ года, код подразделения ________, зарегистрирован__ по адресу: ____________________________
______________________________________________, денежную сумму в размере
_____________(__________________________) рублей, за проданную мной квартиру,
находящуюся по адресу: ___________________________________________________,
согласно Договору купли-продажи квартиры от «___» ____________ 20___ г.
Расчет произведен полностью. Претензий к гр. ________________________ не имею.
Подпись/расшифровка:
____________________________________/_________
92
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИМЕР ПРОСТОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
Договор аренды квартиры
г. ____________ «__» _________ ____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, гражданин ______________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин
_____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование
(аренду) ________-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ___________
ул. __________________________________ дом _______ корп. ______ кв. ________
1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование
находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.
1.3. Срок аренды составляет 11 месяцев и определяется с «___» ___________ 20__ г.
по «___» ___________ 20__ г.
1.4. Передаваемая в аренду квартира используется Арендатором только для проживания без права сдачи ее в субаренду.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних
лиц, зарегистрированных по данному адресу или владеющих совместно с ним данной
жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.
2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора
аренды данная квартира не продана, не подарена, не является предметом судебного
спора, не находится под залогом, арестом, не сдана внаем. Дом на период аренды
квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.3. Арендодатель имеет право посещать Арендатора только с предварительным уведомлением.
93
2.4. Арендодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Арендатора, устраняет своими силами.
2.5. Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление,
коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата).
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, проти-
вопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ.
3.2. О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить Арендодателя не менее чем за ______ недели.
3.3. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся
в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб.
3.4. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные
телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи.
4. Порядок расчетов
4.1. За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета
__________ рублей.
4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Арендатором за месяц вперед не позднее
________ числа.
4.3. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц
вперед в размере __________ рублей, а также залоговая сумма _____________, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
4.4. Размер арендной платы остается неизменным в течение _______________.
5. Срок действия договора аренды квартиры,
порядок изменения, расторжения договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося
неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры.
5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если
Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
94
6. Порядок рассмотрения споров
6.1. Все споры между сторонами, связанные с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
6.2. В случае невозможности их разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с законодательством РФ.
7. Паспортные данные Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_________________________ (Ф. И. О.) _________________________ (Ф. И. О.)
Паспорт: серия ______ № __________ Паспорт: серия _____ № ____________
выдан: __________________________ выдан: ____________________________
Зарегистрирован по адресу: _________ Зарегистрирован по адресу: ___________
_________________________________ _________________________________
________/_________ (подпись/Ф. И. О.) ________/_________ (подпись/Ф. И. О.)
95
ПРИЛОЖЕНИЕ Е
ПРИМЕР АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Приложение № ____
к Договору купли-продажи
недвижимого имущества
от «__» _________ ___ г. № ___
Акт приема-передачи квартиры
г. ____________ «__» _________ ____ г.
Мы, граждан__ ________________ (Ф. И. О. гражданина), «___» _________ ____ года
рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт серия _____
номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрирован__ по
адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и граждан__ ___________________ (Ф. И. О. гражданина), «___» _________ ____
года рождения, место рождения ________________, пол ________, паспорт серия
_____ номер _______ выдан _____________ код подразделения ___, зарегистрирован__ по адресу: ___________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель»,
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», во исполнение Договора куплипродажи недвижимого имущества от «__» ________ ____ г. № _____ составили
настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял в соответствии с условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества от «___»
_________ ____ г. № _____ квартиру, расположенную на _____ этаже жилого дома
по адресу: _______________________, общей площадью _____ кв. м, состоящую из
_____ комнат жилой площадью _____ кв. м, с кадастровым номером ______________
(далее – Квартира).
2. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Акта Квартира никому другому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, в споре, под арестом
и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
3. Покупатель до подписания настоящего Акта детально осмотрел Квартиру.
96
Состояние Квартиры соответствует условиям Договора (вариант: не соответствует
условиям Договора в части: _________________. Порядок устранения выявленных недостатков:
– ______________________ в срок до «__» ___________ ____ г.;
– ______________________ в срок до «__» ___________ ____ г.).
4. При оформлении данного Акта Покупателю переданы документы и принадлежности ______________________.
5. Стороны взаимных претензий не имеют.
6. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе регистрации прав.
Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
________/_________ (подпись/Ф. И. О.) ________/_________ (подпись/Ф. И. О.)
97