Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Оценка собственности. Курс лекций по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство», направленность «Организация инвестиционно-строительной деятельно
.pdf
Какими источниками пользуются при сборе информации об объекте
12.
оценки?
На что следует обратить повышение внимание при подготовке
13.
первичной информации для оценки методом сравнения с аналогами?
На что следует обратить повышение внимание при подготовке
14.
первичной информации для оценки методами затратного подхода?
На что следует обратить повышение внимание при подготовке
15.
первичной информации для оценки методами доходного подхода?
В каких целях проводят техническую экспертизу объекта оценки?
16.
Кто проводит техническую экспертизу?
17.
Что устанавливают в ходе технической экспертизы?
18.
Какие источники информации используются при проведении
19.
технической экспертизы?
В каком документе фиксируют результаты технической экспер-
20.
тизы?
Перечислите основные цели оценки машин и оборудования.
21.
В каких случаях необходима оценка рыночной стоимости машин и
22.
оборудования?
На какие группы делят набор оценочных принципов?
23.
На каком принципе основан сравнительный подход?
24.
В каких случаях сравнительный подход неприменим для оценки
25.
оборудования?
Какие виды машин, оборудования и транспортных средств
26.
представлены на активном массовом рынке?
27. С помощью какого подхода оценивают оборудование на рынке с
низкой активностью?
28. Каково значение назначаемой оценщиком рыночной стоимости?
В каком случае затратный подход незаменим при оценке машин и
29.
оборудования?
В какой последовательности рассчитываю стоимость с помощью
30.
методов затратного подхода?
31. Какие виды информации привлекают для оценки затратным
подходом?
32. Перечислите группы методов затратного подхода.
33. Назовите основные виды износа
На какие группы делят методы определения степени физического
34.
износа?
В чём состоит метод экспотенциальной кривой износа?
35.
В чём сущность метода логистической кривой износа?
36.
37. В чём сущность метода линейной зависимости износа от хроно-
логического возраста?
151
Как определяют устранимый физический износ по нормативной
38.
стоимости капитального ремонта?
Какие факторы влияют на физический износ?
39.
К чему приводит рост физического износа?
40.
Как классифицируют физический износ по технической возмож-
41.
ности и экономической целесообразности восстановления утраченных
потребительских свойств?
Что называется физическим износом?
42.
Дайте определение неустранимого износа.
43.
Когда применяется доходный подход?
44.
Вследствие чего доходный подход осуществляется поэтапно?
45.
Перечислите последовательность действии оценщика при оценке
46.
объекта доходным подходом?
Какие виды стоимости оценивают методы доходного подхода?
47.
Приведите примеры конкретных случаев.
152
Глава 3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Понятие интеллектуальной собственности
Отличия интеллектуальной собственности
от прочих видов собственности
Каждый вид собственности обладает присущими ему специфическими
особенностями владения, пользования и распоряжения, хотя действующее
законодательство, в частности, Гражданский кодекс РФ, не делает различий
между ними при определении форм и правовых отношений собственников.
Рассматривая интеллектуальную собственность, можно выделить
следующие отличия от прочих видов собственности [21, стр.8]:
1. Объектом интеллектуальной собственности являются творения чело-
веческого разума, его интеллекта. К числу объектов интеллектуальной собственности можно отнести литературные, художественные произведения и
научные труды; исполнительская деятельность артистов, фонограммы и радиопередачи; изобретения во всех отраслях человеческой деятельности; научные открытия; промышленные образцы; товарные знаки; знаки обслуживания и коммерческие наименования и обозначения; компьютерные программы и др.
2. Предмет интеллектуальной собственности составляет информация,
которая может быть представлена в неограниченном количестве копий.
При этом собственностью являются не эти копии и материальные
носители, а отражаемая на них информация. Любая передача прав на
материальный носитель не влечет за собой передачи прав на интеллектуальную собственность.
3. В отношении интеллектуальной собственности могут быть выделены
права собственника (имущественные права) и исключительные авторские
права. Автором объекта интеллектуальной собственности признается физическое лицо, в результате творческой деятельности которого он создан. Если
объект интеллектуальной собственности создан в результате совместной
творческой деятельности двух и более физических лиц, то независимо от
того, состоит данный объект из отдельных частей, каждая из которых имеет
самостоятельное значение, или является неотделимым, каждое из этих лиц
признается автором данного объекта интеллектуальной собственности. В
том случае, если части объекта интеллектуальной собственности имеют
самостоятельное значение, каждый из авторов имеет право авторства на
созданную им часть. Автору интеллектуальной собственности независимо
от его имущественных прав принадлежат следующие личные права:
153
право авторства – т.е. право считаться автором объекта интеллектуаль-
ной собственности;
право на имя – т.е. право определять форму указания имени автора
объекта интеллектуальной собственности: под своим именем, под условным
именем (псевдонимом) или анонимно;
право на неприкосновенность (целостность) – т.е. право на защиту как
объекта интеллектуальной собственности, так и его названия от всякого
рода искажений или иных посягательств, способных нанести ущерб чести и
достоинству автора.
4. На интеллектуальную собственность распространяются некоторые
специфические ограничения, например, ограничения продолжительности
действия авторского права (ст. 1281 ГК РФ «Срок действия исключительного права на произведение»):
исключительное право на произведение действует в течение всей
жизни автора и семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом
смерти автора;
исключительное право на произведение, созданное в соавторстве,
действует в течение всей жизни автора, пережившего других соавторов, и
семидесяти лет, считая с 1 января года, следующего за годом его смерти;
исключительное право на произведение, обнародованное анонимно
или под псевдонимом, срок действия исключительного права истекает через
семьдесят лет, считая с 1 января года, следующего за годом его правомерного обнародования;
исключительное право на произведение, обнародованное после
смерти автора, действует в течение семидесяти лет после обнародования
произведения, считая с 1 января года, следующего за годом его обнародования, при условии, что произведение было обнародовано в течение
семидесяти лет после смерти автора.
если автор произведения был репрессирован и посмертно реабили-
тирован, срок действия исключительного права считается продленным и
семьдесят лет исчисляются с 1 января года, следующего за годом
реабилитации автора произведения.
если автор работал во время Великой Отечественной войны или
участвовал в ней, срок действия исключительного права, установленный
настоящей статьей, увеличивается на четыре года.
Классификация объектов интеллектуальной собственности
Объектами интеллектуальной собственности являются произведения
науки, литературы, искусства и других видов творческой деятельности в
сфере производства, в том числе открытия, изобретения, рационали-
154
заторские предложения, промышленные образцы, программы для ЭВМ,
базы данных, ноу-хау и др.
Многочисленность объектов интеллектуальной собственности и
сложность их классификации требует большого внимания при отнесении
объектов к тому или иному виду интеллектуальной собственности.
В настоящее время сложилась определенная классификация объектов
интеллектуальной собственности [20, стр.198], представленная на рис.9.
Рассмотрим выделенные в рамках интеллектуальной собственности
объекты.
Группа 1. Объекты интеллектуальной собственности научно-технической
и производственной сфер.
Промышленная собственность
8
Промышленная собственность понимается в самом широком смысле
и
распространяется не только на промышленность и торговлю в собственном
смысле слова, но также и на области сельскохозяйственного производства и
добывающей промышленности и на все продукты промышленного происхождения (изобретения, полезные модели, промышленные образцы, новое
оборудование, здания, сооружения) или природного происхождения (вино,
зерно, табачный лист, фрукты, скот, ископаемые, минеральные воды, пиво,
цветы, мука). Состав объектов промышленной собственности определяется
согласно ст. 1/2 Парижской конвенции по охране промышленной собственности, а именно:
Изобретения.
Данный вид собственности рассматривается как новое и
обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект. Изобретение, как правило, охраняется
тами
на изобретение (документами, выдаваемыми уполномоченным прави-
патен-
тельственным учреждением, в которых должно быть изложено, что представляет собой изобретение, и указано, что данное лицо (или организация)
является владельцем патента).
В соответствии со ст. 1/4 Парижской конвенции об охране промышленной собственности к патентам на изобретения относятся различные виды
промышленных патентов, признаваемых законодательством стран Союза,
как например: ввозные патенты, патенты на усовершенствование, дополнительные патенты и свидетельства и т. п. Не все изобретения патентоспособны. По закону, для признания изобретения патентоспособным,
необходимо, чтобы оно было очевидным, т.е. новым, содержало определенный уровень изобретательского творчества. Патентовладелец защищен
от использования изобретения без его разрешения. Такая защита ограничена
во времени, в большинстве стран срок ее составляет около 20 лет.
8
Согласно ст.1/3 Парижской конвенции по охране промышленной собственности
155
Изобретения
Товарные
знаки
Программы ЭВМ
Полезные модели
Промышленные
образцы
Селекционные
достижения
Базы данных
Право на пре-
сечение недоб-
росовестной
конкуренции
Промышленная
собственность
Группа 1. Объекты интеллектуальной собственности
Группа 2. Объекты интеллектуальной собственности
Права на секреты
(«ноу-хау»)
научно-технической
и производственной сфер
гуманитарной сферы
Объекты
авторского права
Топологии
интегральные
Объекты авторского
права
Литературные
произведения
Музыкальные
произведения
Произведения
искусства
Другие объекты
Рис. 9. Классификация объектов интеллектуальной собственности
В России в соответствии со ст. 1363 ГК РФ «Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель и промышленный
образец» патент на изобретение действует в течение 20 лет со дня подачи
первоначальной заявки на выдачу патента в федеральный орган
исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Патентное право предусматривает случаи, когда запатентованное
изобретение может использоваться без разрешения патентовладельца,
например, правительством или от имени правительства в интересах
общества либо на основе принудительной лицензии (ст. 1362 ГК РФ). Этот
правовой документ выдается по решению компетентной инстанции в обязательном порядке при неиспользовании объекта промышленной собственности, недостаточном использовании, общественной потребности в более
широком использовании изобретения в случае невозможности достигнуть
согласия с обладателем собственности на патент.
156
Помимо патентов на изобретения, существует средство охраны, называемое авторским свидетельством. Выдача авторских свидетельств предусмотрена законодательством Болгарии, Кубы, КНДР, Монголии, Вьетнама.
Разница между изобретениями, защищенными патентом и авторским
свидетельством заключается в том, что изобретение, защищенное патентом,
может использоваться только патентовладельцем. В случае же защиты
изобретения авторским свидетельством государство обладает исключительным правом на его использование, а изобретатель имеет право на определенное вознаграждение [21, стр.11]
Различают следующие
Устройство – система расположенных в пространстве элементов,
виды изобретений [14, стр. 72]:
.
определенным образом взаимодействующих друг с другом. К ним относятся
машины, приборы, тара, транспортные средства, крепежные изделия, строительные конструкции, и т.д.
Способ – изобретение, заключающееся в создании новых или совер-
шенствовании известных операций или приемов, новых температурных или
других режимов, в использовании новых для данного способа материалов,
приспособлений и инструментов, характеризуется технологическими
признаками.
В свою очередь, способы подразделяются на три вида:
изготовление продуктов (изделий);
изменение состояния предметов материального мира без получения
конкретных продуктов (транспортировка, обработка);
определение состояния, качества предметов материального мира
(контроль, измерение, диагностика).
Вещество – это новое, обладающее существенными отличиями, ис-
кусственно создаваемое материальное образование, являющиеся совокупностью взаимосвязанных элементов, ингредиентов. К веществам относятся
сплавы, пластмассы, керамика, краски, смазочные материалы, растворы,
эмульсии и т.п.
Штаммы микроорганизмов – наследственно однородные культуры
профилактических бактерий, вирусов, грибов и других микроорганизмов,
обладающие полезными свойствами. Они применяются в лечебных и
профилактических целях в качестве стимуляторов развития растений,
животных и т.д.
Полезные модели
. Рассматриваются как изобретения в области меха-
ники, описываются как устройство. Главные отличия полезной модели от
изобретения состоят в том, что:
1) в случае изобретения, называемого полезной моделью, требуемый
уровень технологического прогресса ниже, чем соответствующий уровень в
случае изобретения, на которое можно получить патент;
157
2) максимальный срок охраны, предусмотренный по закону о полезной
модели, короче, чем предусмотренный по закону об изобретениях. Однако
документ, выдаваемый изобретателю полезной модели, может также
называться патентом, но тогда указывается, что это патент на полезную
модель.
В соответствии со 1363 ГК РФ патент на полезную модель выдается на
10 лет и может быть продлен на срок, указанный в заявлении, но не более
чем на три года.
Промышленные образцы.
Рассматриваются как художественное или
художественно-конструкторское решение, определяющее внешний вид
продукции или услуги, представляют собой решение эстетической или
декоративной стороны полезного изделия. Относятся к сфере дизайна и
характеризуются новизной, оригинальностью. Декоративная сторона
изделия может быть выражена в форме, структуре или цвете, причем
изделие должно быть обязательно воспроизведено промышленными средствами (поэтому образец и называется промышленным), только в этом
случае оно охраняется законом о промышленной собственности.
Если же изделие существует в единичном экземпляре и не воспроизводится промышленным способом, то охраняется законом об авторском праве
(«копирайтом»).
Промышленные образцы защищены против неправомочного копирования или имитации свидетельством о регистрации либо патентом на промышленный образец. В соответствии со ст. 1363 ГК РФ патент на промышленный образец выдается на 15 лет и может быть продлен на срок,
указанный в заявлении, но не более чем на десять лет.
Товарные знаки и знаки обслуживания.
Согласно существующему в РФ
Закону «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест
происхождения товаров» от 23 сентября 1992 года, товарный знак и знак
обслуживания рассматривается как элемент, способствующий отличию
товаров и услуг одних юридических лиц или граждан от однородных
товаров и услуг от других юридических лиц или граждан.
Если товарный знак связан с предоставлением услуг, то это знак обслуживания и используется он отелями, ресторанами, туристическими бюро,
прачечными, химчистками, авиакомпаниями, агентствами по прокату и др.
Согласно ст. 4 указанного выше закона существует исключительное право на товарный знак, которое предполагает, что:
1. Владелец товарного знака имеет исключительное право пользоваться
и распоряжаться товарным знаком, а также запрещать его использование
другими лицами. Никто не может использовать охраняемый в Российской
Федерации товарный знак без разрешения его владельца.
2. Нарушением прав владельца товарного знака признается несанкционированное изготовление, применение, ввоз, предложение к продаже,
158
продажа, иное введение в хозяйственный оборот или хранение с этой целью
товарного знака, товара обозначенного этим знаком, или обозначения
сходного с ним до степени смешения, в отношении однородных товаров.
Хотя товарные знаки обычно предстают в форме слов, логотипов или
слоганов, они также могут быть:
цветом, ассоциируемым с конкретным продуктом;
характерным контейнером;
формой продукта;
последовательностью звуков.
При подборе имени на первый план выступают основные рыночные
соображения. Товарный знак должен быть легко читаемым, произносимым,
запоминающимся. Короткое односложное имя запомнится с большей
вероятностью, чем длинное и витиеватое. Имя должно быстро (и безошибочно) идентифицировать продукт в различных способах передачи информации: в газетах, по телевидению, по радио, в рекламах на компакт-дисках.
Товарный знак считается "сильным", если он в высшей степени характерен (отличителен) – не используется широко конкурентами. С другой стороны, знак является "слабым", если его можно спутать с другими знаками,
используемыми в той же области бизнеса, т.е. потому, что он не достаточно
характеризует уникальное происхождение товара.
Правовая защищенность товарного знака как вида собственности
обеспечена:
а) актом регистрации;
б) предоставлением права запрета на использование товарных знаков
другими лицами без разрешения официальных владельцев.
В регистрации товарного знака может быть отказано, в этом случае товарным знаком он признаваться не будет. Существуют следующие основания для отказа в регистрации (ст. 6 Закона «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» от 23 сентября
1992 года):
товарный знак состоит из обозначений:
не обладающих различительной способностью;
представляющих собой государственные гербы, флаги и эмблемы,
официальные названия государств, эмблемы, сокращенные или полные наименования международных межправительственных организаций;
вошедших во всеобщее употребление как обозначения товаров опре-
деленного вида;
являющихся общепринятыми символами и терминами;
указывающих на вид, качество, количество, свойства, назначение,
ценность товаров, а также на место и время их производства или сбыта.
являющихся ложными или способными ввести в заблуждение потре-
бителя относительно товара или его изготовителя;
159
противоречащих общественным интересам, принципам гуманности и
морали.
Данные основания являются абсолютной причиной для непризнания
товарного знака к правовой охране.
Существуют и иные основания для отказа в регистрации товарного знака
(ст. 7 Закона «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях
мест происхождения товаров» от 23 сентября 1992 года):
1. Не могут быть зарегистрированы в качестве товарных знаков обозна-
чения, тождественные или сходные:
с товарными знаками, ранее зарегистрированными или заявленными
на регистрацию в Российской Федерации на имя другого лица в отношении
однородных товаров;
с товарными знаками других лиц, охраняемыми без регистрации в
силу международных договоров Российской Федерации.
2. Не регистрируются в качестве товарных знаков обозначения воспро-
изводящие:
известные на территории Российской Федерации фирменные наиме-
нования (или их часть), принадлежащие другим лицам, получившим право
на эти наименования ранее даты поступления заявки на товарный знак в
отношении однородных товаров;
промышленные образцы, права на которые в Российской Федерации
принадлежат другим лицам;
названия известных в Российской Федерации произведений науки, ли-
тературы и искусства, персонажи из них или цитаты, произведения искусств
или их фрагменты без согласования обладателя авторского права или его
правопреемников;
фамилии, имена, псевдонимы и производные от них, портреты и
факсимиле известных лиц без согласия таких лиц, их наследников, соответствующего компетентного органа или Верховного Совета Российской Федерации, если эти обозначения являются достоянием истории и культуры
Российской Федерации.
На основании решения о регистрации товарного знака, Патентное ведомство в течение месяца с момента получения документа об уплате установленной пошлины производит регистрацию товарного знака в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации. Срок действия регистрации товарного знака – 10 лет. Он может
неоднократно продлеваться по ходатайству его владельца каждый раз на
10 лет.
В Реестр вносятся: товарный знак, сведения о его владельце и дата его
регистрации, перечень товаров, для которых зарегистрирован товарный
знак, другие сведения, относящиеся к регистрации товарного знака, а также
последующие изменения этих сведений.
160
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]