Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Научно-исследовательская деятельность в инвестиционно-строительном комплексе и рынке недвижимости. Учебное пособие
.pdf
Журнал в мировые реферативные базы не входит.
Исполнительными редакторами являются Rose Neng Lai (University of
Macau), Hongyu Liu (Tsinghua University), Ko Wang (The Johns Hopkins Carey
Business School). При этом в составе редакционной коллегии журнала есть
представители из США, Сингапура, Швейцарии, Канады, Тайвань и Австралии.
Страница журнала размещена на сайте Университета Макао (Китай),
который издается при информационной и аналитической поддержке факультета
делового администрирования:
http://www.umac.mo/fba/irer/index.htm
Журнал издается в тесном сотрудничестве с Азиатским обществом
недвижимости (The Asian Real Estate Society, ARES) и Глобальным китайским
конгрессом по недвижимости (Global Chinese Real Estate Congress, GCREC).
GCREC занимается проведением ежегодных конференций по недвижимости.
На конференциях, преимущественно, обсуждают разнообразные вопросы
рынков недвижимости стран Азии. Выступают с докладами и представители
образовательных организаций, которые занимаются исследованиями рынка
недвижимости. Отличительной особенностью конференций является наличие
специальной секции, на которой докторанты могут доложиться о разделах
своих диссертационных исследований. Это позволяет им получать
конструктивные замечания как друг от друга, так и от состоявшихся ученых и
профессионалов рынка.
Журнал стремится продвигать знания о недвижимости с акцентом на
Азиатских рынках путем публикации теоретических и эмпирических научных
исследований. В журнале публикуются статьи о рынке и экономической
политике, политике и законодательстве, которые направлены на отражение
текущей и институциональной среды рынка недвижимости стран Азии.
В журнале публикуются статьи высочайшего качества, подготовленные
на основе аналитических, эмпирических и клинических исследований, которые
полезны для руководителей бизнеса в области девелопмента, экономики,
финансов, инвестиций, права, менеджмента, маркетинга и смежных рынков.
Отличительной особенностью опубликованных статей является
активное использование математического аппарата при проведении
исследований.
Авторы с помощью математического аппарата пытаются обосновать
разнообразные тенденции на рынке недвижимости, а в некоторых случаях
результаты используются для прогнозирования, что немаловажно для
инвестиционной деятельности.
Крайне полезным, с нашей точки зрения, среди научных изданий
является раздел «Статьи, принятые к опубликованию» (Accepted Papers for
Future Publication). На конец ноября 2016 года перечень принятых к
опубликованию статей насчитывал 25 статей. Учитывая, что ежегодно в 3–4
выпусках они издают не более 20 статей, анонсированный перечень рукописей
демонстрирует уверенность журнала в своевременности выхода очередных
номеров. А это является одним из критериев включения в мировые базы
цитирования.
81
Журнал издается совместно с Азиатским обществом недвижимости (The
Asian Real Estate Society, ARES) и Глобальным китайским конгрессом по
недвижимости (Global Chinese Real Estate Congress, GCREC). Членство в этих
организациях отличается высокой доступностью. Например, для организаций
250 долл. США, для индивидуальных исследователей это 30 долл., для
студентов – 10 долл. Благодаря членству, участники приобретают возможность
для профессионального сотрудничества и новые контакты.
Условия публикации в данном журнале довольно либеральны для
международного журнала. В частности, публикация бесплатная, а у редакции
нет ограничений на объем статьи. Как правило, длина текста находится в
диапазоне 2000–6000 слов.
Журнал не индексируется на портале http://scimagojr.com/, а потому не
ведется расчет общепризнанного SJR, и мы не можем определить положение
журнала в той или иной квартили. Однако на сайте журнала отмечено, что его
импакт-фактор в базе данных RePEc составляет 0,97 (RePEc, Research Papers in
Economics – это база данных, содержащая сведения об исследованиях в области
экономики и смежных науках).
International Journal of Housing Markets and Analysis
(Международный журнал об анализе рынков жилья)
Журнал издается с 2008 года, 4 выпуска в год, в номере около 170-250
страниц, 8–13 статей. Страница журнала размещена на сайте издательства
Эмеральд (Emerald Publishing):
http://www.emeraldinsight.com/loi/ijhma
По данным портала http://scimagojr.com/ журнал, по итогам 2015 года
находился в квартили Q3 (в категории «Economics, Econometrics and Finance
(miscellaneous)»). Ранг SJR по итогам 2015 года составляет 0,201.
Главным редактором является Ричард Рид (Richard Reed), профессор
Университета Дикина (Deakin University), Австралия.
Журнал входит в реферативную базу SCOPUS.
«Международный журнал об анализе рынков жилья» создан для обмена
информацией и идеями, касающимися жилища, рынков жилой недвижимости и
их взаимодействия. Журнал призван дать целостное представление о рынке
жилья за счет охвата различных аспектов жилищного строительства, в том
числе, финансов, демографии, оценки и планирования.
В журнале приветствуются статьи, отражающие результаты новейших
исследований, тенденциях и изменениях в жилищной сфере. Также журнал
заинтересован в статьях, раскрывающих конкретные примеры решения
повседневных проблем рынка жилой недвижимости и новации в
законодательстве.
Публикации в журнале направлены на:
использование масштабного подхода к анализу рынка жилья, включая
совокупность смежных рынков;
изучение рынка индивидуального жилья;
82
мониторинг системы факторов, влияющих на рынок жилья;
оценку плотности расселения, особенно в городской местности и
перспективных направлениях;
выявление структуры социального жилья и его динамики;
мониторинг географических информационных систем и их
использование для отображения тенденций на рынке жилья;
установление взаимосвязи демографической ситуации и уровня
безработицы с положением дел на рынке жилья;
определение путей снижения стоимости жилья, в том числе
разработка альтернативных вариантов приобретения жилья;
оценку доступности жилья, в том числе возможность аренды и
приобретения в собственность;
выявление степени влияния финансовых индикаторов (например,
процентных ставок), влияние решений правительства на рынок жилья;
анализ достижений в области технологий для жилищ, в том числе в
части энергосбережения.
Журнал фокусируется на взаимосвязи между академическими
исследованиями и практическим их применением. При этом востребованы и те
исследования, которые связаны с повседневной профессиональной практикой.
Журнал издается под руководством широкого международного состава
редакционной коллегии и представляет прошедшие рецензирование статьи,
практики и методологии в области анализа рынка жилой недвижимости.
Редакцией особый акцент делается на обязательности для прочтения
опубликованных работ практиками, учеными-исследователями, что
обеспечивается содержанием внушительного качества и признанными
авторами.
От себя заметим, что подобный подход в отечественной практике
отсутствует, что отражает недостаточный уровень авторитетности среди наших
журналов аналогичной сферы.
Ключевой аудиторией журнала являются ученые и практики во всех
областях недвижимости и жилищного строительства, градостроители,
оценщики, эксперты, архитекторы, демографы, географы, правительства и
застройщики.
На сайте журнала отражаются самые читаемые и самые цитируемые
статьи.
Специфика подсчета самой читаемой статьи в том, что редакция журнала
ведет подсчет этого показателя за последние 7 дней. Учитывая, что на момент
публикации данной статьи в открытом доступе, представленные на сайте
издательства сведения о наиболее читаемой статье не совпадут, мы решили
нерациональным представлять здесь соответствующие данные. И предлагаем
читателям самостоятельно на сайте журнала изучить подборку о наиболее
читаемых статьях
Журнал поддерживает формат Open Access. В соответствии с ним,
публикация статьи обходится в 1595 долл. США (публикация в технических и
83
инженерных журналах в формате Open Access стоит дороже, 2695 долл. США).
Есть возможность приобретения отдельной статьи, ее стоимость 32 долл. США.
Housing, Care and Support (Жилье, забота и поддержка)
Издается с 1999 года, 3–4 выпуска в год, каждый выпуск журнала
содержит 24–62 страницы.
http://www.emeraldinsight.com/loi/hcs
Журнал включен в реферативную базу данных SCOPUS.
По данным портала http://scimagojr.com/ журнал находится в квартили Q3
(в категориях: «Geography, Planning and Development», «Sociology and Political
Science») ранг SJR (SCImago Journal Rank) составляет 0,174 (на 2015 год).
Главным редактором журнала является Мартин Уайтфорд (Martin
Whiteford), Университет Ливерпуля, Великобритания (University of Liverpool,
UK).
Журнал «Жилье, забота, и поддержка» – это информационная площадка
международного уровня для обсуждения, осмысления и распространения
исследований, посвященных жилищному строительству в формировании
здорового и сплоченного общества. Целью журнала является обеспечение
профессионалов и исследователей информацией обо всех аспектах жилищного
строительства и смежных вопросов. В журнале размещаются публикации
междисциплинарного характера для объединения широкого круга авторов и
исследователей, работающих над данной темой. В каждой статье приводятся
практические примеры и рекомендации, полезные для дальнейших
исследований и реальных проектов.
В журнале публикуются статьи по различной тематике:
рецензируемые статьи, основанные на фактических данных;
обзор законодательных изменений и комментариев к ним;
практические материалы и отчеты;
примеры комплексных проектов в сфере жилищного строительства,
здравоохранения и социальной защите.
Основные темы, которые раскрываются в публикациях:
бездомность;
эксплуатация;
изменяющиеся потребности;
противостояние выселению;
формирование сообществ.
Целевая аудитория журнала формируется из тех, кто вовлечен в тему
жилищного строительства и социальной защиты:
исследователи;
практики;
политики и законодатели;
потребители услуг и продуктов в сфере жилищного строительства и
социальной защиты, члены их семей и опекуны.
84
В журнал принимаются статьи от 3 до 6 тысяч слов. Все представленные
рукописи предварительно оцениваются редактором. В дальнейшем материалы
направляются на рецензирование двум независимым экспертам. В журнале
применяется метод двойного слепого рецензирования.
Наиболее цитируемые статьи, опубликованные в журнале в течение
последних трех лет, посвящены здравоохранению и теме бездомных, жилью
для пожилых, развитию трудовых навыков и новым технологиям.
Таким образом, исследователи привлекают научное сообщество к
решению проблемы социально незащищенных, бездомных людей.
Исследователям отводится роль информационно-методического
сопровождения при разработке целевых программ.
Требования к новым публикациям в данном журнале стандартизированы.
Объем текста должен быть от 3 до 6 тысяч слов, с учетом библиографического
списка и приложений. Объем слов в названии статьи должен быть не более 8
слов. Отдельно стоит отметить классификацию статей, которую предлагают
применять авторам. Статьи подразделяются на исследовательские (содержат
архитектуру исследования или его результаты), экспертное мнение (материал
статьи основывается на заключениях автора), техническая статья (об
улучшении технических продуктов, процессов и услуг). Классификация
включает также концептуальные статьи, основанные на гипотезах и
сравнительном анализе других работ, исследования на основе кейсов,
литературные обзоры.
По данным портала http://scimagojr.com/ наиболее результативным годом
журнала стал 2012 и 2014 год. Показатели международного сотрудничества
положительные только в 2010 году (3,57%) и в 2014 году (4,55%). В остальные
годы он равен нулю.
85
7. ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЙ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ
Научная работа должна быть актуальна как в научном, так и в
прикладном аспектах.
Одним из основных критериев при экспертизе является актуальность
темы научного исследования. Актуальность означает, что поставленные задачи
требуют скорейшего решения для практики или соответствующей отрасли
науки.
Кроме этого, актуальность темы научной работы указывает на
актуальность объекта и предмета исследования. Прежде всего, актуализация
темы предполагает ее увязку с важными научными и прикладными задачами.
Необходимо коротко обозначить задачи, которые стоят перед теорией и
практикой научной дисциплины в аспекте выбранной темы исследования и
конкретных условий.
Актуальность в научном аспекте обосновывается следующими факторами
[28]:
задачи фундаментальных исследований требуют разработки данной
темы для объяснения новых фактов;
возможны и остро необходимы в современных условиях уточнение
развития и разрешение проблемы научного исследования;
теоретические положения научного исследования позволяют устранить
существующие разногласия в понимании процесса или явления;
гипотезы и закономерности, выдвинутые в научной работе, позволяют
обобщить известные ранее и полученные соискателем эмпирические данные.
В прикладном аспекте актуальность определяется следующими
факторами:
– задачи прикладных исследований требуют разработки вопросов по
данной теме;
– существует необходимость решения задач научного исследования для
нужд общества и производства;
– научная работа по данной теме существенно повышает качество
разработок творческих научных коллективов в определенной отрасли знаний;
– новые знания, полученные в результате научного исследования,
способствуют повышению квалификации кадров или могут войти в учебные
программы обучения студентов.
Одним из главных требований к теме научной работы является ее научная
новизна. Работа должна содержать решение научной задачи или новые
разработки, которые расширяют существующие границы знания в данной
отрасли науки.
Новизна научной работы может быть связана как со старыми идеями, что
выражается в их углублении, дополнительной аргументации, показе
86
возможного использования в новых условиях, в других областях знания и на
практике, так и с новыми идеями, выдвигаемыми лично исследователем.
Для выявления элементов научной новизны необходимо наличие
следующих условий:
– тщательное изучение литературы по предмету исследования с анализом
его исторического развития. Весьма распространенная ошибка исследователей
заключается в том, что за новое выдается уже известное, но не оказавшееся в их
поле зрения;
– рассмотрение всех существующих точек зрения. Критический анализ и
сопоставление их в свете задач научного исследования часто приводит к новым
или компромиссным решениям;
– вовлечение в научный оборот нового фактического и цифрового
материала, например, в результате проведения удачного эксперимента, а это
уже заявка на оригинальность;
– детализация уже известного процесса или явления.
В научной работе могут быть приведены следующие элементы новизны:
новая сущность задачи, т.е. такая задача поставлена впервые; новая постановка
известных проблем или задач; новый метод решения; новое применение
известного метода или решения; новые результаты и следствия.
Основой для обобщающего исследования могут стать полученные новые
научные результаты, которые можно представить в виде трех условных
плоскостей: плоскость предметных областей, затем плоскость технологии, т.е.
средств и методов познания, и плоскость полученных результатов.
Новые научные результаты могут быть получены в следующих случаях:
1) когда исследуется совершенно новая, ранее не изученная предметная
область;
2) когда уже к исследованной предметной области были применены
новые технологии, средства или методы познания. Примерами могут служить:
применение нового исследовательского подхода в какой-либо предметной
области; применение какой-либо теории из другой области научного знания;
применение математического аппарата, который ранее не применялся в
исследованиях; применение новых приборов и т.д.;
3) когда одновременно исследуется новая предметная область с
использованием новейших технологий.
4) вариант в принципе невозможен, так как нельзя получить новые
результаты или сделать крупные обобщения, рассматривая уже достаточно
хорошо изученную предметную область и используя известные технологии.
Рассмотрев варианты получения результатов, можно выявить следующую
закономерность: чем обширнее предметная область, тем сложнее получать для
нее общие научные результаты.
Существует три способа познания истины.
Первый – его чаще называют строгим. Этот способ основан на решении
уравнений, представляющих собой математическую модель исследуемого
процесса или явления, при сопоставлении получаемых результатов с практикой
(или с экспериментом) и в определенных условиях.
87
Второй – способ проб и ошибок.
Третий способ познания основан на высказывании какого-либо
предположения или рабочей гипотезы. Этот способ основан на индукции,
предшествующем опыте и интуиции исследователя. Гипотеза используется в
качестве промежуточного звена и в процессе исследования уточняется и
проверяется. В случае её подтверждения строится логическая или
математическая научная теория. Третий способ является одним из наиболее
распространенных.
При формулировании рабочей гипотезы необходимо тщательно изучить
отечественные и зарубежные литературные источники, а также
производственные отчеты о проведенных аналогичных исследованиях.
Вся полученная информация должна быть проанализирована с целью
выяснения, что уже достигнуто и разработано, какие еще остались недоработки,
неясности и противоречия. В результате выявляются методические ошибки и
просчеты предшествующих исследователей и намеченные ими перспективы
улучшения и совершенствования существующей теории. Рабочая гипотеза
выдвигается при условии обобщения всех имеющихся материалов,
относящихся к объекту исследования, его физической сущности.
К числу основных факторов, воздействующих на объект исследования,
которые устанавливаются в рабочей гипотезе, относятся причины, условия и
движущие силы, вызывающие в нем изменения. На начальной стадии
разработки рабочей гипотезы рекомендуется составить наиболее полный
перечень таких факторов, их граничных значений и степени влияния на объект.
Именно на основании этого делается предположительное объяснение всего
процесса развития явления.
Затем в принятой рабочей гипотезе следует выделить решающие и
важные причинно-следственные связи и взаимодействия, наметить ожидаемые
направления и ход развития исследуемого объекта. Рабочая гипотеза должна
быть логически простой и во всех деталях проверяема экспериментально.
Формулировки её должны быть ясными, краткими и содержать строгие,
общепринятые в данной отрасли науки понятия и термины.
В зависимости от направления и темы научно-исследовательской работы
рабочая гипотеза может быть изложена словесно, дополнена графическими
изображениями предполагаемых функциональных связей.
Если главные факторы и связи исследуемой научной проблемы не
вызывают сомнения, то развитие рассматриваемого явления или процесса
удобнее представить в виде математических моделей, выраженных системой
взаимосвязанных математических формул. Выбор типа и структуры этих
формул осуществляется на основе уже имеющихся в данной отрасли науки
сведений об изучаемом явлении путем логических предпосылок и анализа
влияния на него главных факторов. Такой выбор часто обусловливается
принципами аналогии. При таком выборе используются уже известные
соотношения. Такие соотношения могут быть выявлены при исследовании
других проблем в данной либо смежной отраслях науки, которые имеют
88
похожие или одинаковые математические модели. Иногда такой выбор
делается эвристическим путем на основании интуиции исследователя.
Необходимо учитывать, что одно и то же явление или процесс можно
описать с помощью различных математических моделей.
Математическая модель рабочей гипотезы должна быть достаточно
простой и допускать возможность изменения структуры формул, характера
включенных в нее параметров (переменных величин) и граничных условий в
соответствии с результатами опыта. Иногда математическую модель полезно
дополнять таблицами, графиками и схемами с пояснениями.
Математическая модель рабочей гипотезы зачастую представляется
системой линейных дифференциальных уравнений.
Экономику инвестиционно-строительной деятельности и экономику
жилищной сферы в основном рассматривают как отраслевые науки, в которых
выполняют прикладные исследования [15]. Для начала напомним и установим
взаимосвязь инвестиционной и жилищно-строительной деятельности.
В Законе РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной
деятельности в РСФСР» (ст. 1) даны понятия: инвестиционная деятельность –
это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических
действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и
воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных
вложений. В ст. 2 закона обозначены субъекты инвестиционной деятельности.
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики,
исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а
также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и
посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники
инвестиционного процесса.
Инвестиции в форме капитальных вложений, как правило, проходят этап
строительства. В процессе их реализации осуществляется строительная
деятельность, к которой в качестве исполнителей работ на договорной основе
привлекаются различные строительные организации. То есть можно вести речь
об инвестиционно-строительной деятельности, которая сопровождается
сложной системой взаимоотношений.
Определим содержание сферы исследований экономистов и менеджеров в
инвестиционно-строительной деятельности.
Экономика инвестиционно-строительной деятельности как наука изучает
отношения, возникающие между участниками в процессе реализации
инвестиций в форме капитальных вложений с целью наиболее полного и
эффективного использования всех факторов и условий и обеспечения
максимального результата на каждый рубль инвестиций.
Экономика строительства как наука, в свою очередь, изучает отношения,
тенденции и закономерности развития такого вида экономической
деятельности (отрасли народного хозяйства), как строительство.
Научные исследования в экономике инвестиционно-строительной
деятельности и экономике строительства носят в основном прикладной
характер. Эти науки изучают проявление общих экономических законов и
89
процессов при реализации инвестиций в форме капиталовложений, связанных
со строительством, а также поведение участников экономической деятельности
в этих сферах (в инвестиционной и строительной деятельности).
Каждая наука имеет определенные объекты и предмет исследования, по
которым, собственно, науки и различаются.
Объекты исследований и перечни научных специальностей в России
определяются Высшей аттестационной комиссией при Министерстве
образования и науки Российской Федерации (ВАК при Минобрнауки России),
которая создана в целях обеспечения единой государственной политики в
области государственной аттестации научных и научно-педагогических
работников.
Объектом исследований в экономических науках выступают различные
аспекты экономических систем. Например, в рамках научной специальности
08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством», установленной
перечнем ВАК, исследуются экономические системы, их генезис (описание
происхождения, возникновения, становления, развития, метаморфозы и
разрушения объектов), формирование, развитие, прогнозирование.
Экономические системы при этом изучаются в качестве объектов управления.
Объектом исследования могут служить экономические системы различного
масштаба, уровня, сфер действия, форм собственности. Предметом
исследования данной специальности являются управленческие отношения,
возникающие в процессе формирования, развития (стабилизации) и разрушения
экономических систем.
Применительно к экономике инвестиционно-строительной деятельности
объектами исследования могут быть:
– процессы и взаимоотношения, происходящие на уровне экономических
регионов (стран, округов, областей, городов и т.п. территориальных
образований), отрасли строительства, строительного комплекса
(экономического или территориального региона), их составных частей, групп
строительных организаций;
– отдельные аспекты создания и реализации инвестиционностроительных проектов;
– различные формы проявления сложных экономических процессов в
инвестиционной и строительной деятельности.
По тому или иному объекту исследования собирается, детально изучается
и обобщается экономическая информация. В качестве предмета исследования в
экономических исследованиях обычно выступают управленческие отношения,
отдельные экономические вопросы и стороны деятельности организаций (или
других объектов исследования) – конкретная экономическая информация,
описываемая системой технико-экономических показателей. Основной признак
предмета исследования – его связь с результатом научной работы. То есть в
формулировке предмета исследования должен просматриваться потенциальный
результат, который может быть получен исследователем. Объект и предмет
исследования меняются в зависимости от назначения и субъектов
экономических исследований. Научными исследованиями и научно-
90
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]