Основы научных исследований в экономике инвестиционно-строительной деятельности. Учебное пособие

Приложение 2. Основные темы УНИРС по кафедре ЭСИ

1.Экономическое обоснование инвестиций в развитие строительных предприятий и инфраструктуру строительного комплекса.

2.Факторы повышения конкурентоспособности строительной продукции и предприятия.

3.Антикризисное управление с целью вывода предприятия из предбанкротного состояния и повышения его инвестиционной привлекательности.

4.Оценка недвижимого имущества, предприятия и бизнеса с учетом инвестиционной привлекательности.

5.Экономические основы функционирования рынка недвижимости и привлечения инвестиций в жилищное строительство.

6.Поиск источников и схем финансирования строительства жилья (развитие ипотечного кредитования).

7.Аналитическое и инвестиционное обоснование управленческих решений по хозяйственным вопросам.

8.Совершенствование ценообразования на строительную продукцию.

9.Поиск направлений и путей укрепления финансового состояния и повышения инвестиционной привлекательности предприятия.

10.Бизнес-планирование инвестиционных проектов, оценка их финансовой реализуемости.

11.Бизнес-планирование инновационных проектов, обоснование инвестиций в их реализацию.

12.Направления повышения инвестиционной активности

врегионе.

13.Повышение инвестиционной активности отдельных предприятий.

14.Оценка инвестиционной привлекательности строительного предприятия.

15.Оценка инновационного потенциала строительного предприятия.

111

16.Оптимизация издержек строительных предприятий на основе принципов логистики.

17.Совершенствование взаимоотношений участников подрядного рынка; совершенствование договорных отношений

встроительстве.

18.Оценка рисков инвестирования.

19.Использование лизинга в развитии строительного предприятия.

20.Обоснование инвестиций в диверсификацию производства строительного предприятия.

21.Эффективность инноваций в строительстве.

22.Риски и страхование в строительстве.

23.Инвестиции в ценные бумаги.

24.Оценка рисков инвестиций в инновационные проекты; венчурное инвестирование в строительстве.

25.Инвестиционное обоснование социального развития строительной организации; инвестиции в социальные проекты.

26.Инвестиционное обоснование развития кадрового потенциала строительной организации.

27.Инвестиционное обоснование стратегии строительного предприятия.

28.Инвестиционное обоснование рекламной стратегии строительной организации; рекламной кампании по продвижению нового продукта (работ, услуг).

29. Повышение энергоэфективности жилищного фонда

иэкономическое обоснование энергосберегающих материалов

итехнологий в проектировании и строительстве зданий.

30.Активизация жилищного строительства на основе малоэтажного домостроения и строительства доходных домов.

112

Приложение 3. Примерный план структурирования текста при оформлении результатов НИР

ВВЕДЕНИЕ.

1.СОСТОЯНИЕ ТЕМЫ ИССЛЕДОВАНИЯ (ИЗУЧАЕМЫХ ВОПРОСОВ) В ИСТОРИЧЕСКОМ АСПЕКТЕ.

1.1.Понятие предмета исследования, сущность, основная терминология.

1.2.Современное состояние и тенденции изучаемых явлений.

1.3.Аргументация актуальности исследования.

2.МЕТОДИКА РЕШЕНИЯ ИССЛЕДУЕМЫХ ВОПРОСОВ.

2.1.Систематизированный (возможно, критический) обзор существующих методов и способов решения исследуемых задач.

2.2.Характеристика необходимой информации и способов ее получения (сбора).

2.3.Принятая методика проведения исследований.

3.ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ПРЕДЛАГАЕМОЙ МЕТОДИКИ.

3.1.Конкретные расчеты по объекту исследования.

3.2.Предложения и мероприятия по совершенствованию предмета исследования (по переводу объекта исследования на новый качественный уровень).

3.3.Организационное обеспечение предложений.

4.ИНВЕСТИЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ.

4.1.Определение размеров и источников инвестиций.

4.2.Технико-экономическое обоснование инвестиций.

4.3.Эффективность предложений для объекта исследования. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.

113

Приложение 4. Пример оформления тезисов на межвузовскую студенческую конференцию

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОХОДНЫХ ДОМОВ В РОССИИ (НА ПРИМЕРЕ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ)

А.В. Дитюк Новосибирский государственный архитектурно-строительный

университет (Сибстрин)

В настоящее время в России наблюдается высокий спрос на арендное жилье, который остается неудовлетворенным, т.к. качественного и недорого жилья очень мало. Рынок арендного жилья активно действует, но его наполняют частники, бизнес же на этом рынке практически не представлен. Для успешного функционирования всех кластеров экономики необходим приток в них человеческого ресурса. Интересы государства в современных условиях требуют резкого повышения мобильности населения. Сейчас эта мобильность во многом сдерживается отсутствием доступного жилья в месте предполагаемой работы.

Изменить сложившуюся ситуацию нельзя без существования легального цивилизованного рынка арендного жилья. Создание такого рынка возможно при условии активизации на нем бизнеса, который массово займется реализацией инвестиционных проектов доходных домов.

Основным препятствием для бизнеса в реализации данных проектов пока является их невысокая доходность и, как следствие, – длительный срок возврата вложенных средств. Для того чтобы обеспечить привлечение инвестиций в строительство доходных домов, автором предлагается несколько перспективных направлений повышения доходности и инвестиционной привлекательности проектов, таких как:

∙включение в инвестиционный портфель проектов, отобранных

спомощью предложенного автором механизма;

∙повышение показателей доходности за счет оказания дополнительных услуг арендаторам и оптимизации этого набора услуг;

∙планирование состава арендаторов в соответствии с госпрограммами, применение механизмов ГЧП;

∙позиционирование доходного дома как имиджевого проекта фирмы-застройщика, проекта, направленного на социальные цели, как внутри фирмы, так и за ее пределами.

Осуществление инвестиционной деятельности с учетом предлагаемых направлений позволит значительно расширить рынок арендного жилья и возродить сегмент доходных домов.

Научный руководитель – канд. экон. наук, профессор Т.А. Ивашенцева

114

Приложение 5. Выписка из универсальной десятичной классификации

по тематике УНИРС кафедры ЭСИ

115

116

Приложение 6. Порядок представления работ на открытый конкурс на лучшую научную работу студентов

по архитектуре, строительству и коммунальному хозяйству, объявляемый Международной ассоциацией строительных высших учебных заведений

Конкурс проводится в два тура: первый – в вузе, второй – в базовом вузе (определяется Международной ассоциацией строительных вузов), в который представляют следующие документы:

−научная работа (объемом 35–50 машинописных страниц, представляется анонимной, под девизом);

−аннотация научной работы (по специальной форме);

−отзыв научного руководителя о степени самостоятельности выполненной работы (в произвольной форме);

−сведения об авторах и научном руководителе (в отдельном запечатанном конверте – по специальной форме);

−сведения о научной работе (по специальной форме);

−письмо за подписью ректора об итогах первого тура открытого конкурса или решение ученого совета вуза о выдвижении работы на конкурс (в запечатанном конверте).

При рассмотрении представленных работ эксперты оценивают отдельные параметры. Например, по разделу «Строительство, архитектура и коммунальное хозяйство» базовым вузом неоднократно являлся НГАСУ (Сибстрин), и при подведении итогов применялась следующая система оценок (в баллах):

соответствие содержания работы профилю раздела кон-

курса – Кс;

личный вклад автора – Кв;

актуальность темы работы – bакт;

научная новизна – bнов;

уровень сложности решаемой задачи – Ксл;

корректность постановки задачи – bкор;

использованные в работе методы исследований и их соответствие сложности решаемой задачи – bмет;

полнота решения поставленной задачи – bполн;

анализ литературы по теме – bлит;

117

уровень патентно-лицензионной проработки (баллы за каждую заявку или патент) – bпат;

наличие публикаций по теме работы (баллы за каждую публикацию) – bпубл;

степень внедрения результатов работы – bвнедр;

качество оформления работы – bоформ.

Кроме того, эксперты могут давать дополнительный балл за особые достоинства работы – Вэксп. По каждому из параметров установлены числовые критерии, и общая оценка работы определяется по формуле

В= Кс·Кв·Ксл·(bакт + bнов + bкор + bмет + bполн + bлит + ∑bпат +

+∑bпубл + bвнедр + bоформ) + Вэксп.

Победитель выбирается в каждой номинации по максимальной оценке.

118

Приложение 7. Пример составления опросного листа

АНКЕТА Данное анкетирование проводится _______________, сту-

дентом группы ____ НГАСУ (Сибстрин), с целью ознакомления с мнениями людей по вопросу «Рыночная привлекательность инновационных проектов. Факторы, ее определяющие». Под рыночной привлекательностью в данном случае понимается соответствие проекта требованиям определенного субъекта инновационной деятельности по доходности и стабильности получаемых результатов. Результаты опроса будут использованы в научно-исследовательских целях. Оценка проводится по 5-бал- льной системе, 5 – наивысший балл (самый важный и предпочтительный уровень оценки), выбирается один ответ. Просим Вас ответить на следующие вопросы.

1. Насколько важным является фактор риска для определения (оценки) рыночной привлекательности инновационных про-

3 балла

2.Являются ли определяющими социально-экономические эффекты, достигаемые в процессе реализации инновационных проектов?

3 балла

3.Как сильно влияют показатели окупаемости (как показатели эффективности инвестиций в инновационные проекты) на рыночную привлекательность таких проектов?

119

4. Насколько определяющим для предприятия, внедряющего инновации, является соответствие инновационного проекта, по которому оценивается рыночная привлекательность, ин-

3 балла

5.Является ли конкурентоспособность продукции, выпускаемой в рамках проекта, результирующим и основным показателем рыночной привлекательности новых инновационных проектов?

Благодарим Вас за ответы!

120