Гражданское и торговое право зарубежных стран. Учебное пособие

даже если совсем не потерпела убытков. С учетом того обстоятельства, что доказывать обоснованность вышеназванной суммы должен истец, понятно, что неустойка в английском праве не выполняет обеспечительных функций как в праве стран континентальной Европы.

Основные положения о поручительстве выработаны в Англии судебной практикой. В соответствии с договором поручительства, заключаемым в письменной форме, одно лицо (поручитель) берет на себя ответственность за исполнение обязательства другим лицом (так называемым основным должником) перед его кредитором по основному договорному обязательству. Это акцессорное обязательство находит применение в денежных обязательствах и призвано обеспечивать платежеспособность должника. По английскому праву пору- чительство предполагается солидарным, поэтому кредитор вправе без особого предупреждения о неисправности основного должника и без предъявления к последнему требований, предъявить требования к поручителю. Иной порядок должен быть оговорен сторонами при заключении договора.

Задатком является денежная сумма, переданная в процессе достижения соглашения, в доказательство заклю- чения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток подлежит возвращению получившей его стороной при неисполнении договора. Задаток по английскому праву не расценивается в качестве отступного и потому потерпевшая сторона вправе потребовать взыскания не покрытых его суммой убытков.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение договора влечет наступление неблагоприятных последствий для стороны-нарушителя. Такими последствиями могут быть принуждение к исполнению в натуре (т.е. к реализации цели договора) или возложение обязанности уплатить определенную денежную компенсацию (т.е. применение мер ответственности). По английскому праву кредитор вправе претендовать на возмещение в форме компенсации причи- ненных ему убытков.

181

Исполнение договора в натуре (т.е. совершение предусмотренных в нем действий или воздержание от действий) путем принуждения не предусмотрено общим правом и возможно лишь в ограниченных случаях на основании соответствующего судебного приказа (об исполнении или о запрете) по праву справедливости143.

Нормальным и предпочтительным является денежная компенсация убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) договора. Различаются убытки компенсаторные (заменяющие исполнение) и мораторные (за просрочку исполнения). Убытками признаются потери кредитора или выгода, которой он лишился. Компенсируются лишь предвидимые прямые убытки144, в виде материального ущерба для потерпевшей стороны. Косвенные убытки возмещению не подлежат. Убытки должны компенсироваться независимо от наличия вины стороны нарушителя.

Обстоятельствами, освобождающие должника от ответственности являются:

•гибель индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом договора;

•болезнь или смерть должника по договору о найме услуг;

•наличие запретительного судебного приказа;

•отпадение цели договора;

•невозможность или крайняя затруднительность исполнения.

Условия, исключающие или ограничивающие ответственность, могут быть согласованы сторонами в самом договоре.

143Принудительное исполнение договора в натуре не применяется

âслучае наличия вины потерпевшей стороны. В основном оно используется судами в случае купли-продажи недвижимости или редких движимых вещей (к примеру, антиквариата).

144Т.е. явившиеся непосредственным и прямым следствием неисполнения договора.

182

Общее право Англии также исходит из того, что лицо, подписывающее договор, связано с его условиями, даже если не понимает юридических терминов. Этот принцип зачастую используется в договорах присоединения (т.е. содержащих единообразный набор напечатанных условий), не предполагающих согласования сторонами договорных условий. Судебная практика выработала доктрину основного нарушения договора, позволяющую ограничивать включение в такие договоры условий, исключающих ответственность. Основными судебными прецедентами было установлено, что при нарушении условий договора, считающихся основными, договор в целом должен считаться неисполненным145. Свое подтверждение эта концепция нашла и в некоторых законах (к примеру, в Законе

îнесправедливых условиях сделок 1977 г.).

8.Отдельные виды договоров

Ïî договору купли-продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить ее. Существует ряд законов, посвященных этому договору: Закон о продаже товаров 1979 г., Закон о покупке в рассрочку 1965 г., Закон о поставке товаров 1973 г. Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, консенсуальным.

Предметом договора купли-продажи может быть недвижимость и движимые материальные вещи (Закон о продаже товаров 1979 г.), даже такие, которые еще не существуют в момент заключения договора, а также акции, иные оборотные документы и прочие «бестелесные вещи», в том числе объекты интеллектуальной собственности.

Для заключения договора купли-продажи стороны должны найти соглашение по его существенным условиям (предмету договора и его цене). Для определения предмета догово-

145 Ñì.: Ансон В. Óêàç. ñî÷. Ñ. 122.

183

ра купли-продажи требуется указать наименование, качество и количество продаваемого товара.

Определение товара по качеству может происходить на основании описания, образца, стандарта или быть комбинированным. Если качество товара определяется в договоре по образцу и (или) описанию, то этот товар должен быть пригодным для торговли. В противном случае будет иметь место нарушение существенного условия договора, ведущее к его расторжению с возмещением убытков потерпевшей стороне.

Количество продаваемого товара может быть установлено мерами веса, длина, объема, площади, в штуках или путем указания на способ его определения. Отклонение от договорного количества не допускается, без каких-либо исключений, если иное не оговорено сторонами в тексте договора.

При отсутствии в договоре условия о öåíå, оплате подлежит «разумная цена» (ст. 8 (2) Закона о продаже товаров 1979 г.). Цена может быть выражена в определенной сумме, или договор должен содержать указание на способ определения цены. Допускается определение цены и сложившейся практикой взаимоотношений между сторонами. Несоответствие продаваемого товара цене не влияет на действительность договора.

Форма договора определяется по усмотрению сторон, если иное не установлено законом (к примеру, продажа недвижимости осуществляется в форме договора за печатью).

Момент перехода права собственности по договору определяет время, с которого покупатель вправе распоряжаться вещью и когда на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи. Это происходит одновременно с заклю- чением самого соглашения о продаже. При продаже вещи, определяемой родовыми признаками, право собственности переходит на покупателя в момент индивидуализации вещи, т.е. ее выделения из массы однородных (ст. 16 Закона о продаже товаров 1979 г.). Право собственности на индивидуально-опре- деленную вещь согласно ст. 17 Закона о продаже товаров 1979 г. переходит в момент, определяемый по намерению сторон; а на будущую вещь — в момент заключения договора при со-

184

стоянии товара годным для сдачи, или в момент передачи товара покупателю или перевозчику.

Права и обязанности сторон

Главными обязанностями продавца являются перенос на покупателя права собственности на вещь и передача вещи покупателю (ст. 2, 27 Закона о продаже товаров 1979 г.). Перенести право собственности продавец может, лишь обладая им, либо обладая полномочием от действительного собственника вещи на ее отчуждение (ст. 21 Закона о продаже товаров 1979 г.). Передачей вещи признается любое действие, позволяющие переместить ее во владение другой стороны (в том числе сдача товара перевозчику). Место передачи движимой индивидуаль- но-определенной вещи определяется ее местом нахождения (п. 2 ст. 29 Закона о продаже товаров 1979 г.). Срок передачи товара покупателю является существенным условием договора. При его нарушении договор может быть расторгнут. Если в договоре не определен срок передачи вещи, она должна быть передана в «разумный срок», определяемый в случае спора судом. Товар должен быть передан в установленном договором количестве, покупатель, если иное не указано в договоре, не обязан принимать товар по частям (ст. 30 Закона о продаже товаров 1979 г.). Если иное не установлено договором, продавец несет расходы по передаче товара и расходы, связанные с приведением товара в состояние, пригодное для передачи (п. 6 ст. 29 Закона о продаже товаров 1979 г.).

Покупатель обязан принять и оплатить купленную вещь. При просрочке принятия товара, продавец вправе потребовать от покупателя компенсации причиненных убытков. В случае отказа принять товар продавец также вправе потребовать и расторжения договора. Порядок и условия произведения оплаты устанавливаются сторонами в договоре. Продавец считается не получившим платежа в случае, если цена договора не была уплачена полностью или была оплачена передачей оборотного документа, который не был впоследствии оплачен. Для защиты

185

своих прав на оплату товара продавец имеет право на удержание товара, его перепродажу или возврат товара.

Продавец несет ответственность за явные и скрытые недостатки проданного товара в силу прямо выраженных и подразумеваемых гарантий на него (ст. 14 Закона о продаже товаров 1979 г.). Средства защиты, предоставляемые покупателю в этих случаях, зависят от того, принял он товар или нет. При отказе в принятии товара покупатель наделен такими же правами, как и в случае непередачи ему товара, а в случае принятия товара — может лишь взыскать причи- ненные ему убытки, в том числе сопутствующие (ст. 51, 53 Закона о продаже товаров 1979 г.). Покупатель вправе отказаться от договора с взысканием всех своих убытков также в случае невыполнения продавцом обязанности по перенесению на покупателя права собственности на проданный товар, что привело к изъятию вещи у покупателя.

Договор имущественного найма — соглашение сторон, по которому одна сторона (наймодатель) берет на себя обязанность предоставить другой стороне (нанимателю) в пользование движимую или недвижимую вещь на определенный срок и за определенную плату, а другая сторона (наниматель) обязуется производить оплату за пользование этой вещью и вернуть ее по истечении установленного срока. Договор имущественного найма — двусторонний, возмездный, длящийся, консенсуальный, имеющий предметом только индивидуальноопределенные непотребляемые вещи. При найме недвижимости наниматель получает имущество на условиях ограниченного вещного права, а при найме движимых вещей — на условиях обязательственных прав. Эти обстоятельства определяют более высокую степень правовой защищенности нанимателя недвижимости в отношениях с третьими лицами. Договор найма регулируется не только судебными прецедентами, но и нормами законов (к примеру, аренда недвижимости).

Существенными условиями договора имущественного найма являются предмет договора, размер наемной платы и срок действия договора.

186

Форма договора может быть избрана по соглашению сторон, кроме договоров найма-покупки товаров в рассрочку, заключаемых в письменной форме с подписями сторон (ст. 7 Закона О купле продаже в рассрочку 1965 г.). Договор аренды недвижимости на длительный срок подлежит заключению в простой письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны возможности обратиться с иском в суд в случае его нарушения, но не влияет на факт его существования.146

Обязанностями наймодателя являются: предоставление нанимателю вещи в состоянии, пригодном для установленного в договоре использования; поддержание вещи в этом состоянии и предоставление нанимателю возможности спокойного пользования вещью в продолжение срока действия договора. Вещь должна быть предоставлена наймодателем свободной от недостатков, препятствующих ее использованию, кроме слу- чаев, когда он не знал о них в момент заключения договора.

Наниматель обязан: пользоваться вещью в соответствии с ее назначением по условиям договора или предполагаемому назначению и платить плату за пользование вещью в сроки, определенные договором. При отсутствии запрещения наниматель может передавать вещь в пользование третьим лицам, продолжая нести ответственность за вещь перед нанимателем. Наниматель обязан вернуть эту вещь по истечении срока действия договора в таком же состоянии, котором она была получена с учетом нормального износа.

Прекращение договора имущественного найма происходит по истечении установленного им срока, вследствие гибели вещи, при нарушении договора и расторжении его. Отчуждение наймодателем сданной в наем недвижимости не влияет на объем вещных прав нанимателя.

Отношения по договору подряда рассматриваются по английскому праву как разновидность договора личного найма, но с допущением определенной самостоятельности подряд-

146 Òàì æå. Ñ. 60.

187

÷èêà (независимого контрагента) и регулируются судебной практикой. По договору подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчика за свой риск и за свой счет (что отличает договор подряда от договора личного найма), а заказчик обязан принять выполненную работу и оплатить ее установленную цену — вознаграждение подряд- чика. Договоры подряда и личного найма отличаются и по своему предмету: получение заказчиком результата работы в первом случае и сама выполняемая работа — во втором. Договор подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. В случае, когда собственником на материалы является подрядчик, такой договор признается договором куп- ли-продажи будущих вещей.

Права и обязанности подрядчика заключаются в выполнении в установленный срок работ согласно договору и указаниям заказчика и сдача результатов работы заказчику. Подрядчик обязан исполнить работу своим трудом или обеспечить ее выполнение иными лицами, оставаясь ответственным перед заказчиком. Заказчик вправе изменить задание в любое время выполнения работ по договору подряда.

Заказчик обязан принять работу, выполненную подряд- чиком, осмотреть ее и оплатить ему оговоренное вознаграждение. Цена за работу может быть твердой за всю работу в целом, может быть установленной сметой или быть привязанной к объему выполненных работ. Работа может быть принята в целом или по частям.

Подрядчик несет ответственность за то, чтобы результат выполненных им работ имел оговоренные договором качества и был лишен недостатков, делающих его непригодным для использования по назначению. Произведенная заказчиком приемка результата работы снимает ответственность с подрядчика за явные недостатки. За скрытые недостатки подрядчик остается ответственным еще в течение шести лет при условии, что такие недостатки вызваны его небрежностью.

Договор подряда прекращает свое действие в любое время до завершения работы по желанию заказчика, при этом

188

подрядчик сохраняет право на возмещение понесенных расходов. Договор подряда прекращается смертью подрядчика, если его личность была важна для заказчика при заключении договора и определяла мотив заключения самого договора.

Агентский договор представляет собой совершение агентом юридических действий за счет принципала и, как правило, от его имени.147 Этот правовой институт схож с представительством по праву стран континентальной Европы, возникающим на основании договоров поручения и комиссии, но имеет ряд особенностей (к примеру, агент не обязательно должен иметь полную дееспособность). Регулируются агентские отношения в основном прецедентным правом, хотя существуют и законы, посвященные отдельным видам агентов (к примеру, Закон об агентах по продаже недвижимости 1979 г.). Форма договора оставлена на усмотрение сторон.

Агентские отношения возникают:

•при фактическом предоставлении принципалом агенту полномочий на заключение договора (прямые полномочия);

•при одобрении принципалом договора, заключенного для него агентом, не имеющим на это полномочий;

•при предоставлении агенту презюмируемых полномочий в отсутствии фактического предоставления полномочий;

•в силу правовой презумпции в отношении замужней женщины, проживающей совместно с мужем;

•в силу презумпции, установленной правом для слу- чаев «необходимости»148.

Кроме того, агентские отношения могут возникать и из соответствующего поведения сторон.

Агент должен действовать в пределах предоставленных ему в любой форме принципалом прямых полномочий.

147Даже если агент действует от своего имени, правовой результат возникает для принципала.

148Ñì.: Ансон В. Óêàç. ñî÷. Ñ. 373.

189

Полномочие на совершение документа за печатью должно быть выражено также в форме документа за печатью.

Одобрение возможно при соблюдении агентом правил о том, что сделки совершаются им в отношении предполагаемого и одновременно реально существующего принципала, а сами сделки должны быть такими, которые может и вправе совершать сам принципал.149

Презюмируемые полномочия агента зависят от фактических обстоятельств и должны быть необходимы для выполнения им поручения принципала. Наличие таких полномочий может доказываться соответствующим поведением принципала.

Полномочия по необходимости признаются, в частности, в случае, когда между сторонами имеются иные договорные отношения и непредвиденный поворот событий вызывает необходимость одной стороне действовать в интересах другой стороны, без согласования с ней. Предпринятые действия должны быть единственно целесообразными при имеющихся обстоятельствах, а производящая их сторона (агент) не имеет времени связаться с другой стороной (принципалом), однако действует при этом честно и в его (принципала) интересах.

Основными обязанностями агента являются:

•личное исполнение им поручения принципала (кроме случаев, допускаемых договором или деловыми обыкновениями);

•следование с умением и надлежащей осмотрительностью указаниям принципала;

•запрет на разглашение конфиденциальной информации, полученной в ходе исполнения договора и ее использование в отношениях конкуренции с принципалом;

•предоставление принципалу необходимой информации;

•недопущение конфликта своих интересов с обязанностями по договору;

•хранение имущества и денег принципала отдельно от своего.

149 Òàì æå. Ñ. 375.

190