Ваш садовый участок
.pdfПриложение 9
В _______________________
(наименование суда)
Истец: ___________________
Ответчик: ________________
Сумма госпошлины: _______
Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды земельного участка
Между ФИО (арендодатель) и ФИО (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от «____» ________ 20__ г. № ______.
Согласно условиям указанного договора арендатору во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок, расположенный
________________ и обладающий следующими характеристиками: ________
_________________________________________________________________. Земельный участок был принят арендатором по акту приема-передачи «___» ________ 20___ г. Как указывалось в п. ___ договора, земельный участок предоставляется для проведения на нем семейного досуга, также для осу-
ществления работ по выращиванию садовых растений.
Внастоящее время на территории арендуемого земельного участка функционирует киоск, в котором осуществляется розничная продажа различных товаров. Кроме того, на территории участка также возведены постройки, используемые как складские помещения.
Вадрес арендатора дважды направлялись уведомления с требованием прекратить нецелевое использование земельного участка, однако ответ на них до настоящего момента не получен.
Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 46 ЗК РФ
ПРОШУ:
расторгнуть договор аренды от _______ № _____.
_________________________
(дата)
____________________________
(подпись истца)
|
Приложение 10 |
|
Договор |
|
дарения земельного участка |
г. _______________ |
число, месяц, год (прописью) |
(место совершения) |
(дата совершения) |
Мы, нижеподписавшиеся:
гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта
инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта
инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Даритель подарил, т. е. передал безвозмездно, а Одаряемый принял
в дар земельный участок с кадастровым номером ___________ (назначение,
категория земель и вид разрешенного использования земельного участка),
расположенный по адресу: _________________________, площадью ____
кв. м.
1.2. Названный земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (указывается правоустанавливающий документ,
наименование и его реквизиты).
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок отказаться от дара. В этом случае
настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть со-
вершен в письменной форме.
2.2.Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил поку-
шение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
3.1. Передаваемый земельный участок является свободным от прав треть-
их лиц, и на него не наложены обременения.
Приложение 10 |
123 |
3.2.Право собственности на передаваемый земельный участок возникает
уОдаряемого с момента государственной регистрации.
4.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1.Все споры и разногласия, возникающие между сторонами настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2.Если спор не будет урегулирован путем переговоров, то его разрешение будет осуществляться в судебном порядке.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного договора определяется положениями действующего законодательства.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
6.2.Договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых передается Дарителю, второй — Одаряемому, а третий передается
втерриториальный орган Росреестра.
7.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложение 11
Договор дарения дома и земельного участка
г. _______________ |
число, месяц, год (прописью) |
(место совершения) |
(дата совершения) |
Мы, нижеподписавшиеся:
гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта
инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта
инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Даритель передал безвозмездно (подарил), а Одаряемый принял в дар индивидуальный жилой дом, общей площадью _____ кв. м, этажность, литера, с условным номером _____________, и земельный участок с кадастровым номером ___________ (назначение, категория земель и вид разрешенного использования земельного участка), площадью ____ кв. м, расположенные по адресу: ___________________________.
1.2.Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании (указывается правоустанавливающий документ-наименование и его реквизиты).
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему
права собственности на жилой дом и земельный участок отказаться от дара.
Вэтом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара
должен быть совершен в письменной форме.
2.2.Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
3.1. Передаваемый жилой дом и земельный участок является свободным от прав третьих лиц, и на него не наложены обременения.
Приложение 11 |
125 |
3.2. Право собственности на передаваемый жилой дом и земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации.
4.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1.Все споры и разногласия, возникающие между сторонами настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2.Если спор не будет урегулирован путем переговоров, то его разрешение будет осуществляться в судебном порядке.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного договора определяется положениями действующего законодательства.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
6.2.Договор составлен и подписан сторонами в _____ экземплярах.
7.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложение 12
Соглашение об установлении частного сервитута
г. _______________ |
число, месяц, год (прописью) |
(место совершения) |
(дата совершения) |
Мы, нижеподписавшиеся:
________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и
________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны»,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1.Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для _________________ (указывается, для чего устанавливается сервитут) право срочного ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, расположенного по адресу: ______________, кадастровый номер
______________.
1.2.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником прилегающего земельного участка, расположенного _______
_________________________________________________________________.
1.3.Земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут,
имеет следующие характеристики: ____________________________________
_________________________________________________________________.
2.СРОК, НА КОТОРЫЙ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СЕРВИТУТ
2.1.Сервитут устанавливается на срок с ______ до ______.
2.2.Сервитут вступает в силу после его государственной регистрации.
2.3.Обязанность по государственной регистрации сервитута и оплате соответствующих расходов возлагается на Пользователя.
3.ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ СЕРВИТУТА
3.1.Пользователь имеет право _______________________.
3.2.Пользование сервитутом осуществляется на безвозмездной основе.
Приложение 12 |
127 |
4.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению
вслучае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора.
4.2.К обстоятельствам, указанным в п. 4.1 настоящего договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты государственных органов, непосредственно затрагивающие предмет настоящего соглашения, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
4.3.Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств в письменном виде в срок
___________. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
4.4.В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ______, Стороны совместно определяют возможность дальнейшего исполнения настоящего договора.
5.ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1.Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
5.2.В случае если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность в соответствии
сдействующим законодательством.
7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны при условии, если они совершены в установленной законом форме.
7.2.Соглашение составлено в трех экземплярах, из которых один находится у Собственника, второй — у Пользователя, а третий — ________________
(наименование регистрирующего органа).
8.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложение 13
В _______________________
(наименование суда)
Истец: ___________________
Ответчик: ________________
Сумма госпошлины: _______
Исковое заявление об установлении сервитута
на земельный участок
«___» __________ 20__ г. я купил земельный участок, расположенный по адресу: ____________, кадастровый номер __________. В настоящее время я являюсь собственником данного объекта недвижимости. Однако расположение моего участка обладает рядом отличительных особенностей, которые не позволяют пройти или проехать на него. Указанное дей-
ствие я могу совершить только если осуществлю проход или проезд через соседний участок, принадлежащий на праве собственности ____________
______________________________________________________________.
Я неоднократно обращался к своему соседу с просьбой позволить мне проходить (проезжать) через его участок. Однако он не соглашался. Более того, «___» _________ 20__ г. на участке соседа был установлен забор, который препятствует моему проходу (проезду) на мой участок. «___»
__________ 20__ г. я направил соседу письмо с просьбой установить сервитут, однако ответ от него до настоящего времени не получен.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника
соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может
устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, свя-
зи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и соб-
ственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, уста-
новленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор
разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Приложение 13 |
129 |
На основании изложенного и в соответствии со ст. 274 ГК РФ
ПРОШУ
установить сервитут в отношении земельного участка ________ на срок
________________________________________________________________.
_________________________
(дата)
_________________________
(подпись истца)
Приложение 14
В _______________________
(наименование суда)
Истец: ___________________
Ответчик: ________________
Сумма госпошлины: _______
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
«___» __________ 20__ г. я получил на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный ___________________. Общая площадь участка составляла _______ кв. м.
«___» __________ 20__ г. мною было принято решение о переоформлении земельного участка в собственность. При подготовке необходимой документации было выявлено, что фактическая площадь моего земельного участка меньше той, которая мне была предоставлена. Это было вызвано тем, что собственником соседнего участка было проведено межевание, которое исказило действительные границы участков. При проведении соответствующих работ я не был поставлен в известность о них. Именно поэтому я не был ознакомлен с их результатами.
С указанными результатами я не согласен, так как мои права были нарушены в связи с уменьшением моего земельного участка.
Считаю, что акт об установлении границ земельного участка является
незаконным и подлежит отмене. Данным актом нарушены мои законные
права и интересы, а именно — я был лишен части земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 35, 36, 60, 64 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 254 ГПК РФ
ПРОШУ:
1)признать акт установления границ земельного участка ответчика
незаконным;
2)признать запись регистрации в Едином государственном реестре и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, рас-
положенный по адресу: ____________________________, недействительной;
3)признать за мной право собственности на земельный участок, общей фактической площадью кв. м _______.
_________________________
(дата)
_________________________
(подпись истца)