Ваш садовый участок

Приложение 5

Договор купли-продажи земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта

инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места

регистрации), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта

инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок с кадастровым номером__________, (назначение, категория земель и вид разрешенного использования земельного участка), площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: _____________

_________________________________________________________________.

1.2.Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (указываются наименования и реквизиты право-

устанавливающих документов).

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Продавец обязан:

2.1.1.Передать Покупателю по передаточному акту земельный участок

втечение __________________ с момента подписания настоящего договора.

2.1.2.Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав

и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3.Предоставить Покупателю полную информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, если таковые имеются.

2.1.4.Предоставить Покупателю все необходимые документы и совер-

шить все необходимые действия для государственной регистрации права

собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.5. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим за-

конодательством Российской Федерации и настоящим договором. 2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить договорную цену земельного участка, указанную

в п. 4.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2.Принять по передаточному акту земельный участок в порядке

ина условиях настоящего договора.

2.2.3.Нести все расходы, связанные с регистрационными действиями, осуществляемыми в связи с заключением и исполнением настоящего договора.

2.2.4.Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего догово-

ра, и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими

передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.

2.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.В случае если Продавец не передаст земельный участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пени в размере ___% от стоимости участка за каждый день просрочки.

3.2.В случае если Покупатель не произведет оплату в течение установленного в п. 4.2 срока, то за каждый день просрочки он будет обязан уплатить Продавцу пени в размере ___% от стоимости участка.

3.3.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регист-

рации перехода права собственности, должна возместить другой стороне

убытки, вызванные задержкой регистрации.

3.4.Взыскание штрафных санкций по данному договору не освобождает

сторону, которая нарушила условия договора, от исполнения обязательств

внатуре.

3.5.В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответствен-

ность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ.

4.ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.Цена земельного участка составляет _______ (____________) руб.

4.2.Сумма, указанная в п. 4.1, выплачивается Покупателем Продавцу

втечение ________ дней после подписания сторонами настоящего договора путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом.

5.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС–МАЖОР)

5.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их

исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятст-

вующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону в письменной форме не позднее ____

дней с момента возникновения таких обстоятельств.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1.Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2.В случае неурегулирования спорных вопросов путем переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в установленной законом форме.

8.2.Данный договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — ________________

(наименование территориального подразделения Росреестра).

9.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение 6

Договор купли-продажи садового дома и земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта

инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта

инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя индивидуальный жилой дом, общей площадью _____

кв. м, этажность, литера, с условным номером _____________, и земель-

ный участок с кадастровым номером __________, (назначение, категория

земель и вид разрешенного использования земельного участка), площадью

____ кв. м, расположенные по адресу: ___________________________. Ука-

занный жилой дом и земельный участок (далее — недвижимое имущество) принадлежат Продавцу на праве собственности на основании (указываются

наименования и реквизиты правоустанавливающих документов).

1.2.На земельном участке также расположены следующие надворные по-

стройки: (указать перечень построек).

1.3.Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использовани-

ем, указанным в п. 1.1 настоящего договора.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Продавец обязан:

2.1.1.Передать Покупателю по передаточному акту недвижимое имущество в течение __________________ с момента подписания настоящего договора.

2.1.2.Передать Покупателю недвижимое имущество свободным от лю-

бых прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3.Предоставить Покупателю полную информацию об обременениях садового недвижимого имущества и ограничениях его использования, если таковые имеются.

2.1.4.Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.5.Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1.Оплатить договорную цену недвижимого имущества, указанную

вп. 4.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоя-

щим договором.

2.2.2.Принять по передаточному акту недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3.Нести все расходы, связанные с регистрационными действиями, осуществляемыми в связи с заключением и исполнением настоящего договора.

2.2.4.Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.

2.4. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит

государственной регистрации.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.В случае если Продавец не передаст недвижимое имущество в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пени в размере ___% от стоимости участка за каждый день

просрочки.

3.2.В случае если Покупатель не произведет оплату в течение установленного в п. 4.2 срока, то за каждый день просрочки он будет обязан уплатить Продавцу пени в размере ___% от стоимости недвижимого имущества.

3.3.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регист-

рации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

3.4.Взыскание штрафных санкций по данному договору не освобождает

сторону, которая нарушила условия договора, от исполнения обязательств

внатуре.

3.5.В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ.

4.ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.Общая стоимость недвижимого имущества составляет

_________________ (________________) руб., а именно: садовый дом

_________________ руб., земельный участок _____________________ руб.

4.2.Общая сумма, указанная в п. 4.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение ________ дней после подписания сторонами настоящего договора путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом.

5.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

5.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2.При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону в письменной форме не позднее ____

дней с момента возникновения таких обстоятельств.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2.В случае неурегулирования спорных вопросов путем переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в установленной законом форме.

8.2.Данный договор составлен в ____ экземплярах.

9.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспор-

та и наименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес

места регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

гр. (ФИО, дата и место рождения, серия, номер, дата выдачи паспорта

инаименование органа, выдавшего паспорт, пол, гражданство, адрес места регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение

ипользование на условиях, предусмотренных настоящим договором, садовый дом площадью ___________, расположенный по адресу: _____________

___________________________________________, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору (Приложение ______).

1.2.Садовый дом представляет собой _________________ (полное описание объекта).

1.3.Состояние объекта, который арендуется‚ на момент передачи в аренду полностью соответствует его целевому назначению.

1.4.Садовый дом принадлежит Арендодателю на праве собственности со-

гласно _____ (указать правоустанавливающий документ).

1.5.В отношении садового дома установлено (не установлено) ограниче-

ние (обременение) и другие права третьих лиц _____________________ (ос-

нования установления ограничений (обременений).

1.6.Размер земельного участка‚ который передается в использование вместе с садовым домом, составляет _______. Данный земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается

_________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа).

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендодатель имеет право:

•контролировать использование садового дома и земельного участка

Арендатором;

•требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмот-

ренных законом и договором;

•изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще чем один раз в год.

2.2. Арендодатель обязан:

• передать Арендатору садовый дом, указанный в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи;

• выполнять иные обязательства, предусмотренные законодатель-

ством.

2.3. Арендатор имеет право:

• использовать садовый дом в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством РФ;

• осуществлять другие права на использование садового дома, предусмотренные законодательством.

2.4. Арендатор обязан:

•использовать садовый дом, не причиняя вреда имуществу;

•поддерживать в надлежащем состоянии садовый дом и земельный

участок;

•в случае возникновения непредвиденных ситуаций, угрожающих порчей или гибелью садового дома, немедленно уведомлять об этом Арендодателя;

•выполнять иные обязательства, предусмотренные законодатель-

ством.

3.СРОК АРЕНДЫ

3.1.Срок аренды устанавливается с «___» ________ 20__ г. по «___»

_________ 20__ г. По истечении указанного срока Договор может быть про-

длен по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

3.2.Если ни одна из сторон в письменной форме не заявит о своем же-

лании расторгнуть договор или изменить его условия за ___________ до истечения срока его действия, то он считается продленным на тот же срок

на аналогичных условиях.

4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1.Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет ________ руб.

4.2.Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждо-

го месяца путем перечисления указанной в п. 4.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.