Тема 3. УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМИ ЗЕМЛЯМИ

Основные вопросы практического занятия

1.Сущность земельного участка как объекта недвижимости.

2.Зонирование земель поселения.

3.Государственный земельный кадастр.

4.Формирование системы землепользования в муниципальных образованиях.

5.Управление землепользованием в городах.

6.Зарубежный опыт управления городскими землями.

Цель занятия

–закрепление знаний об основах управления землепользованием

вгородских округах;

–изучение зарубежного опыта управления муниципальными земельными участками.

Ключевые понятия

Определение терминов «земля», «земельный участок»; целевое назначение земель в РФ; функциональное зонирование земель поселений; земельный кадастр; кадастровый номер земельного участка; земельные отношения; градостроительный регламент; геоинформационная система города (ГИС); рынок земельных участков; аренда земельных участков.

Вопросы для устного фронтального опроса

1.Характеристика земли как средства производства.

2.Различие в терминах «земля» и «земельный участок».

3.Делимый и неделимый земельные участки.

4.Содержание паспорта земельного участка.

5.Классификация земель на категории в соответствии с Земельным кодексом РФ.

6.Зонирование земель поселения.

7.Типология городов.

8.Понятие «государственный земельный кадастр».

9.Структура кадастрового номера земельного участка.

10.Объект и субъекты земельных отношений.

11.Понятия «градостроительный регламент» и «землеустройство».

12.Задачи мониторинга земель.

9

13.Основные элементы системы зарубежного управления городскими земельными ресурсами.

14.Три подхода формирования муниципальной земельной политики за рубежом.

Вопросы для самоконтроля

1.Земля как средство производства и предмет труда.

2.Определение земельного участка по Гражданскому и Земельному кодексам РФ.

3.Правовой статус земельного участка.

4.Оборот земельных участков.

5.Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

6.Земли населенных пунктов.

7.Генеральный план города как документ перспективного развития города и его основных структурообразующих элементов.

8.Кадастровое деление территории РФ.

9.Понятие рационального землепользования.

10.Критерии типологии экономического механизма землепользования.

Тема 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖКК

Основные вопросы практического занятия

1.Состав недвижимого имущества муниципального образования (городского округа).

2.Порядок и способы осуществления приватизации государственного и муниципального имущества.

3.Способы управления муниципальной недвижимостью.

4.Главная задача функционирования муниципального хозяйства.

5.Понятие муниципального социализма.

6.Классификация и проблемы функционирования муниципальных предприятий.

7.Муниципально-подрядная и муниципально-арендная системы управления муниципальной собственностью.

8.Муниципально-концессионная система управления муниципальной собственностью.

9.Организация договорных отношений в ЖКК.

10.Конкурсное распределение муниципальных заказов.

11.Концессионный контракт.

10

Цель занятия

–освоение теоретических положений об организационных формах управления имущественным комплексом муниципального образования;

–закрепление знаний о способах управления муниципальной недвижимостью.

Ключевые понятия

Недвижимое и движимое имущество; способы приватизации государственного и муниципального имущества; муниципальный социализм; организационные структуры муниципальных предприятий (МП); системы управления муниципальной собственностью; классификация муниципальных предприятий; проблемы функционирования муниципальных предприятий; договорные отношения в ЖКК; муниципальный заказ; концессия; аренда; контракт.

Вопросы для устного фронтального опроса

1.Перечислите состав объектов недвижимости муниципального образования.

2.Назовите способы приватизации государственного и муниципального имущества.

3.Дайте характеристику способов управления муниципальной собственностью.

4.Главная цель функционирования муниципального предпри-

ятия.

5.Что такое «муниципализация»?

6.По каким признакам классифицируют муниципальные предприятия?

7.Назовите проблемы функционирования муниципальных предпри-

ятий.

8.Сущность муниципально-подрядной системы управления муниципальной собственностью.

9.Содержание муниципально-арендной системы управления муниципальной собственностью.

10.Что такое «концессия»?

11.Договорные отношения в ЖКК.

12.Распределение муниципальных заказов.

13.Содержание контракта.

11

Вопросы для самоконтроля

1.Объекты недвижимости муниципальных образований.

2.Порядок проведения приватизации и национализации.

3.Методы управления муниципальной собственностью.

4.Что такое «муниципальный социализм»?

5.Классификация муниципальных предприятий.

6.Виды организационных структур муниципальной собственности.

7.Системы управления муниципальной собственностью.

8.Конкурсное распределение муниципальных заказов.

9.Содержание контракта.

10.Сущность концессии.

ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯМИ В ЖКХ

Тема 1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ

Основные вопросы практического занятия

1.Предприятие — основа функционирования ЖКХ.

2.Организационные структуры управления предприятием ЖКХ.

3.Виды экономической деятельности организаций ЖКХ.

4.Акционерные общества.

5.Общества с ограниченной ответственностью.

6.Холдинги.

7.Некоммерческие организации.

8.Унитарные предприятия.

Цель занятия

–получение теоретических и практических знаний об организа- ционно-правовых формах предприятий ЖКХ;

–закрепление знаний об основах функционирования предприятий ЖКХ.

Ключевые понятия

Предприятие как объект недвижимости; основные черты предприятия: производственно-техническое, организационное, экономическое единство; формы и виды предприятий ЖКХ; производственная и организационная структуры предприятия; вид экономической деятельности предприятия ЖКХ; публичные и непубличные акционерные общества; коммерческие и некоммерческие органи-

12