Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГП особенная часть экзамен 2026.docx
Скачиваний:
19
Добавлен:
20.06.2026
Размер:
383.27 Кб
Скачать

4. Юридические последствия прекращения договора и выселение

  1. Обязанность освободить помещение: Прекращение договора является законным основанием для утраты гражданами права пользования жильем. Они обязаны освободить его добровольно, вернув ключи и подписав акт.

  2. Судебное выселение: Если граждане отказываются добровольно покинуть помещение, наймодатель производит их выселение исключительно на основании судебного решения с привлечением судебных приставов-исполнителей.

  3. Специфика социального найма (ст. 84–91 ЖК РФ): При расторжении договора соцнайма суды применяют три дифференцированных подхода к выселению:

    • С предоставлением другого благоустроенного жилья: Если дом сносится, передается религиозной организации или жилье признано непригодным (изъятие для государственных нужд).

    • С предоставлением другого жилья по нормам общежития: При выселении за неуплату коммунальных услуг более 6 месяцев без уважительных причин.

    • Без предоставления другого жилого помещения: За умышленное разрушение, систематический дебош или в случае лишения родительских прав (если суд признает невозможным совместное проживание с детьми).

24.​Договор безвозмездного пользования.

1. Общая характеристика

а) Легальное определение договора

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

б) Квалифицирующие признаки договора

  • Безвозмездность: Ссудополучатель не осуществляет никаких встречных платежей или предоставлений за право пользования вещью. Любое скрытое встречное обязательство (отработка, передача других вещей) превращает договор в притворную сделку.

  • Индивидуально-определенный характер объекта: Возврату подлежит та же самая вещь (непотребляемая). Это коренным образом отличает ссуду от договора займа (где возвращаются родовые вещи — деньги, тонна зерна).

  • Сходство с арендой: В силу п. 2 ст. 689 ГК РФ, к договору ссуды напрямую применяется целый ряд норм об аренде (о предмете, сроках, пользовании имуществом, улучшениях).

В) Существенные условия договора

  1. Предмет: Единственным императивно существенным условием является сам предмет — конкретная непотребляемая вещь (автомобиль, оборудование, здание, книга). Вещь должна быть четко индивидуализирована.

Г) Типология договора

  • Реальный или Консенсуальный — закон допускает обе конструкции. Если в тексте указано «обязуется передать» — договор консенсуальный; если «передает» — реальный (считается заключенным в момент фактической выдачи вещи).

  • Двусторонне обязывающий — обязанности возникают у обеих сторон (даже у ссудодателя — например, предупредить о недостатках вещи).

  • Безвозмездный — базовая экономическая природа договора.