Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГП особенная часть экзамен 2026.docx
Скачиваний:
19
Добавлен:
20.06.2026
Размер:
383.27 Кб
Скачать

3. Способы приобретения и потери юридической силы

  • Приобретение юридической силы: С момента подписания единого текстового документа со всеми обязательными приложениями. Право собственности возникает у покупателя с момента государственной регистрации этого права в Росреестре.

  • Потеря юридической силы (Прекращение):

    • Надлежащее исполнение (полный расчет и подписание передаточного акта).

    • Расторжение или изменение договора в судебном порядке: По общим основаниям (существенное нарушение). Однако закон устанавливает жесткое ограничение: если права кредиторов или третьих лиц будут существенно нарушены возвратом сторон в первоначальное состояние (реституцией), суд может отказать в расторжении договора, заменив его денежной компенсацией (ст. 566 ГК РФ).

4. Признание договора недействительным/ничтожным

Помимо общих оснований недействительности сделок, ключевыми триггерами здесь выступают:

  • Игнорирование обязательных приложений: Отсутствие аудиторского заключения, баланса или акта инвентаризации делает договор ничтожным в силу несоблюдения императивных требований к форме и составу документов (ст. 560 ГК РФ).

  • Сокрытие долгов: Умышленное невключение продавцом крупных задолженностей в перечень обязательств может послужить основанием для признания сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ).

  • Нарушение прав кредиторов: Сделка может быть оспорена в рамках дела о банкротстве (ст. 61.2 Закона о банкротстве), если предприятие продано по заниженной стоимости с целью вывода активов от взыскания.

5. Особенности ответственности за нарушение договора

Ответственность сторон привязана к моменту передачи и специфике «смешанного» состава предмета:

  • Ответственность по долгам (п. 4 ст. 562 ГК РФ): По долгам предприятия, переданным покупателю без согласия кредитора, продавец и покупатель несут солидарную ответственность. Это важнейшая гарантия для стабильности оборота: кредитор может потребовать возврата денег как со старого владельца бизнеса, так и с нового.

  • Передача предприятия с недостатками (ст. 565 ГК РФ):

    • Если по передаточному акту выявлено, что часть имущества отсутствует или повреждена, либо переданы не указанные в договоре долги, покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены.

    • Если покупатель обнаружил долги, которые не были упомянуты в договоре или уведомлении, он вправе требовать уменьшения цены или уменьшения долга, если продавец не докажет, что покупатель знал о них при заключении договора.

    • Право на отказ от договора: Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора и возврата исполненного, только если установлено, что предприятие ввиду недостатков не может быть использовано для целей, названных в договоре, и эти недостатки не были устранены продавцом или их невозможно устранить.

9.​Договор мены: понятие, существенные условия, роль в предпринимательских отношениях.

1. Понятие договора

Согласно п. 1 ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.