Б) Отмена дарения (ст. 578 гк рф)

Применяется к уже исполненному договору (когда дар передан). Дарение может быть отменено в судебном порядке по следующим основаниям:

Основание отмены	Особенности применения
Покушение на жизнь и здоровье	Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или нанес телесные повреждения. В случае умышленного убийства дарителя право требовать отмены в суде переходит к его наследникам.
Необращение с вещью	Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность (например, семейная реликвия), создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Банкротство бизнеса (п. 3 ст. 578)	Суд может отменить дарение, совершенное ИП или юридическим лицом за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению его банкротом.
Смерть одаряемого	В договоре дарения может быть прямо обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Это условие должно быть прямо прописано в тексте сделки.

Последствие отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ): В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены.

11.​Договор постоянной ренты.

1. Общая характеристика а) Легальное определение договора

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Специфика постоянной ренты заключается в том, что обязанность по выплате ренты устанавливается на бессрочной основе (п. 1 ст. 589 ГК РФ) и не ограничивается периодом жизни получателя.

Б) Квалифицирующие признаки договора

• Бессрочный характер: Обязательство по выплате ренты переживает как первоначального получателя, так и первоначального плательщика. Права получателя постоянной ренты могут передаваться по наследству или в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц (п. 2 ст. 589 ГК РФ).

• Особый характер обременения имущества (ст. 586 ГК РФ): Рента обременяет переданное под ее выплату недвижимое имущество. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. При этом первоначальный плательщик несет субсидиарную ответственность по требованиям получателя, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность.

В) Существенные условия договора

1. Предмет: Точное описание имущества, передаваемого под выплату ренты, а также форма, размер и периодичность рентных платежей.

2. Размер рентных платежей (ст. 590 ГК РФ): Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Императивное требование к размеру: В соответствии с действующим законодательством, размер постоянной ренты в расчете на месяц не может быть менее официально установленной величины прожиточного минимума на душу населения в субъекте РФ по месту нахождения имущества (при отсутствии указанной величины — в целом по РФ). Рентный платеж автоматически подлежит индексации с учетом изменения этого показателя (п. 2 ст. 590 ГК РФ).

3. Обеспечение исполнения обязательств (ст. 587 ГК РФ): Если под выплату ренты передается земельный участок или иная недвижимость, получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика приобретает право залога (ипотеки) на это имущество. Если передается движимое имущество, существенным условием является установление в договоре обязанности плательщика предоставить обеспечение (залог, поручительство, банковская гарантия) либо застраховать риск ответственности за неисполнение.