ответы тест гп

-И ещё спросила будут ли проводиться торги -Нет т к объекту в собственности

-на каком праве?

-на праве аренды может предоставить муниципалитет.

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ:

3.1) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

7. гражданин владеющий не зарегистрированным в ростреестре земельным участком для ведения огородничества на правах пожизненного владения находящийся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ решил отказаться.

куда обратиться?

ОТВЕТ: в ОМС

ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

3.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

4.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5.Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на

земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

СТРАШНО, ОЧЕНЬ СТРАШНО…МЫ НЕ ЗНАЕМ, ЧТО ЭТО ТАКОЕ, ЕСЛИ БЫ МЫ ЗНАЛИ, ЧТО ЭТО ТАКОЕ, МЫ НЕ ЗНАЕМ, ЧТО ЭТО ТАКОЕ

8. (?) Самовольное занятие водного объекта, а равно ограничение доступа граждан к водному объекту влечет привлечение нарушителя к административной по ст. 7.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях, предусматривающей наказание в виде административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Установка заборов и других ограничений доступа граждан к береговой полосе водного объекта и к водному объекту в пределах береговой полосы является недопустимым

Решение:

Ничего непонятно, всем сдающим сочувствую, себе особенно, спасибо. Ст.6 ВК, если что

Нельзя ограничить доступ к водным объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, т.к. являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой

полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Законодательством установлены исключения для прудов и обводненных карьеров, которые в

соответствии с положениями статьи 8 ВК РФ при условии их расположения в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому или юридическому лицу, находятся соответственно в собственности физического или юридического лица и при таких условиях не являются водными объектами общего пользования

Больше по ссылке (та же инфа просто более подробно, вдруг нужно, но вообще голимая теория с ЭП): http://kuzbasseco.ru/wpcontent/uploads/2018/12/%D0%9E %D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD %D0%B8%D0%B5%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE %D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B0%D0%BA %D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D1%8A %D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC.pdf

9. задача была про водоохранную зону, распространяется ли ВК на земельные отношения Решение:

Непонятно, как и что тут решать, потому что даже условия толком нет, поэтому просто инфа, которую могут спросить по ВО.

Водоохранная зона - водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

до десяти километров - в размере пятидесяти метров; от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой.

Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров Границы водоохранной зоны озера Байкал устанавливаются в соответствии с ФЗ «Об охране озера Байкал".

Ширина прибрежной защитной полосы реки, озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение устанавливается в размере двухсот метровнезависимо от уклона прилегающих земель.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5)строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных

материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горючесмазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8)разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев,

если осуществляется пользователями в границах, предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании Закона "О недрах").

ВК распространяется на земельные отношения (в отношении прудов и обводненных карьеров, как я поняла)

Ст.8 Водного кодекса – устанавливает формы собственности на поверхностные водные объекты. Поверхностные водные объекты – находятся в федеральной собственности. Субъект – Российская Федерация. Собственность – государственная.

Исключение:пруды и обводненные карьеры, право собственности на эти водные объекты связано с правом собственности на земельные участки границах, которых расположен пруд или обводненный карьер. Они могут находится во всех трех видах собственности. Право собственности на пруды и обводненные карьеры прекращается вместе с прекращением права собственности на участок. Вместе с земельные участком пруды и обводненные карьеры участвуют в гражданском обороте, земельный участок на котором есть пруд или обводненный карьер не подлежит разделу, если нужно делить пруд.

Если пруд находится на территории двух субъектов – то собственность федеральная. Если на 2-х и более муниципальных образований то – собственность субъекта федерации.

Если на 2-х и более поселений, то собственность – муниципального образования (ст.7 «о введении» ВК РФ)

10. задача про национальный парк, какой орган принимает решение и на каком праве можно использовать участки из его состава

Решение:

Национальные парки учреждаются постановлением Правительства РФ, принимаемым на основании представления органов государственной власти субъектов РФ и федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды Управление национальными парками осуществляется федеральными государственными

бюджетными учреждениями, созданными в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Земельные участки (в том числе земельные участки, на которых располагаются леса) в границах национальных парков предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление национальными парками, в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации. В границах национальных парков также могут находиться земельные участки иных собственников и пользователей без изъятия из хозяйственного использования.

п.6 ст. 95 ЗК РФ В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Федеральные государственные бюджетные учреждения, осуществляющие управление национальными парками, вправе предоставлять в границах зоны хозяйственного назначения своим работникам в безвозмездное срочное пользование служебные наделы в порядке, установленном федеральными законами Запрещается изъятие или иное прекращение прав на земельные участки и лесные участки,

предоставленные федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление национальными парками, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

11. задача - про компанию, которая на с\хземле строит дорогу вопрос - при каких условиях эту работу им проводить можно, а еще спросила доп. вопросом можно ли строить дороги на особо плодородной территории.

Решение:

Для осуществления дорожного строительства на землях сельскохозяйственного назначения необходимо получить соответствующее разрешение уполномоченных органов государственной или муниципальной власти.

На территории сельхозугодий можно строить дорогу, предназначенную только для целей сельхозпроизводства.

ч.2 ст.78 ЗК Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейнокабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Строительство дорог федерального, регионального или муниципального значения возможно только после перевода сельхозугодий в иные категории земель.

Строительство на землях сельхозназначения, не относящихся к сельскохозяйственным угодьям допускается. При этом необходимо неукоснительное выполнение экологических, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил в соответствии с назначением земельного надела и разрешенными видами его использования.

СНиП 2.05.02 – 85 «Автомобильные дороги» П.1.13 «При проектировании автомобильных дорог необходимо предусматривать мероприятия

по охране окружающей природной среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий. При разработке мероприятий необходимо учитывать бережное отношение к ценным сельскохозяйственным угодьям» П. 3.4. «С земель, занимаемых под дорогу и ее сооружения, а также временно занимаемых на

период строительства дороги, плодородный слой почвы надлежит снимать и использовать для повышения плодородия малопродуктивных сельскохозяйственных угодий или объектов предприятий лесного хозяйства.

Про особо плодородные территории:

Как такового понятия об «особой плодородности» нет, поэтому разберем 2 варианта.

1. Сельскохозяйственный угодья (наиболее вероятный). Сельскохозяйственные земли, чья продуктивность превышает среднее значение по региону, объявляются сельскохозяйственными угодьями и подлежат охране. На них строить дороги запрещено.

Для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.

2. Особо охраняемая территория.

К ООТ относят:

а) государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники; б) национальные парки; в) природные парки;

г) государственные природные заказники; д) памятники природы;

е) дендрологические парки и ботанические сады.

На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:

2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

!!!!!!!!!ДОПОЛНИТЕЛЬНО!!!!!!!!!

В течении семестра была такая задачка, возможно где-то проведете аналогию, во сколько оценили я не помню :с

При осуществлении государственного земельного надзора были выявлены следующие факты:

2.Крестьянским фермерским хозяйством, имеющим в собственности сельскохозяйственные угодья, расположенные рядом с дорогой регионального значения, была обустроена автомобильная стоянка.

2. В рамках государственного земельного надзора в соответствии с пп. «в» п.4 ст. 3 ПП РФ от 02.01.2015 N 1 "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре" данное нарушение могла выявить Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы, т.к. осуществляют надзор за соблюдением:

в) требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения используются для:

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

И в соответствии с п.4 той же статьи, такие земли, расположенные вблизи населенного пункта, запрещено использовать не по целевому назначению, к чему как раз относится обустройство автомобильной стоянки:

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

За использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению предусмотрена ответственность в соответствие с п.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным

кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Помимо того, ГК РФ также предусмотрена ответственность за нарушение земельного законодательства в виде изъятия земельного участка (ст. 285)

Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Таким образом, если автостоянка используются не для автомобилей используемых в сельскохозяйственной деятельности (к примеру, грузовики), а также их размещение на земельном участке приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, то КФХ можете быть привлечено к административной или гражданской ответственности.

12. Градостроительное законодательство предусматривает принятие органами местного

самоуправления Правил землепользования и застройки - глава 4 Градостроительного кодекса «Зонирование территории».

Решение:Я не понимаю, что тут решать, памагите

ГрК РФ Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 (Градостроительная деятельность в Мск, Спб, Севастополе) Кодекса.

Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются:

протокол общественных обсуждений или публичных слушаний,

заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за

исключением случаев, если их проведение в соответствии с настоящим Кодексом не требуется

документ, подтверждающий согласование проекта с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. (дополнительно к проекту, подготовленному применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения)

2.Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект

правил главе местной администрации на доработку.

3.Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке,

установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

3.1 Утвержденные правила землепользования и застройки подлежат размещению в

федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных

правил. В случае, если установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации приаэродромная территория полностью или частично расположена в границах муниципального образования, орган местного самоуправления такого муниципального образования не позднее чем по истечении пяти дней с даты размещения

утвержденных правил.

Вправе оспорить данные правила:

Физические и юридические лица в судебном порядке ОГВ РФ, ОГВ субъектов РФ в судебном порядке в случае несоответствия правил

землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.

13. При начале работ по строительству автомобильной дороги на землях сельскохозяйственного значения у руководителя дорожно-строительной организации возник вопрос - что делать с плодородным почвенным слоем? Для этого он обратился к юристу организации.

Решение:

Плодородный почвенный слой не может служить несущем слоем для устройства дорог.

СНиП 2.05.02 – 85 «Автомобильные дороги» П.1.13 «При проектировании автомобильных дорог необходимо предусматривать мероприятия

по охране окружающей природной среды, обеспечивающие минимальное нарушение