ответы тест гп

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

12. Порядок приватизации земельного участка для садоводства. Про разрешение жилых домов. См закон «о дачной амнистии». Можно ли возводить…?

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования , либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то основанием для государственной регистрации права собственности гражданина является следующий документ:

1)акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

2)акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

3)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4)иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Это по закону о дачной амнистии.

Садовый земельный участок предназначен для разведения сада или огорода с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек.

14. Служебный надел

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное пользование отдельных отраслей экономики, транспорта, лесного хозяйства и лесной промышленности, организаций осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства. Федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление заповедниками и национальными парками.

Служебные наделы предоставляются работникам на период установления трудовых отношений на основании заявления работника и по решению организации.

В соответствии с п.3 статьи 47 ЗК РФ , права на служебный надел сохраняются за работником при выходе на пенсию по старости или инвалидности.

п.4 ст. 47 ЗК устанавливает, что права на служебный надел сохраняются за 1 из членов семьи:

а) работника призванного на действительную срочную военную / альтернативную службу на весь срок.

б) в случае гибели работника по служебным обстоятельствам право на служебный надел сохраняется за недееспособными: супругом, престарелыми родителями, несовершеннолетними детьми до достижения 18 лет.

Работник прекративший трудовые отношения с организацией предоставившей ему служебный надел, имеет право его использовать после прекращения трудовых отношений в течении срока необходимого для окончания сх работ. а после – проведение рекультивации и возвращение земельного участка организации.

с 1 марта 2015 года вступила в силу статья 39.10 ЗК РФ, которая предусматривает возможность предоставления зем. участков:

1.Из земель находящихся в гос. и мун. собственности религиозным организациям, для размещения зданий, сооружений религиозного и благотворительного назначения, на срок до 10

лет.

2.Лицам, с которыми заключены гражданско-правовые договоры на строительство и реконструкцию для гос. и мун. нужд.

3.Гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, либо осуществления крестьянскофермерского хозяйства в МО , определенных законами субъектов РФ на срок до 6 лет.

4.для ИЖС и ведения ЛПС в МО определенных законами субъектов РФ, гражданам , работникам по основному месту работы в таких МО, по специальностям установленным законами субъектов РФ- до 6 лет. (врачи, учителя).

5.Гражданам, если на зем. участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, ему предоставляется на срок пользования домом.

6.Некоммерческим организациям созданным гражданами для ведения огородничества, садоводства сроком до 5 лет.

18.Переоформление права постоянного бессрочного пользования.

Граждане, обладающие земельными участками на праве п(б)п имеют право переоформить данные зем. уч в частную собственность. Сроком это не ограничено. п.3 ст 3 ФЗ№137.

Иные юр. лица ДОЛЖНЫ БЫЛИ переоформить право п(б)п по выбору: на право собственности, либо аренды до 1.07.2012 года.

Религиозные организации обязаны были переоформить данное право до 1.07.2012 года в собственность, аренду, либо безвозмездное пользование. Религ. организациям зем. участки предоставляются в собственность бесплатно.

Юр. лица обладающие зем. участком на праве п(б) п на которых расположены линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, жд линии, и иные подобные сооружения, обязаны были переоформить данные зем. участки на право аренды или в собственность до 1.012016 года.

с 1.01.2013 года была введена в действие статья 7.34 КоАП «нарушение сроков и порядка переоформления права п(б)п зем. участков на право аренды или сроков и порядка приобретения зем.уч в собственность».

22. Ст. 42, 43

Статья 42. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

1)использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2)сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

3)осуществлять мероприятия по охране земель.

4)своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

5)своевременно производить платежи за землю;

6)не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 ЗК.

23. Кто распоряжается зем участками, собственность на которые не разграничена (орган власти и нпа).

ФЗ 137 (о введении в действие ЗК)

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

1)ОМСУ городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

2)ОМСУ поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

3)ОМСУ муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;

4)ОИВ субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;

5)ФОИВ, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;

6) ОИВ субъекта РФ в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

23. Право выкупа арендованного земельного участка.

Религиозные организации могут выкупать землю, на которых расположены строения, здания и сооружения религиозного, а также благотворительного назначения – на все время использования этих зданий.

Что касается земель сельскохозяйственного назначения, то арендатор может воспользоваться исключительным правом выкупа арендованного участка только по истечении 3-х лет с момента подписания договора аренды и при условии надлежащего использования земель, в противном случае он лишается преимущественного права на выкуп.

Площадь выкупаемых земельных участков законодательно не ограничена. Срок аренды при выкупе не имеет значения.

24. Право иностранных юридических лиц на земли с/х назначения - в частную собственность (смотреть ЗК РФ)

ФЗ об обороте сельхозземель (который запрещает иметь в собственности зем. участки иностранным гражданам и юр. лица с более 50% участников – ин.граждан) не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Поэтому собственниками таких земельных участков иностранцы быть могут.

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ

БИЛЕТ 1

3. Задача: про охотников и земли запаса (ответ: охотиться на землях запаса можно) ( ст. 103 ЗК РФ ) типо то, что использование земель запаса возможно если они отнесены к землям охотничьих угодий

Ответ:

Зeмли зaпaca — этo гocyдapcтвeнныe или мyниципaльныe yчacтки paзнoй плoщaди, нaxoдящиecя в peзepвe. Oни нe пpинaдлeжaт физичecким и юpидичecким лицaм, иx никaк нeльзя иcпoльзoвaть. Чтoбы нaчaть иcпoльзoвaть зeмли зaпaca, нyжнo пepeвecти иx в дpyгyю кaтeгopию.

Ha зeмляx зaпaca paзpeшeнa oxoтa. Oxoтитьcя мoгyт люди c paзpeшeниeм нa иcпoльзyeмoe opyжиe и cпeциaльнoй лицeнзиeй либo пyтeвкoй нa oxoтy. B дoкyмeнтax oбычнo пpoпиcывaют кoличecтвo и вид дикиx живoтныx, кoтopыx мoжнo yбить. Зa paзpeшeниe пpидeтcя зaплaтить, a пoлyчить eгo мoжнo в oxoтничьиx yгoдьяx, yпoлнoмoчeнныx Mиниcтepcтвoм лecнoгo и oxoтничьeгo xoзяйcтвa.

ЗК РФ Статья 103. Земли запаса

1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.

2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.

Федеральный закон от 24.07.2009 N 209-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 26. Ограничения прав на землю в границах охотничьих угодий

2. На землях и земельных участках, которые расположены в границах охотничьих угодий и не предоставлены в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, заключившим охотхозяйственные соглашения, осуществляется охота в соответствии с охотхозяйственными соглашениями.

БИЛЕТ 2

3. Задача о гарантиях коренным малочисленным народам не связанных с их деятельностью в связи с предоставлением зу из земель для добычи полезных ископаемых (давала на консультации) Ответ: процедура предоставления включает получение согласия этих народов путём референдума или схода граждан ( ФЗ о гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации )

Ответ:

ЗК РФ Статья 39.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

- лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, на срок не более чем десять лет;

Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. N 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации"

Статья 8. Права малочисленных народов, объединений малочисленных народов и лиц, относящихся к малочисленным народам, на защиту их исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов 1. Малочисленные народы, объединения малочисленных народов в целях защиты их исконной

среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов имеют право:

1) безвозмездно пользоваться в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности малочисленных народов землями различных категорий, необходимыми для осуществления их традиционной хозяйственной деятельности и занятия традиционными промыслами, и общераспространенными полезными ископаемыми в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации;

2. Лица, относящиеся к малочисленным народам, в целях защиты исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов малочисленных народов имеют право:

1) безвозмездно пользоваться в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности малочисленных народов землями различных категорий, необходимыми для осуществления их традиционной хозяйственной деятельности и занятия традиционными промыслами, и общераспространенными полезными ископаемыми в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации;

По условию ничего не понятно, это все что я смогла найти. Насчет референдума в этом законе ничего нет.

БИЛЕТ 3

3. Задача: Захотел перевести з/у из с/х назначения в промышленность. Участок на 15 км от населенного пункта. Разрешит ли правительство субъекта РФ. Перевод земель сх назначения регулируется ст.7 фз о переводе земель Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: с размещением

промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

Ответ:

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Вывод: правительство субъекта РФ не разрешит осуществить такой перевод, так как от населенного пункта до данного ЗУ расстояние составляет 15 км.

БИЛЕТ 4

3. Задача: у гражданина в собственности был участок для ЛПХ 0,2 га. Потом решил приобрести ещё один участок для ЛПХ площадью 0,5 га в аренду на 3 года. Оцените ситуацию. Ответ: всего может быть 0.5 га, если законом S РФ не установлено иное (S РФ может увеличить норму до 5 раз). Могли ему выдать максимум 0.3 га. ( ФЗ о личном подсобном хоз-ве )

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях

субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

БИЛЕТ 5

3. Задача: Представительный орган городского округа утвердил положение о программе использования и охране земель. Оцените правомерность действий.

Ответ:

ЗК РФ Статья 13. Содержание охраны земель

1. Охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

Согласно ст.35 ФЗ 131 в исключительную компетенцию ПО данное полномочие не входит.

Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" от 16.07.1998 N 101-ФЗ

Статья 4. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения относятся разработка, утверждение и реализация федеральных целевых программ обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, контроль за выполнением таких программ.

Вывод: только ОГВ РФ может утверждать положение о программе использования и охране земли.

Билет 6 (ВОЗМОЖНО)

1.Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.

2.Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.

3. Задача: У гражданина был участок на пожизненном наследуемом владении, но право не зарегистрировано в Росреестре. Он хочет отказаться от земельного участка. Что ему необходимо сделать?

Ответ на задачу:

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

25. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.

ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

БИЛЕТ 7

3. Задача: Делали дорогу и нашли плодородный слой почвы, куда его девать?

Согласно ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации, при проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ (строительство дорог сюда относится) и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их эксплуатации в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, восстановление плодородного слоя почвы, создание защитных лесных насаждений.

Согласно части 1 статьи 8.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Ответ: необходимо согласовать всё с органами власти, а после проводить снятие плодородного слоя и использования его для удушения малоплодородный земель.

БИЛЕТ 8

3. Задача: Выделение зон в Градостроительном кодексе в соответствии с каким принципом земельного права?

(Принцип установления целевого назначения земель, деление на категории)

Ответ: Положения о землях Земельного кодекса России непосредственно вытекают из такого принципа земельного законодательства, как деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их