Обязанности заказчика.

1. передать подрядчику площадку под строительство

2. передать пункты разбивочной геодезической основы, закрепленные на местности

3. передать подрядчику утвержденную ПСД, прошедшую экспертизу

4. Оформить и передать подрядчику разрешение на строительство

5. Обеспечить финансирование строительства

6. Обеспечить передачу технологического оборудования

7. осуществлять технический контроль - надзор за строительством

8. Обеспечить энергоресурсами, электричеством, водой и т.п.

9. Обеспечить материалами, конструкциями, транспортом.

Состав договора подряда.

Договор- соглашение двух или более юридических лиц, устанавливающее определенные имущественные обязанности.

Договор подряда- это договор, по которому одна сторона (подрядчик) по заданию другой стороны (заказчика), должна выполнить екоторую работу и сдать ее результат заказчику.

Процесс заключения договоров имеет две стадии: подготовительная и непосредственно заключение. Первая стадия состоит из переговоров и составления проекта контракта (подрядик составляет и направляет заказчику).

Преамбула: наименование договора; наименование объекта, местонахождение, дата заключения договора, место заключение договора; наименование организации заказчика.

1. Предмет договора

2. Стоимость работ

3. Сроки выполнения работ

4. Обязательства сторон

5. Сдача и приемка работ

6. Гарантии качества по сданным работам

7. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

8. Строительная площадка

9. Журнал производства работ

10. Охранные мероприятия

11. Контроль и надзор заказчика за исполнением договора

12. Скрытые строительные работы

13. Оплата работ и взаиморасчеты

14. Право собственности

15. Страхование объекта строительства

16. Имущественная ответственность

17. Изменение условий реализации договора

18. Внесение изменений в договор

19. Разрешение споров между сторонами

20. Прекращение договорных отношений

21. Особые условия

22. Перечень документов, прилагаемых к договору

    1. Акт о передаче площадки под строительство оформляет заказчик

    2. График передачи заказчиком подрядчику проектной и разрешительной документации, оформляет заказчик

    3. Протокол соглашения о договорной цене на строительство объекта

    4. График производства подрядных работ, оформляет подрядчик

    5. График поставки заказчиком оборудования и материалов, оформляет заказчик

    6. График поставки подрядчиком оборудования и материалов, оформляет подрядчик

    7. График выполнения пусконаладочных работ, оформляет заказчик

    8. Перечень документов, необходимых для сдачи объектов в эксплуатацию, оформляют заказчик и подрядчик

    9. Порядок расторжения договора, подрядчик и заказчик

    10. Форма журнала производства работ, подрядчик и заказчик

    11. Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в процессе строительства

    12. График оплаты выполненных работ, оформляют заказчик и подрядчик

Юридические адреса и платежные реквизиты сторон. Генподрядчик заключает субподрядные договоры.

Билет № 3 Договор подряда. Генеральный подрядчик. Основные права и обязанности.

Договор- соглашение двух или более юридических лиц, устанавливающее определенные имущественные обязанности.

Договор подряда- это договор, по которому одна сторона (подрядчик) по заданию другой стороны (заказчика), должна выполнить екоторую работу и сдать ее результат заказчику.

Генподрядчик- это физ или юр. лицо, которое по договору подряда осуществляет возведение объекта, отвечает перед заказчиком и надзорными органами за строительство объектов в полном соответствии с ПСД , условиями договора и строительными номами.

По согласованию с заказчиком для отдельных видов работ может привлекать субподрядные организации.

Генподрядчик отвечает за качество выполненных работ собственными силами и силами субподрядчиков в течение гарантийного периода после сдачи объекта в эксплуатацию (5 лет).