- •Билет № 1 Конкурсные тендеры. Основные положения.
- •Конкурсные тендеры. Определение победителя.
- •Оценка оферт
- •Билет № 2. Договор подряда. Заказчик, застройщик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности заказчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет № 3 Договор подряда. Генеральный подрядчик. Основные права и обязанности.
- •Обязанности подрядчика.
- •Состав договора подряда.
- •Билет №4. Состав проектно-сметной документации.
- •Билет № 7. Проект производства работ (ппр). Назначение, содержание.
- •Билет №8. Организационно-техническая подготовка строительства
- •Билет №9. Поточная организация строительного производства. Общие положения. Классификация потоков при поточном строительстве.
- •22) Классификация потоков при поточном строительстве
- •24) Ритмичный поток. Расчет ритмичного потока
- •10 Мероприятия и работа подрядчика в подготовительный период
- •12 Организация и календарное планирование строительства жилых комплексов.
- •13. Организация отделочных и специальных работ при строительстве жилого дома.
- •14. Организация отделочных и специальных работ при строительстве пром. Здания.
- •Методы строительства промышленных зданий.
- •15. Сетевой график. Элементы сетевого графика.
- •21. Планирование в рыночных условиях. Типы планов.
- •22. Организация оперативного планирования.
- •23. Годовой план строительной деятельности предприятия.
- •24Бизнес-планирование на строительном предприятии.
- •26. Теоретические основы управления производством
- •27. Управленческие решения. Требование. Методы.
- •28. Классификация складов
- •29. Электроснабжение строительной площадки, источники временного эл. Снабжения, освещения площадки.
- •30 Расчет потребности во временном водоснабжении
- •31.Бюджет строительного подразделения
- •32.Стоимость материально-технических ресурсов. Учет, контроль и отпуск материалов.
21. Планирование в рыночных условиях. Типы планов.
Планирование:
- разрабатывает организационные мероприятия, приводящие к намеченной цели (как делать);
- формирует программу, выполнение которой даёт заданные технико-экономические показатели, описывает цели деятельности и отвечает на вопрос «что делать».
Планирование деятельности строительного предприятия – определение целей, количественных и качественных показателей и составление плана действия на определённый период.
Планирование в рыночных условиях обуславливается:
1) Неспособность механизма свободного рынка обеспечивать экономическую устойчивость и преодолеть цикличность колебаний производства, в том числе занятости рабочих;
2) Появление сложных форм взаимодействия хозяйственных субъектов;
3) Обострение глобальных проблем: истощение природных ресурсов, ухудшение состояния окружающей среды и т.д.
Функции планирования:
1) Позволяет наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы;
2) Систематизировать возникающие проблемы;
3) Улучшить координацию между подразделениями;
4) Упрощает выполнение функций контроля.
Виды планирования:
1) Формальное;
2) Инкрементальное;
3) Системное.
Основные принципы планирования:
1) Единство планов – все подразделения планируются на достижение единой цели;
2) Непрерывность – постоянный процесс планирования вести работы постоянно;
3) Гибкость – способность придания процессу возможность менять свои показатели при возникновении непредвиденных обстоятельств;
4) Точность – детализирование всех показателей согласно внешним и внутренним условия деятельности фирмы.
Типы планирования:
1) Стратегическое – предусматривает планирование глобальных целей развития предприятия на 2 – 3 года;
2) Тактическое – планирует деятельность организации в течение года, рассматривает показатели производственной и финансовой деятельности. Менее подвержено риску, легче оценивать результат;
3) Оперативное – охватывает период в 10 – 12 дней, базируется на тактическом планировании, ведётся по недельно-суточному или суточно-часовому графику
22. Организация оперативного планирования.
Оперативное планирование – охватывает обычно период в 10 – 12 дней, базируется на тактическом планировании, ведётся по недельно-суточному или суточно-часовому графику.
Задачей оперативного планирования является организация равномерной, ритмичной взаимосогласованной работы всех производственных подразделений предприятия для достижения наилучших конечных результатов производства.
Исходные данные для составления оперативного плана:
1) Годовой СМО, с разбивкой по объектам;
2) Данные о возможном обеспечении ресурсами объекта, данные о возможном состоянии объекта на начало оперативного планирования;
3) ППР объекта;
4) Нормативы для оперативного планирования.
Содержание оперативных планов.
Оперативный план мастера:
- объёмы СМР в рабочем и стационарном состоянии;
- численность рабочих;
- потребность в строительных материалов, машинах;
- объёмы работ;
- объём работ по генплану;
- объём работ, выполняемых собственными силами.
Составляются: производственными отделами управления, с участием исполнителя.
В основе оперативного планирования лежит недельно-суточные графики и планы производства работ. Оперативное планирование складывается из календарного планирования и диспетчеризации (оперативного регулирования).
В недельно-суточном графике указывается: объёмы работ; все вопросы по снабжению, механизации, по работе подсобных предприятий.
Недельно-суточный график.
Объект |
Название работ |
Объём работ |
Трудозатраты |
Стоимость |
Объект работ, суточный график | ||||||||||||||||
I |
II |
III |
IV |
V |
Итого, неделя | ||||||||||||||||
Граф. |
Факт. |
Граф. |
Факт. |
Граф. |
Факт. |
Граф. |
Факт. |
Граф. |
Факт. |
Граф. |
Факт. | ||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 | |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|