1.2. Основные требования, предъявляемые к жилым зданиям при их проектировании

1.2.1. Учёт природно-климатических условий

На планировочную структуру зданий и характер застройки очень сильно влияют климатические условия района строительства. По климатическим при­знакам территория России разделена на четыре климатических района, причем каждый район в свою очередь подразделен на подрайоны в зависимости от осо­бенностей климата (температуры и влажности воздуха). Северные, северо-восточные и восточные районы, составляющие наибольшую часть территории России, отнесены к I климатическому району с суровым климатом (значитель­ная часть Урала, Сибирь, Дальний Восток). Ко II климатическому району отно­сятся территории с умеренным климатом (значительная территория европей­ской части России). III климатический район - теплый (юго-восточная часть России). IV климатический район - жаркий, в который входит территория За­кавказья.

Нормы проектирования жилых зданий предусматривают специальные тре­бования для различных природно-климатических условий. Суровая холодная и длительная зима в климатических подрайонах 1АДБ, 1Ги 1Д требует от людей большую часть времени проводить в помещениях. Поэтому высота этажа жи­лых домов для этих условий принимается равной 3,0 м, а общие площади квар­тир можно увеличивать на 10 %. В квартирах не предусматривают балконов, лоджий, но желательно проектировать эркеры. Жилые здания следует проекти­ровать с уширенными корпусами, окна с тройным остеклением, при входах двойные тамбуры. В подрайонах 1Б и 1Г желательно применять ветро- и снего­защитные дома, в которых с наветренной стороны располагают закрытые гале­реи (боковые коридоры), а жилые комнаты ориентируют на заветренную сто­рону.

Здания для строительства в умеренном климате (II климатический район) проектируют с учетом возможности большего контакта с внешней средой. Здесь желательно в каждой квартире предусматривать лоджии или балконы.

Южное жилище (Ш-й и IV-й климатические районы) нуждается в большом количестве открытых помещений (лоджий, балконов, открытых галерей, ве­ранд). В то же время высокие летние температуры наружного воздуха требуют активных мер защиты жилища от перегрева планировочными (сквозное или уг­ловое проветривание) и конструктивными (солнцезащитные устройства) сред­ствами.

Учет местных климатических условий способствует совершенствованию планировочных решений зданий и разнообразию их архитектурно-композиционных решений.

1.2.2. Градостроительные требования к застройке

Городская территория делится на четыре зоны: селитебную, промышлен­ную, коммунально-складскую и зону отдыха. В учебном пособии рассматрива­ются основные требования при размещении жилых домов в селитебной зоне, которая включает территорию, застраиваемую жилыми домами, детскими до­школьными и школьными, торговыми, культурно-бытовыми и административ­ными учреждениями, бульварами, скверами, парками и другими учреждениями отдыха.

Основной планировочной единицей в селитебной территории города явля­ется микрорайон с населением 4...6 в малом городе, 6... 12 в среднем и боль­шом городе, до 20 тыс. человек в крупном и крупнейшем городе и площадью 10 - 60 га в зависимости от крупности микрорайона. Согласно СНиП 2.07.01-89 [3] расчетная плотность населения территории микрорайона может быть высо­кой - от 400 до 440, средней - от 330 до 370 и низкой - от 180 до 320 чел/га в за­висимости от климатических подрайонов и градостроительной ценности терри­тории. Несколько микрорайонов объединяются в жилой район площадью от 80 до 250 га с населением от 40 до 80 тыс. человек. В крупных и крупнейших го­родах несколько жилых районов объединяются в планировочный район (рис. 1.2).

Территория микрорайона ограничивается магистральными или жилыми улицами и дорогами. При этом не допускается расчленение такими коммуника­циями территории микрорайона (рис. 1.3). Территория планировочного района ограничивается магистральными улицами и дорогами общегородского значе­ния, естественными или искусственными рубежами (река, железная дорога, ов­раг и т. д.) (см. рис. 1.2).

Социальные требования определяют необходимость возведения жилых домов одновременно со зданиями учебно-воспитательного, культурно-

Рис. 1.2. Структура селитебной зоны крупного города:

1 – микрорайон; 2 – жилой район; 3 – планировочный район; 4 – река; 5 – автомагистраль;

6 – железная дорога; * – общественный центр жилого микрорайона

Рис. 1.3. Схема функционального зонирования территории микрорайона:

1 – жилая зона; 2 – зона отдыха; 3 – участок для детских учреждений и школ;

4 – общественный центр; 5 – хозяйственная зона и гаражи;

■ - условная граница функциональных зон

бытового, торгового и спортивно-оздоровительного обслуживания. Различают три группы таких учреждений по градостроительной роли: микрорайонные, районные и городские — и три типа по посещаемости: повседневного, периодического и эпизодического обслуживания. К первым относят: детские ясли-сады, школы, продовольственные магазины с товарами повседневного спроса, приемные пункты прачечных, химчисток, бытовые мастерские, аптеки, парикмахерские и др. Удаленность этих учреждений от жилища не более 500 м, т. е. в пределах пешеходной доступности, а для детских яслей-садов – не более 300 м.

К числу учреждений периодического обслуживания относят: поликлиники, кинотеатры, библиотеки, магазины непродовольственных товаров, спорткомплексы и др. Радиус обслуживания этими учреждениями – 1000... 1500 м. Целесообразно размещение этих предприятий в виде общественно-торговых центров, обслуживающих несколько микрорайонов. В состав таких центров могут входить укрупненные предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, кинотеатр с универсальным залом, клубные помещения и т.п.

К учреждениям эпизодического обслуживания относятся крупнейшие об­щественно-торговые центры, универмаги, предприятия общественного питания, учреждения культуры, ателье и другие объекты для удовлетворения «избира­тельных», индивидуальных запросов населения. Их располагают в центральных частях города, вблизи крупных транспортных узлов, мест массового приложе­ния труда, у вокзалов и гостиниц. Посещение этих предприятий жителями жи­лых районов, как правило, связано с использованием средств городского транс­порта.

Удаление всех жилых домов от остановок городского транспорта не долж­но превышать 500 м. От жилых домов к учреждениям повседневного обслужи­вания должны быть устроены удобные пешеходные пути.

К входам в жилые дома должны быть обеспечены подъезды для автомашин с площадками для разворота и временных стоянок (рис. 1.4). Места для погруз­ки контейнеров с мусором также должны быть обеспечены площадками для разворота автомашин (не менее 10 х 10 м).

В зависимости от климатического района и места расположения в городе жилых домов необходимо создавать условия проветривания или защиту дворов от сильных ветров, а также предусматривать меры шумозащиты жилых террито­рий, их благоустройство и озеленение.

Комфортными условиями с точки зрения проветривания дворов можно считать такие, когда на высоте 2 м от поверхности земли скорость движения воздуха составляет 0,5-4 м/с. Большая скорость создает дискомфортные усло­вия. Скорость движения воздуха менее 0,5 м/с создает застой воздуха и, следо­вательно, служит причиной возникновения антисанитарных условий. Регулирование аэрационного режима во дворах микрорайонов осуществляют созданием ветрового затенения или, наоборот, созданием условий проветривания, особенно в южных безветренных районах (рис. 1.5).

Рис. 1.4. Озеленение и благоустройство двора-сада жилой группы:

1 – пункт первичного обслуживания; 2 – девятиэтажный жилой дом;

3 – пятиэтажный жилой дом; 4 – бассейн; 5 – детская площадка;

6 – площадка для сушки белья; 7 – площадка для от­дыха;

8 – теневой навес; 9 – пергола; 10 – площадка для настольного тенниса;

11 – разворот­ная площадка

Рис. 1.5. Регулирование аэрационного режима во дворах микрорайонов:

а – создание ветрового затенения; б – создание условий проветривания

1.2.3. Требования по обеспечению естественного освещения и инсоляции

При разработке проекта планировки и застройки жилых районов необходимо решить вопросы естественного освещения и инсоляции дворов и особенно

жилых помещений, помещений детских школьных и дошкольных учреждений, а также объектов здравоохранения.

Естественное освещение создает необходимые условия для жизнедеятель­ности людей, имеет существенное оздоровительное значение и положительно влияет на их психофизиологическое состояние. Поэтому все жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непо­средственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых здани­ях коридорного типа, общежитиях и гостиницах, а также помещения общест­венного назначения в гостиницах, общежитиях и домах-интернатах для пре­старелых и инвалидов должны иметь непосредственное естественное освеще­ние. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат квар­тир, общежитий и гостиниц, а также кухонь квартир к площади пола этих по­мещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальная освещен­ность должна быть не менее 1:8. Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилых ячейках общежитий, проектируемых не более чем на две комнаты, и кухни-ниши в однокомнатных квартирах типа 1А при оборудовании их электроплитами и искусственной вытяжной вентиляцией.

В домах коридорного типа при длине коридоров более 12 м необходимо их освещать естественным светом при отношении световых проемов к площади пола 1:16. Коридоры, освещаемые с одного торца, могут иметь длину до 24 м, с двух — до 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы согласно (рис. 1.6). Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глуби­ны (без учета ширины прилегающего коридора). Инсоляция, т. е. облучение помещений и жилой территории прямыми сол­нечными лучами, способствует оздоровлению среды, развитию живых орга­низмов и уничтожению микробов, оказывает положительное психофизиологи­ческое воздействие на людей. Длительность ежедневной инсоляции жилых помещений регламентирована в часах и зависит от климатических условий района строительства (табл. 1.1)

Таблица 1.1

Продолжительность непрерывной инсоляции

Зона территории	Географическая широта	Период инсоляции	Продолжитель­ность инсоляции, час
Северная	Севернее 58° с. ш.	с 22 апреля по 22 августа	3
Умеренная	58°...48° с. ш.	с 22 марта по 22 сентября	2,5
Южная	Южнее 48° с. ш.	с 22 февраля по 22октября	2

Удовлетворение требований к естественному освещению и инсоляции жи­лищ достигается взаимным расположением зданий в системе застройки с со­блюдением санитарных разрывов в зависимости от этажности противостоящих затеняющих зданий (рис. 1.7). Согласно СНиП 2. 07. 01 -89* [3] разрывы между зданиями определяются соответствующими расчетами инсоляции и освещенно-

Р ис. 1.6. Схема естественного освещения коридора:

1 – окно в торце коридора; 2 – окно в световом кармане

Рис. 1.7. Схемы взаимного размещения зданий по требованиям инсоляции:

а – между жилыми домами; б – между детскими (или лечебными) учреждениями

и затеняющими зданиями; 1 – инсолируемое здание; 2 – затеняющее здание;

3 – фасад с окнами из детских или лечебных помещений

сти. Примерные расстояния приведены в табл. 1.2. Для детских учреждений, школ, лечебных учреждений затеняющие здания должны быть удалены на 2,5 своей высоты.

Ориентация жилых домов по сторонам горизонта может быть меридио­нальной, широтной и диагональной (рис. 1.8). Меридиональная ориентация наи­более приемлема для I, широтная для IV, а диагональная для II и III климатиче­ских районов. Нормами установлены неблагоприятные секторы горизонта

для ориентации окон жилых помещений.

Таблица 1.2

Примерные инсоляционные разрывы между параллельно

расположенными зданиями

Расстояния между	Разрывы, м, при этажности здания в зонах
	центральной			северной			южной
	5	9	16	5	9	16	5	9	16
длинными меридиональ­ными зданиями То же, широтными	30	49	87	29	52	92	30	41	72
	30	42	72	24	44	77	30	41	72
длинными сторонами к торцам зданий при: меридиональной ориен­тации длинного здания широтной ориентации	27	49	87	28	52	92	23	41	72
	15	26	43	17	30	53	12	22	39
расположенными по од­ной оси башенными зда­ниями		40	60		50	72		35	55

Северный сектор А в пределах от 310° до 50° является неблагоприятным для ориентации окон жилых помещений для всех климатических районов, а юго-западный сектор Б является неблагоприят­ным для III и IV климатических районов (рис. 1.9). Однако запроектировать жи­лые здания так, чтобы окна всех жилых помещений были сориентированы только на благоприятные стороны горизонта, невозможно. Поэтому допускает­ся в III и IV климатических районах проемы окон, балконных дверей, лоджий и веранд, ориентированные на сектор 200-290°, они должны быть оборудованы регулируемыми солнцезащитными устройствами.

Рис. 1.8. Ориентация жилых зданий по сторонам горизонта:

а – меридиональная; б – широтная; в – диагональная

Рис. 1.9. Неблагоприятные стороны горизонта для ориентации окон жилых комнат:

сектор А – неблагоприятный для всех климатических районов;

сектор Б – неблагоприятный для III и IV климатических районов