Глава 1. Общие положения

1. Классификация жилых зданий

По назначению жилые здания подразделяются на квартирные и специали­зированные. Квартирные дома состоят из отдельных квартир, предназначенных для длительного проживания. К специализированным зданиям относятся об­щежития, гостиницы и дома-интернаты.

По характеру застройки квартирные дома делятся на здания городского и усадебного типа. Первые их них являются преимущественно многоэтажными, вторые — малоэтажными, с индивидуальными приусадебными участками для каждой квартиры. В учебном пособии рассмотрены многоэтажные квартирные жилые дома городского типа.

По планировочному решению жилые дома городского типа разделяются: на многосекционные; односекционные (башенные); коридорные; галерейные и комбинированные (коридорно-секционные, галерейно-секционные) (рис. 1.1). Наиболее распространенной планировочной схемой является многосекционная. До 80 % объема многоэтажных городских домов проектируют по этой схеме. Жилая секция представляет собой группу квартир с повторяющейся на всех этажах внутренней планировкой, обслуживаемых одним лестнично-лифтовым узлом. Количество квартир в одной секции в жилых домах массового строи­тельства колеблется от 2 до 10.

Односекционные дома проектируют обычно повышенной этажности и с большим количеством квартир в секции (6, 8, 10 и 12). Основное назначение их — это создание высотных вертикальных акцентов в застройке. Коридорная планировочная схема позволяет на одном этаже размещать большое количество квартир, так как вход в квартиры осуществляется через общий коридор.

Галерейные жилые дома в качестве горизонтальных коммуникаций для входа в квартиры имеют поэтажные открытые галереи и поэтому строятся в те­плых и жарких климатических районах.

Коридорно-секционные и галерейно-секционные дома могут иметь и ком­бинированные планировочные схемы, при которых коридорная или галерейная планировка повторяется через 1—3 этажа, а промежуточные этажи имеют сек­ционную планировку.

Общежития предназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучи­лищ на период учебы. Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений

Рис. 1.1. Планировочные схемы многоэтажных квартирных домов:

а – многосекционная; б – галерейная; в – коридорная; г – галерейно-секционная;

д – коридорно-секционная; е – односекционная (башенная)

для разностороннего обслуживания проживающих. По планировочной схеме общежития могут быть коридорного и секционного типа.

Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на небольшой срок, как правило, от 1 до 30 сут. В зависимости от контингента, для

которого гостиницы предназначают, их подразделяют на гостиницы: общего типа — для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; ту­ристские — для отечественных и зарубежных туристов; курортные — для от­дыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пре­бывания) и кемпингах (для отдыха); специальные (для транспортных пассажи­ров при различных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при различных предприятиях и учреждениях). Планировочная схема гостиниц — коридорная.

Дома-интернаты устраивают двух типов: общего (санаторно-пансионатные) – для людей, могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать, и больничного – для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме.