Список литературы

1. Асаул, А.Н. Управление объектами коммерческой недвижимости[Текст]: учебное пособие /А.Н.Асаул – СПб.: СПб ГАСУ, 2008. – 144 с.

2. Грабовый, П.Г. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса[Текст]: учебник для вузов. В 2-х частях / П.Г. Грабовый, А.И. Солунский, В.А. Воронин и др. - Москва, 2006. Том Часть 1

3. Инновационная компания «Центр Девелопмент»: [Электронный ресурс]: Режим доступа: URL:http://www.centerdevelopment.ru/static/5/ (дата обращения 23.01.2018).

4. Понявина, Н.А. Анализ методов управления недвижимостью в России и за рубежом[Текст] / Н.А. Понявина, Е.А. Чеснокова, В.И. Захарова // В сборнике: Вопросы современной экономики и менеджмента: свежий взгляд и новые решения Сборник научных трудов по итогам международной научно-практической конференции. – Воронеж, 2016. - С. 23-26.

5. Мищенко В.Я. Экономические методы управления имущественным комплексом[Текст]: учеб.пособие для студентов, обучающихся по спец. 291500 - "Экспертиза и упр. недвижимостью" направления 653500 "Стр-во" / В.Я. Мищенко, Н.И. Трухина, О.К. Мещерякова – Воронеж: М-во образования Рос. Федерации, Гос. образоват. учреждение высш. проф. образования Воронеж. гос. архит.-строит. ун-т, 2003.

УДК 658.5: 624

Разработка модели мониторинга промышленной и экологической безопасности по объективной оценкЕ состояния нагрузок и несущей способности конструкций

Ю. В. Мясищев, А .Ю. Сергеева, Ю. Д. Сергеев, Р. Ю. Мясищев¹¹

Мясищев Юрий Владимирович, Воронежский государственный технический университет, Почетный профессор ВПИ ВГТУ, Почетный строитель России, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью Сергеева Алла Юрьевна, Воронежский государственный технический университет, кандидат технических наук, доцент, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью Сергеев Юрий Дмитриевич, Воронежский государственный технический университет, аспирант кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью Мясищев Руслан Юрьевич, Воронежский государственный технический университет, кандидат технических наук, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью

Аннотация: рассматривается специфика и последовательность проведения экспертизы строительных проектов. Рассмотрены методики мониторинга и контроля для определения и расчета воздействия разных факторов (длительность эксплуатации, проведение ремонтных работ, техногенные и т.д.) на состояние конструкций на этапе проектирования.

Ключевые слова: строительная техническая экспертиза, диагностика, обследование строительных конструкций, дефекты, мониторинг строительных конструкций.

Для того, чтобы построить эффективную модель мониторинга промышленной и экологической безопасности, требуется провести подробное исследование этапов технической строительной экспертизы как модели, в которой используются специальные технические знания, производится моделирование наиболее подходящих программ по определению состояния строительных конструкций, нагрузок и их расчетной несущей способности на этапах производства проектов строительства. Строительная техническая экспертиза - это сочетание различных мероприятий по исследованию фактических значений параметров работоспособности объекта, определяющее возможности последующей эксплуатации или необходимость в восстановлении, ремонте, усилении конструкций. Особенности проведения экспертизы проектов регламентируются Градостроительным кодексом РФ и другими соответствующими документами [1]. Виды градостроительной документации разрабатываются, согласовываясь со строительными нормативами, и соответствуют, в частности, каждому градостроительному объекту. Документация состоит из материалов, включающих текстовые и графические данные, положения, заданные градостроительной документацией, подлежащей государственной экспертизе, согласно законодательству РФ о государственной экспертизе. Государственная экспертиза проводится для установки соответствий документов требованиям строительных норм и законодательству РФ в области проектирования. После положительного заключения государственной экспертизы, градостроительная и проектная документация утверждается. Рассмотрение проектной документации может осуществляться как в полном, так и не в полном объеме - по договору с заказчиком. Для выборочного контроля объем документов по проекту строительства устанавливается экспертизой. К этим документам добавляются свидетельства об утверждении проекта, о прохождении экспертизы и справка о состоянии объекта. Проверке подлежат вопросы, уточняемые, согласно специфике отрасли, в соответствии с условиями и видами строительства.

Создание эффективных систем мониторинга предопределяет успех реализации проектов в строительстве. Организация системы проверок производится по мере реализации стратегии мониторинга, при этом методы и инструменты выбираются в соответствии с дефектами конструкций. Прогресс развития дефектов строительных конструкций требует корректировок, своевременно вносимых в планы, проведения учета и проверки значительного количества показателей, немыслимой без использования современных вычислительных приборов и инновационных технологий. В теории управления проектами, большинство моделей и алгоритмов ориентированы на бизнес-проекты. К технико-строительным экспертизам, однако, рассматриваемых в качестве объекта исследования, требуется иной подход. Например, важными факторами, влияющими на показатели в экспертизе проектов, являются не внутренние показатели (сроки реализации отдельных целевых задач, расходы и т.д.), а признаки, показывающие положительные тенденции в исправлении ошибок на стадии расчета, проектирования и т.д. Одна из традиционных задач управления - задача контроля (мониторинга), заключающаяся в контроле над соблюдением требуемого заданного поведение системы, в изменяющейся внешней среде. Для промышленной экологической безопасности мероприятия по контролю должны соответствовать следующим параметрам:

- проверенная информация - должны использоваться только данные, проверенные теоретическим расчетом;

- быстрота обработки информации - требование к уменьшению срока получения, обработке и отправке информации на следующий пункт обработки для принятия своевременных управленческих решений, внесения коррективов в план проекта;

- комплексное рассмотрение показателей - группировка показателей, характеризующая разные стороны хода промышленной экологической безопасности;

- системный учет - учет связей экспертиз промышленной и экологической безопасности на стадии проектирования.

Для соблюдения этих требований при решении задачи контроллинга предлагаются этапы:

- определяются системы выполнения экспертизы проекта;

- определяются характеристики формы экспертизы проекта;

- разрабатываются модели связи определяющих и регистрирующих характеристик;

- проводится анализ последовательности исполнения экспертизы проекта;

- проект корректируется.

Для эффективного решения выше поставленных задач рекомендуется применение инновационных информационных технологий.

Предположим, что аспект контроля экспертизы проекта заключается в выводе характеристик проекта по закрепленным моментам времени t₁,t_{2, ...}t_m.

Рассмотрим последовательность:

,

где - последовательности вида: , аналогичные кортежам для значения х_i.

Для создания эффективной модели экспертизы проекта, следует упорядочивать свойства проектов по типу их математических характеристик. В концепции данной задачи рассматриваются следующие характеристики:

- детерминированные (тип D) - тип описания, характеристики которого определены (размеры финансирования, сроки проведения экспертизы и т.д.);

- статистические (тип S) - тип описания, характеристики которого получены из статистических данных (показатели спроса на экспертные услуги);

- нечеткие (тип F) - тип описания, характеристики которого заданы размыто, (влияние факторов, не имеющих определенного числового выражения).

Для ориентации модели на ее дальнейшую обработку средствами инновационных компьютерных технологий, целесообразно переводить все атрибуты модели в дискретный вид. Вышеперечисленные характеристики различают по типам построений значений дискретных атрибутов модели, в основе которой лежат значения разных типов характеристик.

Перевод определенных характеристик в дискретные значения происходит по результатам сверки значений на соответствие оценочным интервалом D_b= jпри х ϵI_j. В определенном варианте шкалы преобразования, при равных по длине оценочных интервалах, дискретное значение определяется по формуле:

(1)

где п - наибольшее количественное экспертное значение баллов; х - бальное значение характеристики в настоящий момент; х_тах - наибольшее возможное значение и х_тin - наименьшее возможное значение.

Перевод неопределенных характеристик к дискретным значениям проводится по формуле:

(2)

Для равномерного преобразования в системной шкале формула будет выражена следующим образом:

(3)

где M(x), σ²(x) - математически выраженное ожидание и количественный разброс текущих значений; М(х_тах), σ²(х_тах) - математически выраженное ожидание и количественный разброс максимальных значений; М(х_тin), σ²(х_тin) математически выраженное ожидание и количественный разброс минимальных значений.

Некоторые характеристики могут выражаться нечеткими значениями числа х. Формула для этих чисел:

(4)

для равномерного преобразования используется следующая формула:

(5)

Весовые коэффициенты a_i,которые входят в формулы, используемые для преобразования, могут быть основаны на экспертных оценках, статистических исследованиях, использовании шкалы Саати [4].

Данный подход дает возможность построению моделей хода реализации экспертиз на стадии проекта. Для определения способа внесения корректировок, по ходу выполнения экспертизы, требуется классификация состояний этапов проекта и сопоставления исследуемых этапов одному из классов. Стандартная классификация обычно ориентирована на невысокое количество классов, поэтому она не может в полной мере соответствовать специфике решаемых задач. Для таких задач эффективнее применять биоинсперированный эвристический подход [2].

Схема внесения коррективов в процесс выполнения экспертизы проекта изображена на рис. 1.

Рис. 1. Схематично отображенная процедура определения коррективов в экспертизе проекта

Из вышеизложенного следует, что использование методики парного отбора для установления классов, позволяет учитывать их специфику, таким образом, относя исследуемый объект к определенной группе со значительной точностью. Использование метода парного отбора позволяет сокращать время работы по сравнению с алгоритмом прямого перебора показателей. Применение моделей мониторинга и методов системного анализа при контроле промышленной и экологической безопасности способствует улучшению качества исследования процесса реализации экспертизы, помогая внесению своевременных коррективов, устранению ошибок, объективной оценке состояния нагрузок и несущей способности конструкций.