Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Учебное пособие 700504.doc
Скачиваний:
36
Добавлен:
01.05.2022
Размер:
16.22 Mб
Скачать

Выпуск 1(2), 2018

Ф ЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«Воронежский государственный технический университет»

ISSN 2618-9933

СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ

Выпуск № 1 (2), 2018

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«Воронежский государственный технический университет»

ISSN2618-9933

Журнал издается 2 раза в год

СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

Редакционная коллегия

Главный редактор В.Я. Мищенко, д-р техн. наук, профессор

Зам. главного редактора О. К. Мещерякова, д-р экон. наук, профессор

Ответственный секретарь Е.А. Чеснокова, канд. экон. наук, доцент

Члены редакционной коллегии

В.М. Круглякова – д-р экон. наук, профессор, ВГТУ (Воронеж);

Д.И. Емельянов – канд. техн. наук, доцент, ВГТУ (Воронеж);

Н.А. Понявина – канд. техн. наук, доцент, ВГТУ (Воронеж);

Н.В. Сироткина – д-р экон. наук, профессор, ВГУ (Воронеж);

В.Т. Ерофеев – д-р техн. наук, профессор МГУ им. Н.П. Огарёва (Мордовия);

Б.Б. Хрусталев – д-р экон. наук, профессор ПГУАС ( Пенза);

К.П. Грабовый – д-р экон. наук, доцент НИУ МГСУ (Москва);

В.В. Бредихин – д-р экон. наук, профессор ЮЗГУ (Курск);

А.А. Солдатов – канд. техн. наук, доцент СКФУ (Ставрополь);

М.А. Самохвалов – канд. техн. наук, доцент ТИУ(Тюмень).

Материалы публикуются в авторской редакции, за достоверность сведений, изложенных в публикациях, ответственность несут авторы.

Учредитель: ФГБОУ ВО«Воронежский государственный технический университет»

394026 г. Воронеж, Московский просп., 14

Адрес редакции: 394006 г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84, кафедра технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью

©Строительство и недвижимость, 2018

©ФГБОУ ВО«Воронежский государственный технический университет», 2018

В ступительное слово главного редактора журнала «Строительство и недвижимость»

П редлагаем вниманию читателей очередной, второй, выпуск научного журнала «Строительство и недвижимость», подготовленный к изданию коллективом кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью. Цели создания нашего журнала: развитие творческих способностей участников образовательного процесса, освоение современных информационных технологий, формирование у студентов твердой жизненной позиции и веры в себя.

Необходимо отметить, что авторами данного выпуска являются доктора, кандидаты наук российских и зарубежных вузов, а также молодые ученые (аспиранты, магистранты, специалисты, бакалавры).

Наша редакция ждет каждого из вас с пожеланиями и предложениями. Любая идея, высказанная Вами, рассматривается и обсуждается, вместе мы постараемся ее реализовать. На научный журнал возлагаются большие надежды как со стороны студенческого актива, так и со стороны администрации университета. Нельзя ударить в грязь лицом!

Искренне надеемся, что наш, а теперь и ваш, научный журнал поможет воплотить в жизнь все давние идеи и проекты. Одним словом, дерзайте! Благо, в нашем университете для этого есть все условия!

Главный редактор научного журнала

доктор технических наук, профессор,

зав. кафедрой технологии, организации

с троительства, экспертизы и управления

недвижимостью ВГТУ Мищенко В.Я.

Содержание

Мищенко В.Я., Ерохина В.В.

Что такое система «умный дом» и пример ее реализации.................................

7

Мещерякова О.К., Кылчик С.И.

Студенческое волонтерство в вопросах технического аудита объектов недвижимости........................................................................................................

16

Мещерякова О.К., Мещерякова М.А., Майбурова Е.С.

Современные подходы освоения территорий под жилищную застройку в городе Воронеже…...………................................................................................................

20

Мещерякова О.К., Мещерякова М.А., Филиппова В.И.

Анализ тенденций развития ценообразования в строительстве……………………………...................................................................

24

Чеснокова Е.А., Крум А., Шипилова Е.С., Кочетов Р.Л.

Анализ и динамика развития рынка коммерческой недвижимости г. Кисловодска…………………………………………………………………………....…

28

Чеснокова Е.А., ДемидковаЭ.О.

Оценка инвестиционной привлекательности жилых комплексов Воронежа

на основании показателей комплексности и объективности……..………………......

35

Чеснокова Е.А., Федоровская К.А., Сухопарова Т.С., Токарева Е.Н.

Понятие механизма государственно−частного партнерства и его применение

в развитии социальной инфраструктуры Российской Федерации...........................

40

Чеснокова Е.А., Хохлова В.В., Чунтонова Е.В., Берет Е.Ж.

Применение BIM-технологий в современном строительстве…….............................

47

Чеснокова Е.А., Понявина Н.А., Мартыненко Э.Ю., Мищенко А.В.

Анализ мероприятий по повышению энергоэффективности………….......................

54

Чеснокова Е.А., Глаголева А.А., Зуев Е.А.

Зарубежные методы управления недвижимостью....................................................

59

Мясищев Ю.В., Сергеева А.Ю., Сергеев Ю.Д., Мясищев Р.Ю.

Разработка модели мониторинга промышленной и экологической безопасности по объективной оценке состояния нагрузок и несущей способности конструкций.......

63

Мясищев Ю.В., Сергеева А.Ю., Сергеев Ю.Д., Мясищев Р.Ю.

Факторы, воздействующие на технико-эксплуатационное состояние строительных конструкций............................................................................................................

67

Горбанева Е.П., Ландик Н.Ю., Кочетов Р.Л.

Государственная поддержка строительства физкультурно-оздоровительных сооружений............................................................................................................

74

Шпакова В.А., Горбанева Е.П., Камзолов Ю. В.

Проведение капитального ремонта жилищного фонда Воронежской области с применением энергосберегающих технологий........................................................

79

Власов В.Б., Черкасов С.В.

Учёт экологических факторов в экономическом анализе проектов..........................

83

Косовцева И.А., Гопиенко Е.В., Дудаева И.А.

Применение трехмерной печати в строительстве.....................................................

87

Косовцева И.А., Харин А.А., Очеретяный Н.Е.

Обзор стоимости квартир на рынке жилой недвижимости в г. Воронеже..................

92

Путятина А.С.

Эволюция сметного нормирования, его значение на современном этапе развития строительной отрасли. Реформа системы ценообразования 2017 года......................

96

Арчакова С.Ю., Литвинова Л.А., Переславцева В.А., Петрова Э.Э.

Преимущества и недостатки создания компенсационного фонда в долевом строительстве...........................................................................................................

101

Арчакова С.Ю., Глаголева А.А.

Особенности методов оценки рисков при управлении недвижимостью....................

109

Арчакова С.Ю., Быканова М.А., Евкина Е.М.

Оценка состояния и эффективного использования земель в Воронежской области..

113

Потехин И.А., Батова А.В., Заборских М.С., Волкова О.В.

Обзор реализации проекта строительства высокоскоростных магистралей ОАО «РЖД»....................................................................................................................

117

Добросоцких М.Г., Потехин И.А., Ким Т.С., Костина Д.П.

Организация поэлементной разборки здания с повторным использованием строительных конструкций и материалов...............................................................

123

Беляева С.В., Потехин И.А., Чаркина С.А., Олейникова Я.М.

Проект строительства железнодорожного узла Линдау в Германии на период с 2016 пор2020лгод...................................................................................................

128

Круглякова В.М., Минаева И.И.

Проблемы унификации методического обеспечения государственной и негосударственной судебно-экспертной деятельности..............................................

133

Горбанева Е.П., Овчинникова Е.В., Берет Е. Ж.

Обзор программного обеспечения для организации календарного планирования.....

139

Горбанева Е.П., Севрюкова К. С.

Проблема ограниченности энергоресурсов в мире: снижение энергопотребления в строительном секторе..............................................................................................

143

Горбанева Е.П., Семененко Т.О., Добросоцких М. Г.

Построение математической модели оптимизации численности рабочих в строительной бригаде на примере проведения капитального ремонта в г.Воронеж..

150

Горбанева Е.П., Толстикова Ю.А., Шопенская В.В., Камзолов Ю.В.

Проблемы и перспективы развития девелоперских компаний на российском рынке

154

Горбанева Е.П., Фомиченко Т.А., Шерганова Е.С.

Состояние и направление развития социальной инфраструктуры города Воронеж...

159

Круглякова В.М., Афонин Н.О.

Рынок торгово-офисной недвижимости г.Воронежа: структура, ценообразующие факторы, особенности оферты................................................................................

162

Понявина Н.А., Ширимов А.Ю.

Возможности использования пенополистирола при реставрации и восстановлении памятников архитектуры........................................................................................

175

Василенко А.Н., Бондаренко О.В.

Исследование конструктивно-технологических параметров устройства сталебетонных плит перекрытий на несъемной опалубке.......................................

181

УДК 681.5