Расчет по фактическим затратам на аналогичные разработки, выполненные в предыдущие годы.
Для определения предварительной стоимости проекта необходимо выполнить ориентировочные расчеты по установлению коэффициента усложнения разработки по сравнению с выбранным в качестве аналога. Далее нужно проанализировать трудовые и стоимостные показатели по разработке-аналогу, о затратах на специальное оборудование, о затратах на контрагентские работы и внести соответствующие дополнения.
Расчет по затратам на одного среднесписочного работника.
Этот метод применяется для разработок, не имеющих аналогов. При определении затрат на одного среднесписочного работника рассчитываются собственные затраты данной организации, без затрат на специальное оборудование и контрагентские работы. Далее полученное значение затрат делится на среднесписочное число работников в базовом году.
Полученное значение затрат, приходящихся на одного среднесписочного работника в базовом году, умножается на количество работающих в плановом году. Далее к полученному значению прибавляются затраты на специальное оборудование и контрагентские расходы в плановом году.
Расчет затрат на разработку с использованием типовых этапов работ и удельных весов типовых этапов работ.
Для использования этого метода необходимо знать стоимость какого-либо j-го этапа работ и удельный вес этого этапа в стоимости всего проекта. Расчет осуществляется по формуле:
где
Сj – затраты по j-му типовому этапу новой разработки, рассчитанные одним из точных методов, в денежных единицах;
Глава 11. Стоимость коммерческих организаций, их покупка и продажа Виды оценочных стоимостей предприятия
Оценка стоимости имущества и предприятия в целом должна сбалансировать интересы настоящего и предполагаемого собственников продукции, уже находящейся в обращении. Оценка стоимости предприятия или его элементов осуществляется в следующих основных случаях:
-
по заказу продавца перед выставлением недвижимости на продажу, в том числе для определения стартовой цены при конкурсной продаже;
-
по заказу потенциального покупателя перед заключением сделки;
-
при сдаче предприятия в аренду для обоснования размера арендной платы;
-
при страховании;
-
при оценке проекта финансового оздоровления предприятия;
-
перед получением кредита по залог;
-
при разделе имущества и т.п.
В зависимости от предполагаемого использования результатов и объекта оценки выделяют следующие виды оценочных стоимостей.
Стоимость в пользовании определяется исходя из предположения о том, что предприятие не будет продаваться. Стоимость в пользовании носит субъективный характер, поскольку выражает мнение владельца предприятия относительно возможностей его дальнейшего использования. Основные стоимости этого вида:
-
полная стоимость воспроизводства;
-
полная стоимость замещения;
-
стоимость остаточного замещения;
-
страховая стоимость;
-
инвестиционная стоимость в пользовании (стоимость собственности для конкретного инвестора или группы инвесторов при определенных целях инвестирования.
Стоимость в обмене определяется исходя из предположения о том, что возможна продажа предприятия на свободном, открытом и конкурентном рынке.
Основные стоимости в обмене следующие:
-
рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой объеки оценки может быть продан;
-
инвестиционная стоимость в обмене, т.е. стоимость собственности в результате инвестиций, когда их направление и размер определяются наиболее эффективным характером использования объекта;
-
ликвидационная стоимость.