Обращаю особое внимание, что практика сейчас сталкивается с двумя системами норм о сделках. Это правила «старой» редакции ГК, которые применяются к сделкам, совершенным до 01 сентября 2013 года, и правила действующего ГК, которые применяются к сделкам, совершенным после 01 сентября.

Самая, пожалуй, яркая иллюстрация: сделка, не соответствующая закону, по общему правилу, если она совершена до 01 сентября, будет считаться ничтожной, а если после 01 сентября, - оспоримой.

При этом необходимо учитывать, что сроки исковой давности по недействительным сделкам и правила их исчисления в новой редакции применяются и к требованиям, сроки предъявления которых не истекли до 01 сентября 2013 года.

При изучении этой темы обратите внимание на необходимость использования актуальной редакции ГК.

35. Понятие и признаки сделки; условия действительности сделок. Юридически значимые сообщения

Начнем с легального определения сделки, которое стало своеобразным камнем преткновения в современной науке и теории гражданского права.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Понятие это чрезвычайно широкое. Некоторыми авторами подчеркивается необходимость сужения такого понятия. Думается, что сделка должна рассматриваться в системе с другими юридическими фактами гражданского права. Прежде чем сформулировать перечень признаков сделки приведем примеры юридических фактов, в отношении которых существует дискуссия, признавать или не признавать их сделками.

1. Действия по исполнению договора (передача продавцом товара, оплата, выполнение работ и т.д.). В теории высказывается точка зрения, что это сделка, поскольку соответствует легальному определению. Однако, как представляется, в отличие от сделки здесь направленность воли не имеет ключевого значения, нельзя поставить вопрос о действительности исполнения отдельно от вопроса о действительности самой сделки. Поэтому высказаны точки зрения, что это юридический поступок (к которой и я присоединяюсь) или вообще юридический акт особой природы.

2. Решения собраний. Несмотря на появление отдельной главы, многие продолжают считать решения собраний сделками. Дело в том, что при отсутствии специальных правил в ГК суды раньше применяли к решениям собраний нормы о недействительности сделок. Представляется, что это не сделка, потому что может отсутствовать направленность воли всех участников на правовое последствие. Правовое последствие может быть связано с волей большинства, а для сделки характерен принцип единогласия. Отсутствие волеизъявления одной из сторон сделки влечет ее несовершенность, а порок воли - возможность оспаривания.

3. Проблема с отграничением от юридических поступков. Некоторые юридические факты доктрина и практика воспринимают то как сделку, то как юридический поступок. Например, в п. 50 постановления Пленума ВС № 25 в качестве примера сделки приводится признание долга, хотя в доктрине довольно распространенным (и на мой взгляд верным) является подход, согласно которому признание долга - это юридический поступок. Признание долга прерывает течение срока исковой давности. Если признание долга понимать как поступок, то при признании долга перерыв исковой давности наступает независимо от направленности воли на такое юридическое последствие. Если же последовательно считать его сделкой, как рекомендует ВС РФ, то нужно убеждаться, что воля была направлена именно на перерыв исковой давности.

Итак, ключевые признаки сделок:

1. С точки зрения места в системе юридических фактов сделка представляет собой разновидность юридического акта. То есть это волевое правомерное действие, ключевым отличием от юридического поступка которого является юридическое значение направленности воли на правовые последствия.

Сделки имеют каузу, т.е. определенную правовую цель, типичную для такого рода сделок. Правовое значение каузы может быть различным (см. ниже о каузальных и абстрактных сделках).

2. Сделка есть действие, реализующее гражданскую правоспособность, а не иной вид правоспособности или компетенцию.

Так, решение о предоставлении жилого помещения есть административный акт как действие, совершенное уполномоченным органом в рамках своей компетенции в безынициативном порядке. У органа, регистрирующего переход права на недвижимую вещь, также по большому счету нет выбора, принять или не принять соответствующее решение. Воля органа предопределена какими-то другими обстоятельствами.

Но когда орган покупает дыроколы для собственных нужд, он действует своей волей и в собственном интересе, реализует собственную гражданскую правоспособность, и поэтому совершает сделку.

3. Отличительным признаком сделки (от иных юридических актов, которые реализуют гражданскую правоспособность) является наличие единой воли всех сторон сделки, направленной на достижение соответствующего правового последствия.

Воля в сделке – это внутреннее желание достичь правовых последствий.

Опуская монетку в автомат с шоколадками, мы хотим приобрести право собственности на шоколадку. Бросаем жетон в метро – хотим получить услугу перевозки.

Для совершения сделки одной воли мало, необходимо волеизъявление – выражение воли на совершение сделки вовне.

Признаком сделки является совпадение воли и волеизъявления.

Однако если бы любой участник оборота мог буквально пользоваться этим признаком и принципом, оборот бы немедленно рухнул. Давайте представим себе ситуацию: все покупатели возвращают, попользовавшись, товар в магазин, утверждая, что не хотели покупать его совсем, а взяли «поносить». Или другой пример – к покупателям приходят сотрудники магазина и начинают методично выносить приобретенную бытовую технику, утверждая, что не намерены были вовсе ее продавать, а хотели лишь дать ею попользоваться.

Важным принципом, защищающим оборот, является общее правило приоритета волеизъявления над волей или, как еще говорят, презумпция воли при наличии волеизъявления.

Мотив сделки – соображения, формирующие волю. Чаще всего правового значения сами по себе не имеют. Могут иметь доказательственное значение.

С учетом изложенного можно уточнить легальное определение сделки:

Под сделкой следует понимать реализующее гражданскую правоспособность правомерное юридическое действие субъектов гражданского права, совершаемое либо единолично, либо по единогласному согласию несколькими субъектами, специально направленное на достижение соответствующих юридических последствий (в том числе возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).