8.3. Параметрический потенциал и его связь со стоимостью объекта

Параметрический потенциал- это степень наибольших эксплуатационных возможностей объекта, задаваемых его главными техническими и эксплуатационными параметрами. Параметрический потенциал связан с функциональным потенциалом и количественно конкретизирует последний: чем больше функций способен выполнить объект, тем больше у него параметров.

Так же параметрический потенциал имеет самостоятельное значение: при одном и том же функциональном потенциале однородные объекты могут иметь разный параметрический потенциал.

Единицы оборудования характеризуются множеством технических параметров, но для оценки параметрического потенциала обычно берут 3-4 основных параметра, они называются ценообразующими, так как от них непосредственно зависит цена.

Основные технические параметры классифицируются по двум признакам: 1) по источнику требований к объекту и 2) по способам задания.

По источникам требований к единице оборудования параметры подразделяются на:

1. Функционально обусловленные параметры;задаются требованием обеспечить нормальное функционирование единицы оборудования. Их состав и содержание определяются функциями объекта, например, размеры обрабатываемых изделий.

2. Конструктивные обновленные параметры;вытекают из особенностей конструкции объекта, например, масса объекта.

3. Качественно обусловленные параметры– это параметры, характеризующие качество исполнения функции, например, класс точности металлорежущего станка (Н, П, В, А, С).

По способу задания технические параметры подразделяются на заданные однозначно (масса конструкции станка, размеры рабочего станка); заданные с односторонним ограничением (максимальный диаметр, максимальная длина); заданные с двухсторонним ограничением (максимальные и минимальные размеры).

Изменения параметрического потенциала приводят к изменению стоимости объекта, причем изменение каждого технического параметра по-разному сказывается на изменении стоимости объекта. Чтобы исследовать связь между стоимостью объекта и его параметрическим потенциалом, составляют выборку из нескольких объектов, схожих по функциям и строению, но отличающихся значениями основного ценообразующего параметра.

С помощью методики корреляционно-регрессионного анализа разрабатывают регрессионную модель зависимости стоимости от параметра. Обычно эта модель имеет степенный вид:

где a,b– параметры уравнения регрессии;

X_п – паспортное значение главного ценообразующего параметра объекта.

В этом уравнении показатель bхарактеризует силу влияния параметра на стоимость. Например, еслиb=1, то это означает, что между стоимостью и параметромX_ппрямопропорциональная связь. Еслиb=2, то стоимость изменяется пропорционально квадрату параметраX_п.

Применительно к выпускаемым продуктам стоимостный анализ имеет целью выявить и устранить параметрическую избыточностьанализируемых продуктов.

В цене параметрически избыточных продуктов имеется избыточная стоимость от превышения паспортного значения главного параметра над его достаточным значением.

Стоимость объекта с достаточным значением главного параметра:

Избыточная стоимость объекта от завышения параметрического потенциала:

При стоимостном анализе эксплуатируемых объектов имущества также может быть обнаружена параметрическая избыточность этих объектов.

В ходе анализа имущественных объектов оценивают бесполезные эксплуатационные затраты, вызванные параметрической избыточностью. Бесполезные затраты от параметрической избыточности эксплуатируемого объекта:

Основной способ устранения параметрической избыточности эксплуатируемых объектов является их замена на объекты с достаточным параметрическим потенциалом.