- •Предмет и система земельного права
- •Вопрос 1. Земля как триединый объект и правовое регулирование земельных отношений с учетов этого триединства
- •Вопрос 2. Земля как недвижимое имущество. Земля как территория
- •6. Земельное право как отрасль российского права, как наука, как учебная дисциплина
- •4. Предмет, метод и задачи зп
- •Задачи земельного права
- •Принципы земельного права
- •7.Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права
- •3.Общая характеристика земельной реформы в Российской Федерации
- •Источники и история земельного права
- •8. Источники земельного права
- •9.Современное земельное законодательство России. Общая характеристика зк р.
- •10.Право собственности на землю Понятие права собственности
- •Формы, объекты и субъекты права собственности на землю
- •12. Частная собственность на землю
- •13. Государственная собственность на землю
- •Муниципальная собственность не землю
- •Приватизация
- •Содержание права собственности на землю
- •Ограничение прав собственников, их правовая и социальная основа
- •15. Сделки с земельными участками
- •Право землепользования
- •18. Понятие права пользования землей, субъекты, объекты, виды
- •19. Пожизненное наследуемое владение (ст.21 зк рф)
- •20 Постоянное (бессрочное) пользование (статья 20 зк рф)
- •23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут)
- •22. Безвозмездное срочное пользование
- •21. Аренда
- •Защита и гарантии прав собственников земельных участков, пользователей, арендаторов
- •25. Земельные права защищаются в административном и судебном порядке.
- •Способы защиты земельных прав
- •26. Гарантии земельных прав Гарантии при изъятии земельных участков для ГиМн
- •Гарантии в случае изъятия участков за нарушение законодательства
- •Гарантии в случае стихийных бедствий
- •Гарантии в случае установления сервитута
- •Экономико-правовой механизм рационального использования земель
- •28. Плата за землю.
- •14. Оценка земель
- •29.Управление в области использования и охраны земель Понятие и общая характеристика управления в рассматриваемой сфере
- •Общая характеристика государственного управления
- •30. Виды органов управления:
- •Функции органов управления
- •31. Государственный мониторинг
- •34. Землеустройство
- •32. Земельный контроль (надзор)
- •33. Государственный кадастровый учет земельных участков (гкузу) как объектов недвижимости.
- •Предоставление и изъятие земельных участков
- •Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
- •Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд (ст.70.1 зк).
- •Территориальное планирование и градостроительное зонирование
- •Правовой режим и правовая охрана земель
- •35. Понятие правового режима земель
- •36.Понятие и содержание правовой охраны земель
- •36. Юридическая ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения Понятие и состав земель схн
- •Земли для личного подсобного хозяйства
- •Земли для крестьянско-фермерского хозяйства
- •Дачи и сады
- •Земли населенных пунктов
- •Земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения
- •Земли промышленности
- •Земли энергетики
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий
- •Земли особо охраняемых природных территорий
- •Земли лесного фонда
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
Земли для личного подсобного хозяйства
Правовой режим земель для личного подсобного хозяйства установлен ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ.
Субъекты права пользования – граждане, достигшие полной гражданской дееспособности.
Объект – земельный участок при доме и за пределами дома.
ЗУ при доме называется приусадебным, он может использоваться для возведения жилого дома и иных бытовых зданий, строений.
Для личного подсобного хозяйства, кроме приусадебного, предоставляется полевой ЗУ, который должен использоваться для сельскохозяйственного производства.
В 2011 г. установлен максимальный размер общей площади ЗУ, которые могут находиться на праве собственности или на ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйстве. Он равен 0,5 гектара (50 соток). Субъект Федерации может увеличить этот размер, но не более, чем в 5 раз. Предельные размеры предоставляемых для этих целей ЗУ устанавливаются ОМС. УТОЧНИТЬ НА СЕМИНАРЕ!!!
Оборот данных земель регулируется и гражданским, и земельным законодательством. Приоритет за земельными нормами. Следует учитывать ФЗ «Об обороте земель СНХ» с учетом сферы его действия (ст.1 ФЗ).
Личное подсобное хозяйство не является предпринимательской деятельностью (в отличие от крестьянско-фермерского хозяйства).
Для ЛПХ ЗУ можно приобрести в соответствии с гражданским законодательством.
Земли для крестьянско-фермерского хозяйства
Крестьянско-фермерское хозяйство смотреть по ФЗ.
Способы получения земель для ведения КФХ:
От органов общей компетенции по обращению;
Выделение ЗУ для этих целей в счет доли в праве общей собственности на ЗУ из земель СХН;
В случае приобретения земель в соответствии с гражданским законодательством.
Дачи и сады
Правовой режим садов и дач устанавливается ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ.
В ст.1 данного ФЗ даются основные понятия садового, огородного и дачного ЗУ.
Правовой режим этих участков несколько отличается.
Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Огородный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
Дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Существует две формы садоводства, огородничества и дачного хозяйства:
Индивидуальная: хозяйствование может вестись в индивидуальном порядке на территории НКО. Однако за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом НКО (в т.ч. землями общего пользования) может взиматься плата.;
Коллективная: субъектами являются некоммерческие товарищества, садоводческие потребительские кооперативы, садоводческие партнерства. Объектом коллективной формы является ЗУ, состоящий из двух видов земель: земли общего пользования (например, дорога) и индивидуальные участки. У НКО обычно имеет документ на земли общего пользования, т.е. это ЮЛ может быть пользователем или собственником данной земли. На индивидуальные ЗУ права у граждан. Однако за НКО как ЮЛ могут быть закреплены и все ЗУ.