34. Землеустройство

Правовая основа – ст.ст.68,69 ЗК РФ + ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001. Понятие землеустройства дается в ст.68 ЗК и в ст.1 ФЗ «О землеустройстве».

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Объекты землеустройства – территории субъектов РФ, МО, населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями.

Обязательное проведение данной процедуры: 1. В случаях изменения границ; 2. В случаях выявления нарушенных земель, подверженных водной и ветряной эрозии, загрязнения отходами, радиоактивными, химическими веществами, заражения и другого негативного воздействия; 3. В случаях проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель.

Инициировать данную процедуру могут различные субъекты – и органы власти, и собственники, пользователи и т.д.

Основания для проведения зависят от субъекта инициирования данной процедуры:

1. В случае инициирования ОГВ и ОМС – их решения; 2. Если инициатива исходит от физических и юридических лиц, основанием для проведения служит договор о проведении землеустройства; 3. В исключительных случаях – судебное решение.

Итогом работы является землеустроительная документация.

Виды землеустроительной документации: 1. Генеральная схема землеустройства территории РФ, субъектов РФ и МО; 2. Карты, планы объектов землеустройства; 3. Проекты внутрихозяйственного землеустройства (внутрихозяйственное землеустройство – разновидность землеустройства, которая проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов для обеспечения их традиционного образа жизни; 4. Проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, проекты защиты земель от различных видов негативного воздействия; 5. Материалы почвенных, геоботанических и других обследований, оценки качества земель, инвентаризации; 6. Тематические карты и атласы состояния и использования земель.

В отношении каждого объекта землеустройства создается землеустроительное дело, которое включает в себя различную землеустроительную документацию в отношении этого объекта.

Таким образом, формируется государственный фонд данных о состоянии земель. Документы, полученные в ходе землеустройства используются для мониторинга. Сведения о землеустройстве носят открытый характер.

Мероприятия по землеустройству:

1. Изучение состояния земель;

2. Геодезические и картографические работы;

3. Обследования и изыскания;

4. Оценка качества;

5. Инвентаризация земель;

6. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны;

7. Описание местоположения границ объектов землеустройства; 8. Установление на местности границ объектов землеустройства.