2.39. Источники финансирования капитальных вложений предприятий, их финансирование и кредитование. Новые формы финансирования и кредитования капитальных вложений.

Основным источ.кап.влож-ий явл-ся нац.доход (та часть, которая пред-на для расширения ОФ), амортизационные отчисления, фонд потребления (вклады населения в банке как кредит).

В соотв.с законом, источниками фин-ия явл.: собственные ср-ва; заемные; привлеченные; денежные ср-ва, централиз.объектами, союзами в уст.порядке; ассигнования из гос.бюджета РФ, республик, местных бюдж.и внебюдж.фондов; иностранные инвестиции.

В состав собств.ср-в пр-ий входят: прибыль, амортизационные отчисления, прочие источники фин-я (возвратные суммы, выручка от реализации продукции). Привлеченные фин.ср-ва: ср-ва от продажи акций, паевые взносы. Заемные ср-ва: облигационные займы, банковские кредиты, бюджетные кредиты.

Основными принципами фин-я явл. – прямой и планово-целевой характер, его непрерывность, перед-е средств в меру выполнения плана, ден-ый контроль в процессе фин-я и безвоз-ть пред-я средств. Прямой – ср-ва предост.непосредственно производителю. Планово-целевой – выдаются только на те стройки, которые утверждены проектно-сметной документацией. Проектные работы оплачиваются после окончания всех работ. В целях поддержки и раз-я пред-ой деятельности в сфере пр-ва и учитывая мировой опыт – новой формой кредитования явл.лизинг – предоставление права на пользование движимым и недвижимым имущ-ом путем передачи его во владение на опред-ый срок или неопред-е время за переодически выплачиваемую компенсацию. Лизинг - долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения с возможностью в последующем их выкупа арендатором. Представляют собой трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания по просьбе пользователя приобретает у изготовителя оборудование, которое сдает ему в аренду. Виды лизинга: финансовый (длит.срок) и оперативный (небольш.срок); денежный (платежи ос-ся деньгами), компенсационный (оплата продукцией), смешанный, по срокам. Формула расчета лизинговых платежей: ЛП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС (АО - амортизация, ПК – плата за кредит, КВ – комиссия лизингодателю, ДУ – плата лизингодателю за дополнит.услуги). Возвратный лизинг — это разновидность финансового лизинга, при котором Продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Во многих странах ипотечное кредитование стало одним из ведущих факторов эконом.развития. Сущность – банк, выдавая клиенту кредит, заключает с ним кредитный и договор об ипотеке, беря таким образом в залог какое-либо недвижимое имущ-во, рыночная ст-ть которого превышает размер кредита. Для становления ипотеки в РФ необходимо решение ряда задач: совершенствование законодательной и нормативной базы, обеспечение обязательств при ипотечном кредитовании, обеспечение притока долгосрочных внебюджетных фин.ресурсов в бюджетную сферу, налоговое стимулирование граждан – получателей кредита и банков – ипотечных кредиторов.

Ипотечное кредитование жилья – один из самых надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.