48. Консенсуальные контракты.

1) Купля – продажа (EMPTIO-VENDITIO) - это соглашение, в силу которого одна сторона именуемая продавцом обязуется передать вещь в собственность другой стороны (покупатель), а покупатель обязуется принять и оплатить вещь.

• это строго возмездный договор

• это взаимный договор, так как у каждой из сторон есть права и обязанности: у продавца одна обязанность – передача вещи, у покупателя – принять и оплатить.

• предметом договора могут быть любые вещи, как индивидуально – определенные, так и родовые

• по общему правилу право собственности на вещь у покупателя возникало с момента передачи вещи, а не заключения договора, однако это правило было диспозитивно, то есть можно было предусмотреть иное в договоре (отсрочить переход права собственности, например). С моментом перехода права собственности связана еще одна проблема – с какого момента покупатель несет риск случайной гибели вещи. По общему правилу риск случайной гибели несет собственник, но в купле – продаже момент перехода права собственности и перехода риска случайной гибели не совпадали. Покупатель нес риск случайной гибели вещи сразу с момента заключения договора. Однако, это правило тоже действовало диспозитивно. Это для того, чтобы стимулировать покупателя стремиться, как можно быстрее принять вещь

• вещь должна была отвечать нескольким требованиям:

*вещи должны быть переданы в надлежащем количестве,

*они должны быть надлежащего качества, о

*ни должны обладать свойствами, оговоренными продавцом.

*если вещь имела не надлежащее качество, либо не содержало оговоренные свойства, то продавец нес ответственность, покупатель же мог потребовать расторжения договора и возврата уплаченной суммы, мог потребовать замены вещи, либо уценки. *вещь должна быть свободна от прав третьих лиц, либо нужно предупредить покупателя о наличии обременения. Продавец отвечал так же, как и при не надлежащем качестве вещи. Если вследствие обременения вещь была истребована у покупателя третьим лицом (то есть эвикция), то продавец должен был вернуть покупателю двойную цену истребованной вещи. Уже по уложению Юстиниана возвращались деньги и возмещались убытки.

2) Наем (LOCATIO-CONDUCTIO). Обязательство найма имело три разновидности:

• наем вещей (аренда) LOCATIO-CONDUCTIO RERUM. Контракт аренды – соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется передать индивидуально – определенную вещь во временное владение и пользование другой стороне (арендатор), а тот обязуется использовать вещь по назначению, вносить арендную плату и вернуть вещь по окончанию действия договора.

*договор строго возмездный, так как арендатор обязан платить арендную плату (денежная, натуральная)

*договор взаимный – у каждой из сторон есть обязанности

*у арендатора есть права и обязанности:

>использовать вещь по назначению,

>вносить арендную плату,

>вернуть вещь

*предметом этого договора были только индивидуально – определенные вещи, поэтому в случае гибели договор прекращался невозможностью исполнения

*вещь передавалась не в собственность, а только во временное владение и пользование, а значит риск случайной гибели несет собственник арендодатель.

• наем работ (подряд) LOCATIO-CONDUCTIO OPERIS– соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Признаки договора:

*строго возмездный,

*взаимный,

*особый предмет – выполнение подрядчиком определенной работы по заданию в интересах заказчика (результат работ всегда имеет в отличие от оказания услуг овеществленный характер, а также результат работ потреблялся заказчиком только после окончания работ и передачи результата заказчику – тоже отличие от услуг;

*при этом если подрядчик выполнял свою работу исключительно из своих материалов, то это рассматривалось юристами как купля – продажа при создании новой вещи);

*право собственности переходило к заказчику с момента передачи результата работ, так же переходил риск случайной гибели, когда поначалу собственником до передачи был подрядчик

*если предмет договора был связан с ремонтом вещи, то риск гибели переходит к подрядчику, пока вещь находится у него, когда собственником вещи остается только заказчик

• наем услуг LOCATIO-CONDUCTIO OPERARUM - это соглашение, в силу которого одна сторона (услугодатель) обязуется оказать определенную услугу по заданию другой стороны (услугополучатель), а тот обязуется принять и оплатить эту услугу.

*контракт строго возмездный (если речь шла о безвозмездной услуге, то это регулировалось контрактом поручения)

*договор взаимный

*предмет договора: действия услугодателя по оказанию услуги

*услуги начинают потребляться сразу в процессе оказания

*проблема разграничения работ и услуг до сих по окончательно не решена.

3)Контракт поручения (MANDATUM) – это соглашение, в силу которого одна сторона (доверитель) поручала совершить определенные действия в своем интересе другой стороне (поверенный), а тот обязывался совершить эти действия в интересах доверителя. Признаки договора:

• строго безвозмездный (действия совершались за плату – подарок по желанию, если доволен результатом, это право, но не обязанность),

• контракт строго односторонний с отложенной синнолагмой (доверитель вправе требовать исполнения поручения, поверенный обязан исполнить). Он мог стать двусторонним, если у поверенного возникали вынужденные расходы, связанные с сохранением вещи, когда доверитель был обязан их возместить

• предмет договора: действия, выполняемые поверенным

• к выполнению предъявлялись требования:

*действия совершаются поверенным в чужом интересе (доверителя),

*он должен действовать в пределах предоставленных ему доверителем полномочий

• контракт поручения в отличие от купли – продажи и найма был фидуциарным, то есть лично – доверительным

• невозможность перемены лиц (невозможна ни цессия, ни перевод долга), смерть стороны договора влечет его прекращение. Этот контракт мог быть прекращен односторонним отказом доверителя либо поверенного.

4)Контракт простого товарищества (SOCIETAS) - это соглашение, в силу которого двое или более количество лиц (товарищи), объединялись для достижения общехозяйственной цели.

• это многосторонний контракт, в нем могут принимать участие две и больше сторон, каждое из лиц в договоре является самостоятельной стороной договора

• этот контракт лично – доверительный с теми же последствиями

• вследствие этого договора происходило объединение имущества – все либо часть. Именно на этом имуществе у товарищей возникала общая собственность, а вклад конкретного товарища влиял на его доход и на размер ответственности данного товарища по общим догам товарищества

• в рамках товарищества происходит и объединение лиц, то есть личное участие каждого в делах товарищества. Различалось 4 вида товариществ:

*всех имуществ (они объединяли все свое имущество, в них могли участвовать только члены одной семьи),

*доходное (объединяли только часть имущества),

*одного дела или одной вещи (создается для временной предпринимательской деятельности),

*какого-либо дела (для постоянной предпринимательской деятельности).

5) Емфитевтический консенсуальный контракт. После возникновения эмфитевзиса в Древнем Риме между юристами возникли два спора по поводу правовой природы его (разновидность права собственности, значит устанавливается куплей – продажей; личное право, устанавливается контрактом аренды). Спор разрешил император Зенон, по его закону эмфитевзис – особое ограниченное вещное право, и устанавливается особым консенсуальным контрактом.