29.Права на чужие вещи (понятие, признаки и виды).

Право на чужую вещь IUS IN RE ALIENA или ОВП – неполное юридическое господство лица в отношении вещи, принадлежащей на праве собственности другому лицу (чужой вещи). Для этих прав характерны две группы признаков:

-общие (характерны для всех ВП)

-специальные: помогают отличить ОВП от других вещных прав:

*права предоставляют их субъектам меньший объем правомочий по сравнению с правом собственности;

*это права на чужие вещи, то есть принадлежащие на праве собственности другому лицу;

*это права производные от права собственности, то есть они могут возникать только на такие вещи, которые уже кем-либо на праве собственности присвоены (на ничейные они возникать не могут);

*объектом этих прав являются только индивидуально - определенные вещи;

*характерно право следования, что означает, что при перемене собственника вещи принадлежащее третьему лицу ограниченное вещное право на нее все равно сохраняется.

30. Сервитуты (понятие и виды).

SERVITUTES

Предмет сервитутного права – сама вещь (земельный участок), а не действие лица, обязавшегося допускать пользование своей вещью (земельным участком) со стороны субъекта сервитута cервитут - обременение самой вещи (земли) и вместе с ней переходит к новому собственнику.Установление сервитута не означает непременного отстранения собственника от пользования вещью, но если одновременное пользование не возможно – преимущественное пользование принадлежит субъекту сервитутного права.

Характерная особенность –

-SERVITUS IN FACIENTO COUSISTERE NON POTEST - собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитутного права тех или иных действий, не мешать ему в осуществлении пользования, но сам ничего делать не обязан. Единственным исключением из этого правила был сервитут, связанный с несением тяжести надстройки, при котором на собственнике подчиненного участка лежала обязанность производить ремонт.

-SERVITUS SERVITUTES ESSE NON POTEST - сервитут не может быть обременен собственным сервитутом.

-NEMINI RES SUA SERVIT IURE SERVITUTES - нельзя установить сервитут для себя на собственную вещь.

Юрист Гай определял сервитут как нетелесную вещь (res incorporalis) – составная часть имущества (её нельзя коснуться).

Виды:

1)

Земельные (предиальный) сервитут (SERVITUS PRAEDIORUM) - право пользования землевладельца чужим соседним участком в том или ином отношении (после смерти собственника принадлежавший ему земельный участок перешел в порядке наследования к двум его сыновьям, в связи с чем землю пришлось разделить на две равные по площади части, одна из которых имела непосредственный выход к берегу протекавшей поблизости реки, а другая была лишена такого преимущества. Для нормального использования такого имения его обладатель должен был получить право провести водопровод из реки через землю соседа).

• Назначение земельного сервитута- восполнять недостающие земельному участку блага, свойства и удобства.

• Господствующий участок (PRAEDIUM DOMINANS) – тот, в интересах пользования которым устанавливается сервитут.

• Служащий участок (PRAEDIUM SERVIENS) – тот, пользование которым составляло содержание сервитута/

• Условия существования земельного сервитута:

*два недвижимых имущества, которые принадлежат разным собственникам, причем участок одного из них, находится в более выгодном положении, чем служит другому участку.

*UTILITAS - одно имущество должно было иметь определенную хозяйственную выгоду в другом (экономическая или эстетическая выгода)

*выгода должна была иметь постоянный, а не случайный характер

*VICINITAS - требуется, чтобы поземельные имущества были соседними ( мб чересполосное пользование)

*SERVITUTES DIVIDI NON POSSUNT - часть сервитута не может иметь самостоятельного правового существования, сервитут неделим.

*SINE UTILITATE SERVITUS CONSISTERE NEQUIT - сервитут должен представлять конкретный интерес (UTILIS ESSE) для управомоченного лица.

• Виды земельных сервитутов (по цели использования)

*cельские сервитуты (SERVITUTES PRAEDIORUM RUSTICORUM)

>дорожные

ITER - право прохода и проезда

ACTUS - право прогонять через соседскую землю скот

VIA - право проезда на телеге с тяжелой поклажей

SERVITUS NAVIGARDI - право переплывать чужое озеро с целью сообщения с определенным земельным участком

>водные

AQUAEDUCTUS - право проводить воду с другого участка

AQUAEHAUSTUS — право черпания воды с чужого участка, соединенное с правом прохода к источнику

SERVITUS PECORIS AD AQUAM APPULSUS - право выгона скота к водопою на чужой земле, соединенное

AQUAE EDUCENDAE - право отводить воду со своей земли на землю соседа

AQUAE IMMITENDAE - право спускать дождевую воду через имение, находящееся ниже, если соседние участки находятся на склоне

сосед не может добывать воды на своей земле, если это приводит к уменьшению ее запасов на господствующем участке. Это был единственный отрицательный сервитут из числа сельских.

>иные

1) право пасти скот на соседнем участке. Этот сервитут мог быть соединен с правом содержать шалаш для пастуха на PRAEDIUM SERVIENS

2) право рубить лес на соседнем участке для удовлетворения потребностей другого (например, для устройства виноградника);

3) право на добычу с подчиненного участка извести, камня, песка для нужд господствующего (например, для постройки амбара)

4)право складывать плоды, собранные со своей земли, на участке соседа (в том числе и в его амбаре), право при эксплуатации каменоломни бросать камни на чужую землю, право давить виноград в давильне соседа.

*городские

>право провести через чужую землю трубу для отвода нечистот со своего двора в большую публичную клоаку

>право протянуть от крыши или стены своего здания в воздушное пространство соседа балкон

>право опирать здание или часть его на стену, столбы, колонны соседа

>право отводить на чужой участок дождевую воду в каплях или стоком

>право запрещать соседу надстраивать этаж или возводить постройки выше определенной высоты

>право не заслонять свет солнца строениями или насаждениями

>право пробить окно в пограничной стене для пропуска света или восстановления вида

Личные

А) Узуфрукт (USUFRUCTUS) – право пользования чужой вещью и получения от неё плодов и доходов с сохранением в целостности сущности вещи.

-Пожизненное право (или на срок), которое не переходит по наследству

-Не отчуждался (возможна сдача в найм – до смерти узуфруктария)

-Пользование вещью в соответствии с её хозяйственным назначением, принятие меры к её сохранению

-Изменение хозяйственного назначения вещи=> возместить собственнику понесённый ущерб

-Изменение вещи в силу естественных причин=> ответственности нет, но узуфрукт прекращается

Б) Узус (USUS) – право пользования вещью без права пользования её подами (может пользоваться плодами в пределах личной потребности.

В) Право жить в доме (HABITSTIO)

Г) Пользоваться рабочей силой раба и животного (OPERAE SERVUM VEL ANIMALUM)

• Земельный - наличие двух соседних земель, одна из которых являлась praedium dominans, а другая - praedium servien

• были бессрочными, поскольку принадлежалиу не как конкретному индивидууму, а собственнику praedium dominans

• с его смертью такой сервитут не прекращался, а следовал судьбе господствующего участка - переходил к новому его приобретателю.

• Личные не обязательно были связаны с пользованием чужой земельной

• не требовалось наличия господствующей вещи

• срок их действия был ограничен продолжительностью жизни управомоченного субъекта, поскольку личные сервитуты принадлежали сервитуарию не как собственнику определенного имущества, а как конкретной личности.

2)Положительные/отрицательные

• положительный — сервитуарий может физически использовать чужужю землю

• отрицательный — соответственно не может, но он можт запретить соседу что-то делать с его землей, если это отвечает интересам сервитуария

*право на приятный вид из окна

*право на свет (запрет засаживать границу тенистыми деревьями)

*право запрета соседу добывать воду из его же источника (только в определенном количестве, чтобы не измельчал источник сервитуария)

3)Постоянные/временные

• постоянный — ожно реализовать в любое время по своему условию

• временный — только в определенный период времени (определнное количество раз по договору с соседом)