103.Землі зв'язку: поняття, склад, особливості правового режиму.

Пр.основа: ЗУ “Про телекомунікації” 18.11.03, ПКМ “Про затвердження правил охорони ліній зв’язку” 29.01.96 № 135, Пост. Держбуду СРСР СН 461-74. Нормы отвода земель для линий связи 03.06.74

Стаття 75 ГК. 1. До земель зв'язку належать земельні ділянки, надані під повітряні і кабельні телефонно-телеграфні лінії та супутникові засоби зв'язку. 2. Землі зв'язку можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. 3. Уздовж повітряних і підземних кабельних ліній зв'язку, що проходять поза населеними пунктами, а також навколо випромінювальних споруд телерадіостанцій та радіорелейних ліній встановлюються охоронні зони.

Основними складовими зв’язку є: поштовий зв'язок і телекомунікації

Стаття 1. ЗУ «Про телекомунікації» телекомунікації (електрозв'язок) - передавання, випромінювання та/або приймання знаків, сигналів, письмового тексту, зображень та звуків або повідомлень будь-якого роду по радіо, проводових, оптичних або інших електромагнітних системах; Сфера телекомунікації є складовою частиною галузі зв'язку України. Телекомунікації є невід'ємною частиною виробничої та соціальної інфраструктури України і призначені для задоволення потреб фізичних та юридичних осіб, органів державної влади в телекомунікаційних послугах.

Ст..1 ЗУ « Про поштовий зв'язок» - поштовий зв'язок - приймання, обробка, перевезення та доставка (вручення) поштових відправлень, виконання доручень користувачів щодо поштових переказів, банківських операцій; об’єкти поштового зв’язку не вимагає встановлення специфічного правового режиму для земель на яких вони знаходяться, оскільки розташовані в межах населених пунктів ( на землях громадської забудови)

До земель телекомунікацій як складової частини земель зв'язку належать земельні ділянки, що надаються в установленому порядку у власність або передаються їх власниками в постійне або тимчасове користування, у тому числі в оренду, фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності та юридичним особам для розташування лінійних, станційних споруд, антен, веж, інших технічних засобів телекомунікацій.

Уздовж повітряних, кабельних ліній електрозв'язку та навколо випромінюючих споруд електрозв'язку встановлюються охоронні зони, а в разі необхідності утворюються просіки. Порядок надання та використання земельних ділянок, установлення охоронних зон і утворення просік визначається законодавством України.

Розміри земельних ділянок, у тому числі охоронних зон та просік, що надаються особам, визначаються відповідно до норм відведення земель для цього виду діяльності та проектно-кошторисною документацією, затверджених в установленому порядку. У разі вилучення земельної ділянки або виникнення права обмеженого користування чужою земельною ділянкою та іншою нерухомістю викупна ціна, а також плата за користування земельною ділянкою та іншою нерухомістю встановлюються відповідно до законодавства.

Особи, які відповідно до Закону отримали ліцензію на здійснення діяльності у сфері телекомунікацій, мають право вимагати від власників земельних ділянок або землекористувачів установлення сервітутів до категорії земель, визначених Земельним кодексом України, для прокладання під землею телекомунікаційних мереж та/або усунення їх пошкоджень. Розмір плати (тарифи) за встановлення земельного сервітуту для прокладання під землею та/або усунення пошкоджень телекомунікаційних мереж для власників або землекористувачів установлює Кабінет Міністрів України. Значна частина об’єктів зв’язку не потребує відведення для них окремих земельних ділянок.

ст.23 ЗК - для будівництва ліній зв’язку мають надаватись не с/г угіддя або угіддя гіршої якості.

Такі рекомендації враховуються проектними організаціями, власниками даних ліній, органами управління у галузі зв’язку та телекомунікацій а також органами місцевого самоврядування.

Навколо споруд та телекомуніка встановлюються охоронні зони та зони обмеження забудови. На власників або землекористувачів яким надані у власність або користування земельною ділянкою через які проходження лінії зв’язку покладається обов’язок щодо збереження цих ліній.