92.Особливості здійснення права власності на сільськогосподарські землі

За чинним ЗК - на праві приватної державної та комунальної власності

Право державної власності - на всі сільськогосподарські землі крім земель приватної та комунальної власності. Держава набуває та реалізує право через уповноважені органи.

Д набуває та реалізує право власності шляхом передачі земель:

• в комун власність

• в приватну власність юридичні і фізичні особи

• через передання ділянок на праві постійного землекористування або на умові оренди

• прийняття рішення про вилучення земель для суспільних потреб

До приватної та комунальної власності не можуть передаватись:

1. земельні ділянки зон відчуження, безумовного обов’язкового відселення

2. земельні ділянки закріпленні за д-сг, проф.-техн навч закладами та сільськогосподарськими ВНЗдержавної форми власності

Суб’єктом права комунальної власності (терит громади) – безпосередньо або через відповідні органи.

Реалізація права приватної власності через надання на праві постійного землекористування земельних ділянок. Обмежений суб’єктний склад – не можуть передаватись іноземним особи, іноземцям. Державам, особам без громадянства.(виняток у разі спадкування).

Суб’єкти зобов’язані:

• використовувати ділянку за цільовим призначенням

• інші специфічні обов’язки щодо додержання вимог законодавства про охорону, підвищення родючості ґрунтів, збереження інших корисних властивостей ґрунтів.

93.Собливості здійснення прав на користування сільськогосподарськими землями.

Право на користування здійснюється в порядку загального та спеціального землекористування.

На титулі права загального землекористування

• Природні не окультурені пасовища, сінокосні угіддя

• Полезахисні лісосмуги та ґрунтозахисні земельні насадження

• Внутр. Госп шляхи сполучення

• Зем ділянки з розташованими на них гідротехнічними спорудами загального користування

• Зем діл які використовуються як місця відпочинку, оздоровлення та рекреації

Право спеціального землекористування реалізуються через використання сг земел на праві постійного землекористування на умовах оренди та емфітевзису.

Суб’єкти на право постійного землекористування: державні та комунальні сг п-мства, установи та організації, яким ц землі надаються із земель державної та комунальної власності для здійснення науково-дослідницьких, навчальних цілей, для ведення товарного сг виробництва.

На травень 2009р – право постійного землекористування зберігають ЮО та ФО, які набули це право до 1 січня 2002р.

Орендарі сг земель – ЮО та ФО, які набули таке право шляхом укладання договору оренди та на умовах визначених ЗК та ЗУ «Про оренду землі».

Таким чином, сг землі передаються в оренду:

1. громадянам, іноземцям, апатридам для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, випасання худоби.

2. Сг п-мствам, фермерським господарствам для ведення товарного сг виробництва

3. Сг науково-дослідницьким установам, організаціям, релігійним організаціям, обєднанням громадян для ведення підсобного сг