99.Особливості правової охорони земель населених пунктів.

Особливості тісно пов’язані з правилами використанням цих земель та забезпеченням екологічної безпеки.

Тобто правила використання земель нп формуються таким чином, щоб їх виконання призводило до до зпобігння шкідливому впливу як на земельні ділянки та к і на здоровя та життя громадян

Ч. 1 ст. 45 ЗУ «Про охорону земель» - Господарська та інша діяльність, яка зумовлює забруднення земель і ґрунтів понад установлені гранично допустимі концентрації небезпечних речовин, забороняється.

При встановлені в межах нп земельної ділянки рекреаційного призначення, охорона таких земель здійснюється шляхом встановлення лімітів та використання земельних ділянок природно-заповідного фонду.

Особливості вимог встановлені і Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів.

100.Поняття та особливості правового режиму земель спеціального несільськогосподарського призначення

Основним критерієм обєднання земель транспорту, промисловості, енергетики, зв’язку, оборони в одну категорію є функціональне призначення цих земель як просторового операційного базису для розміщення та функціонування різних галузей економіки, забезпечення охорони державного суверенітету, територіальної цілісності.

Залежно від конкретної мети, характеру та виду діяльності для здійснення якої ділянки надаються на різних правових титулах земельні ділянки за ЗК землі спеціального нес/г призначення.

Виділяють землі:

• Промисловості

• Транспорту

• Зв’язку

• Енергетичної системи

• Оборони

Кожен з зазначених видів можна класифікувати на окремі підвиди. ЗК дає диференціацію лише земель транспорту. Особливостями даних земель є те, що вони регулюються спеціальними нормативно-правовими актами.

Особливості правового режиму:

1. багатогранність цільового використання земельних ділянок (для потреб промисловості, транспорту, зв’язку…)

2. чітка нормованість цих ділянок, що надаються для промисловості, енергетики та іншого спеціального призначення визначених нормами відведення та державно будівельними нормами.

3. Наявність спеціальних підзаконних актів регулювання у формі норм відводу для відповідних потреб:

   • Норми відводу земель для автомобільних доріг

   • Норми відводу земель для залізниць

   • Норми відводу земель для аеропортів

   • Норми відводу земель для магістральних трубопроводів

   • Норми відводу земель для ліній звязку

4. Множинність внутрішньогалузевого управління у сфері використання та охорони вказаних земель

• Міністерство промислової політики

• Міністерство транспорту та зв’язку

• Міністерство оборони

5. Встановлення розміру земельних ділянок для промислових, транспортних інших потреб з метою розміщення відповідних О та їх обґрунтування відповідно до проектно-кошторисної документації

6. Встановлення навколо відповідних земель санітарних, захисних, охоронних зон в яких забороняється житлова забудова та проживання населення.

7. Особливий склад О землекористування:

• Смуги відведення

• Ділянки земель

• Будівельні майданчики для яких притаманні особливий режим використання

8. Землі можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Землі оборони – державна власність.

9. Суб’єкти – ЮО та ФО

10. Наявність обов’язків зазначених суб’єктів щодо відшкодування збитків та витрат с/г та л/г виробництва у разі надання їм земельних ділянок с/г та л/г призначення.

11. Право власності на такі ділянки можуть набуватись із земель державної та комунальної власності шляхом укладання договору купівлі-продажу. Можливе розстрочення платежу на строк визначений договором, але не більший 5 років.