40 Передача земельних ділянок у власність громадян для зайняття фермерським господарством.

Особливості передачі земельних ділянок для ведення фермерського господарства регулюються Законом України "Про фермерське господарство" від 11 липня 2003 р.

Такий порядок передбачає здійснення таких правочинів:

1.Звернення із заявою громадян відповідно до районної державної адміністрації або до місцевої ради про передачу у власність земельної ділянки державної або комунальної власності з метою ведення фермерського господарства.

У заяві потрібно зазначити:

• бажаний розмір земельної ділянки;

• місце розташування такої ділянки;

• кількість членів фермерського господарства;

• наявність у членів фермерського господарства права на безоплатне одержання земельної ділянки у власність;

• обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив його діяльності.

До заяви додається рішення професійної комісії з питань створення фермерського господарства щодо:

• наявності у громадянина достатнього досвіду робот 5 сільському господарстві;

• або необхідної кваліфікації у сфері сільського господарства.

2.Розгляд заяви та доданих матеріалів про передачу земельної ділянки у власність відповідно районною (міською) державною адміністрацією або органом місцевого самоврядування у місячний термін і в разі її задоволення видача згоди підготовку землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки.

3.Укладання угоди та розробка проекту відведення земельної ділянки відповідною землевпорядною організацією за рахунок Українського державного фонду підтримки фермерських господарств.

4.Погодження проекту відведення земельної ділянки.

5. Затвердження проекту відведення земельної ділянки.

6. Перенесення проектних рішень у натуру (на місцевість) із визначенням меж земельної ділянки.

7. Оформлення Державного акта про право власності на земельну ділянку.

8. Державна реєстрація прав на землю та відповідного правовстановчого документа прав на земельну ділянку фермерського господарства.

9. Здійснення державної реєстрації фермерського господарства відповідно до умов та порядку, встановлених ст. 8 Закону України про фермерське господарство від 11 липня 2003 р.

41 Одержання земельних ділянок внаслідок приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій.

Стадії:

1.Звернення з клопотанням громадян, що мають право на отримання земельної ділянки у власність до місцевої ради або до районної адміністрації (ч 2 ст 25 , ч 3 ст 118 ЗК).

2. Розгляд клопотання (1 місяць) та надання дозволу на розробку проекту приватизації (ч 4 ст 118 ЗК)

3. Розробку проекту приватизації земель землевпорядною організацією.

4. Погодження проекту приватизації

5. Затвердження проекту приватизації (ч 2 ст 25 ч 5 ст 118 ЗК)

6. Перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевість), реєстрація державного акту на право власності на земельної ділянки.

42 Придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод,

Громадянин України має право придбати земельну ділянку у власність у іншого громадянина чи юридичної особи на підставі цивільно-правової угоди — купівлі-продажу, міни, дарування, успадкування, довічного утримання та ін. Що стосується іноземних громадян та осіб без громадянства, то вони можуть набувати у власність лише земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також за їх межами, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності (ст. 81 ЗК).

Таке набуття можливе за умови відсутності мораторію на купівлю-продаж земель, обмежень встановлених ЗК, а також з урахуванням вимог до покупців земель сільськогосподарського призначення.

Стадії придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод

1. Укладення цивільно-правової угоди про перехід права власності на земельну у письмовій формі, нотаріальне посвідчення, реєстрація.

2. Замовлення та виготовлення технічної документації, щодо складання державного акту на право власності на земельної ділянки.

3. Державна реєстрація та видача державного акту на право власності на земельної ділянки.